增加使用荷載前的房屋安全性檢測鑒定，一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產(chǎn)車間、檔案館及機房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜、廣告牌等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
抗震安全檢測——幼兒園抗震安全檢測項目實例分析： 
2號辦公樓為一幢三層砌體結構房屋，用作教師辦公。平面形狀為矩形，立面及平面布置較規(guī)則，總長為20m，總寬為8.1m，基本開間為4000mm，進深為6400mm，一、二層層高為3200mm，三層層高為3400mm；屋頂為現(xiàn)澆混凝土不上人坡屋面，無水箱；門窗為木門和塑鋼窗，樓面鋪設復合地板。墻體材料采用水泥空心磚，厚240mm。構造柱尺寸為240mmx240mm，圈梁截面為240mmx250mm。基礎為墻下條基，埋深為-1.4m。 
3號教學樓為一幢兩層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構房屋，用作學生教室。平面形狀為矩形，立面及平面布置均較規(guī)則，總長為54m，總寬為8.4m，縱向柱距為3300mm，橫向柱距為6500mm，一、二層層高均為3700mm；屋頂為現(xiàn)澆混凝土不上人坡屋面，無水箱；門窗為木門和塑鋼窗，樓面鋪設地磚。框架柱截面尺寸為400mmx400mm，框架梁截面為250mmx350mm及250mmx650mm?；A為柱下條基，埋深為-1.4m。 
2、3號樓僅存結構圖紙，設計于2013年8月，竣工于2013年12月。目前房屋已經(jīng)裝修完畢，家具亦已進場，按照家具擺設，推定房屋沒有改變使用用途。 
目前該房屋處于空置狀態(tài)，在委托方有關方面配合下，對房屋建造情況進行了詳細調(diào)查，根據(jù)結構設計圖紙復核了該房屋現(xiàn)有結構布置情況，并對房屋各角點傾斜及不均勻沉降、各樓層主要結構構件（梁、板、柱）的裂損情況、主要結構構件的材料強度以及配筋情況等進行了現(xiàn)場檢查測試。現(xiàn)場檢測日期：2014年1月12日。

地基、基礎
1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他地質(zhì)原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
2、地基因毗鄰建筑荷載， 或因自身局部加層荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

裂縫寬度限值關于裂縫寬度標準（限值），是一個宏觀的標準，即肉眼明顯可見的裂縫。砌體結構我國尚無這種標準（限值）。國外，根據(jù)德國資料，當裂縫寬度≤0.2mm時，對外部構件（墻體）的耐久性是不危險的。砌體結構墻體的裂縫寬度如何規(guī)定，這是個比較復雜的問題。因為它還沒涉及到可接受的美學方面的問題。它直接取決于觀察人觀察的距離。對鋼筋混凝土結構，裂縫寬度＞0.3mm，通常在美學上是不能接受的，這個概念也可用于配筋砌體，而對于無筋砌體（或未配筋的砌體部分）似乎應比配筋砌體的裂縫寬度標準放寬些。但對于用戶來講，兩類砌體應是一樣的。

其他類型檢測：
主要包括房屋結構構件受化學腐蝕所產(chǎn)生結構損傷的檢測；建筑材料耐久性不良引起房屋結構構件異常損壞的檢測；房屋遭受火災后，其結構構件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測、加固改造后檢測等。
先我們需要了解辦理培訓機構房屋安全鑒定的流程：
1.房屋鑒定機構接受鑒定委托，進行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。
2.房屋安全鑒定員根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
3.檢查記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
4.調(diào)查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
5.需注意房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)房屋結構承載力驗算的需要確定。
6.房屋按《民用建筑可靠性鑒定標準》等相關國家現(xiàn)行規(guī)范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進行結構安全使用性評定。
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