房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定通俗的說就是一棟建筑，從設(shè)計之初開始，就有設(shè)計哪些部分為承重結(jié)構(gòu)，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全檢測就是檢測房屋結(jié)構(gòu)是否能客戶的使用要求！　　市民如對房屋鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請?？偠灾?，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。

而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時就要求結(jié)論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設(shè)計院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的設(shè)計任務(wù)。　　當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進屋安全鑒定：房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；自然災(zāi)害以及、火災(zāi)。

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　?。ㄈ┥暾埛课莅踩b定時需提交相關(guān)資料鑒定類型1．房屋性鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴建的需提供改造設(shè)計圖或設(shè)計方案）等涉及到地基基礎(chǔ)問題時要提供地質(zhì)資料2．危險房屋鑒定房屋產(chǎn)權(quán)資?。　　本文針對實際的工程實例給出了3種不同的增層設(shè)計方案。同時對分離式套建結(jié)構(gòu)和整體式套建結(jié)構(gòu)進行建模分析，了兩點結(jié)論。從結(jié)構(gòu)整體性分析，整體式套建增層方案要比分離式套建結(jié)構(gòu)增層方案要更加的優(yōu)越。地基沉降不均勻沉降容易造成整體式套建結(jié)構(gòu)新舊結(jié)構(gòu)連系梁的拉裂。

　　其缺點在于它只是一種定性的分析，而不能定量地分析結(jié)構(gòu)的安全性。為此，對可疑結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進行強度、剛度、抗裂性驗算，港閘區(qū)廠房驗廠安全檢測鑒定報告單位哪家單位有效*必要時還應(yīng)通過荷載試驗，然后作出安全鑒定意見。　　綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進行分析。通過對上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查，觀測主體結(jié)構(gòu)有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢。6根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，提出結(jié)論性意見及建議。提供附有詳細檢測數(shù)據(jù)及現(xiàn)場實物狀況照片的檢測與評估報告等。

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