因此，加強(qiáng)對(duì)房屋和安全檢測(cè)鑒定、已成為一個(gè)迫切且現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。初步調(diào)查一、一般規(guī)定1、初步調(diào)查宜了解建筑工程控制宏觀情況、場(chǎng)地、使用歷史并收集有關(guān)資料?！　z測(cè)鑒定結(jié)論及建議檢測(cè)鑒定結(jié)論是整項(xiàng)工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是:(1)依據(jù)有關(guān)規(guī)范、對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評(píng)定;(2)根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題的原因,分清責(zé)任所屬(委托方有此要求時(shí));(3)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提理建議,如,結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或更換構(gòu)件;臨時(shí)支頂;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。

　　房屋、廠房改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)。根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、房屋的現(xiàn)實(shí)狀況及房屋的建設(shè)資料完整性，此次檢測(cè)鑒定工作應(yīng)達(dá)到的目的為：1、了解建筑是否安全使用的要求。2、查明房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造及使用性質(zhì)是否規(guī)范要求及安全要求。　　常見(jiàn)的竣工驗(yàn)收檢測(cè)安全鑒定：房屋安全性鑒定檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類(lèi)型中常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用的因素而影響。

北京房屋抗震檢測(cè)鑒定天天新聞

　　1.考察工程的施工：竣工驗(yàn)收階段通過(guò)對(duì)已竣工工程的檢查和試驗(yàn)，考核承包商的施工成果是否達(dá)到了設(shè)計(jì)的要求而形成的生產(chǎn)或使用能力，可以正式轉(zhuǎn)入生產(chǎn)運(yùn)行。通過(guò)竣工驗(yàn)收及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決影響生產(chǎn)和使用方面存在的問(wèn)題，以保證工程項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常投入運(yùn)行?！　I(yè)主報(bào)驗(yàn)的圖紙往往與實(shí)際的圖紙一致，為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，我們應(yīng)明確我們進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核的是哪一套圖紙。我們應(yīng)在報(bào)告中寫(xiě)明我們是依據(jù)哪一家設(shè)計(jì)院的哪一套圖紙來(lái)復(fù)核的。6、和業(yè)主溝通，如實(shí)告知結(jié)構(gòu)復(fù)核結(jié)果，在不違背我們房屋檢測(cè)單位底線(xiàn)和避免承擔(dān)不必要結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的前提下，確定雙方都能接受的檢測(cè)結(jié)論。

　　4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。（2）非基本構(gòu)件：a級(jí)含b級(jí)且小于50%；不含c級(jí)、d級(jí)；b級(jí)含c級(jí)、d級(jí)之和小于50%，且含d級(jí)小于5%；c級(jí)含d級(jí)且小于35%；d級(jí)含d級(jí)且大于或等于35%?！　⊙b修加固改造后的驗(yàn)收鑒定。對(duì)房屋主體工程、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定。房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)調(diào)查針對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測(cè)繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對(duì)是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測(cè)繪。

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