在房屋鑒定中我們發(fā)現(xiàn)：有裂縫的房屋不一定危險，無裂縫的房屋不一定安全。人對客觀事物的認識是不斷深化和的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和。因此，不能死抱住過去的東西（鑒定結論、和見解）不放，要根據(jù)不同的實際情況，不斷的總結、和創(chuàng)新。有很多人會問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？其實這個早就已經(jīng)由出具《危險房屋鑒定》明確規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除?！　。?）主體分部工程抽查包括外觀的觀感檢查，重點檢查結構和使用功能，其中重點結構安全的關鍵部位，抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、檢驗報告、見證取樣送檢資料及結構實測報告。

　　。因此，結構豎向安全性，而建筑荷載在以后，對結構的豎向承載力并沒有多大的影響。裝修改造對結構整體安全性影響注意事項在進行裝修改造的時候，人們應建筑結構，對于承重墻和重要梁柱等要謹慎改造。尤其是要注意對隔墻的拆除等改造。　　度螺栓是現(xiàn)在鋼結構工程中用到多的節(jié)點鏈接，用強度較高的鋼材制作，安裝時通過的扳手，以較大的扭矩上緊螺帽，使螺桿產(chǎn)生很大的預應力。度螺栓的預應力把被連接的部件，使部件的面間產(chǎn)生很大的力，外力通過力來傳遞。

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　　主要檢測內(nèi)容如下：（1）建筑使用情況調查；（2）網(wǎng)架屋面結構尺寸復核；（3）網(wǎng)架屋面結構完損情況檢測；（4）連接桿件的變形檢測；（5）結構構件的硬度檢測；（6）進行相關建模計算，架屋面的安全性。6檢查及分析結果6.1建筑的使用情況通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托單位了解，丹陽市華南實驗學校體育館建成于2005年，建成后一直作為體育館使用?！　》课莸耐険p檢測，通俗地講，就是對房屋的健康情況做個基本了解。一般從房屋的結構、設備、裝修三個部分對房屋的完損情況進行評估。除了描述房屋構件的現(xiàn)狀，諸如裂縫的長度、寬度和分布位置之外，還要檢查房屋的變形情況。

　　房屋抗震具體措施：1、教學樓設計理念要更新設計單跨教學樓，設計外廊懸挑式教學樓，以往的外廊式單跨框架方案，可在外廊的外側邊增設一排鋼筋混凝土柱，使結構橫向大梁成為三點支承，變單跨為多跨體系；大空間校舍宜采用全現(xiàn)澆的鋼筋混凝土框架結構?！　∈忻袢鐚Ψ课蓁b定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主會，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

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