性鑒定：（同時(shí)包括安全性鑒定和使用性鑒定）（1）建筑物大修前的檢查。（2）對重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定?！　z測站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)除此之外，針對業(yè)主的特殊要求，我站還開拓延伸檢測項(xiàng)目，包括鋼包外形幾何尺寸測量、儲存氣體球罐沉降測量、行車軌道測量、煙囪等構(gòu)筑物、橋梁工程的檢測和大型戶外牌的檢測。

　　鑒定依據(jù)抗震鑒定依據(jù)如下：（1）建筑抗震鑒定(GB52009)；（2）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB52001)；（3）鑒定項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；（4）鑒定項(xiàng)目施工隱蔽資料；（5）鑒定項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料；（6）有關(guān)結(jié)構(gòu)主體部分檢測資料；（7）對項(xiàng)目所在場地安全性鑒定報(bào)告；（8）有關(guān)規(guī)范及相關(guān)文件。　　構(gòu)件強(qiáng)度低，則會使結(jié)構(gòu)承載力不足，顯著影響結(jié)構(gòu)正常使用功能和抗震能力。一般采用高精度全站儀對排架柱、房屋四角的傾斜量進(jìn)行量測判斷結(jié)構(gòu)變形狀況；必要時(shí)對房屋進(jìn)行沉降觀測以判斷基礎(chǔ)是否?；A(chǔ)的問題其實(shí)就是基礎(chǔ)、地基是否能強(qiáng)度和變形要求。

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　　目前房屋安全檢測鑒定工作中存在的問題經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的快速增長加大了房屋建設(shè)的壓力，房屋的市場需求量不斷增多，部分施工單位一味的追趕工期、追求經(jīng)濟(jì)效益，忽視了房屋建筑工程的安全。施工中缺少，建材使用不規(guī)范，歷史遺留建筑等問題為房屋建筑的帶來了不少安全隱患，也了房屋安全檢測鑒定的工作壓力。廠房的圍護(hù)結(jié)構(gòu),應(yīng)優(yōu)先采用輕型板材和輕型型鋼,采用預(yù)制鋼筋混凝土墻板時(shí)宜與廠房柱柔性連接;當(dāng)采用砌體圍護(hù)墻時(shí)應(yīng)貼砌并與柱拉結(jié),不應(yīng)采用嵌砌式。

　　抗震鑒定抗震鑒定報(bào)告，是在安全性報(bào)告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化。大體來說，就是再安全性計(jì)算分析的時(shí)候，做抗震驗(yàn)算和抗震鑒定?？梢哉f，抗震鑒定是更為翔實(shí)更為的安全性報(bào)告。(以上資料缺失，個(gè)人請?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?、村委會證明。　　所以規(guī)劃驗(yàn)收是房屋交付條件之二。竣工驗(yàn)收備案表是房屋交付條件之三，只有工程驗(yàn)收合格，規(guī)劃驗(yàn)收合格，取得竣工驗(yàn)收備案表三個(gè)條件，才能具備交付的條件?？⒐を?yàn)收備案表的備案是商向建設(shè)備案部門提供規(guī)劃、消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，是各有關(guān)門對整個(gè)樓盤的各建設(shè)環(huán)節(jié)驗(yàn)收和審批的備案。

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