關(guān)于缺失資料房屋補(bǔ)辦房產(chǎn)證檢測過程

關(guān)于補(bǔ)辦《程施工許可證》及《房屋程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案證》的問題：

根據(jù)《*人民共和國建筑法》第七條、《程施工許可管理辦法》第二條要求，您應(yīng)當(dāng)在房屋建筑開工前，向我局申請領(lǐng)取《程施工許可證》，方可開工；若符合《*人民共和國建筑法》第八條、《程施工許可管理辦法》第四條要求，我局將頒發(fā)《程施工許可證》。

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十九條、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》第四條“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡稱備案機(jī)關(guān)）備案?！币螅舴稀斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》第五條要求，備案機(jī)關(guān)將頒發(fā)《房屋程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案證》。

您的房屋建筑于2015年修建，現(xiàn)已竣工。開工前未取得《程施工許可證》，施工過程中未接受質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督，未組織竣工驗收，不符合《*人民共和國建筑法》、《程施工許可管理辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》等法律法規(guī)要求，目前沒有相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策等依據(jù)可以給予您補(bǔ)辦《程施工許可證》及《房屋程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案證》。

房屋安全檢測鑒定的相關(guān)勘察與檢測
勘察是對造成房屋危險的開裂下沉、傾斜三個主要特征進(jìn)行量化，檢測是對房屋構(gòu)件質(zhì)量測定，對房屋構(gòu)件的幾何位置進(jìn)行觀測、量化。
（一）危險構(gòu)件勘察。
1、地基基礎(chǔ)開裂、下沉、滑移等變形特征檢查，記錄裂紋長度、寬度及走向，記錄基礎(chǔ)滑移、下沉特征，描繪示意圖；
2、房屋梁板、柱墻開裂、傾斜、撓曲等變形特征檢查，記錄混凝土構(gòu)件撓曲、鼓閃、傾斜等變形指標(biāo)。裂紋長度、寬度及走向變化，傾斜等危險參數(shù)的檢查測量，記錄，按樓層分別描繪示意圖
3、對房屋危險點、危險構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計。
（二）房屋結(jié)構(gòu)檢測。
1、地基基礎(chǔ)有危險跡象時，根據(jù)情況設(shè)置沉降觀測點、水平觀測點和房屋傾斜觀測，對沉降量、滑移進(jìn)行定期觀測，判斷基礎(chǔ)的變形趨勢；對房屋傾斜率進(jìn)行定期觀測，判斷由基礎(chǔ)變形導(dǎo)致的上部建筑物局部或整體的變化，出現(xiàn)異常時采取緊急措施，防止建筑局部或整體倒塌。
2、上部結(jié)構(gòu)檢測主要有梁板柱混凝土和墻體檢測。梁板柱主要檢測混凝土強(qiáng)度、保護(hù)層厚度、碳化深度，鋼筋數(shù)量、位置，鋼筋銹蝕狀況等；墻體檢測磚強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度，必要時應(yīng)直接檢測砌體強(qiáng)度。