廠房承重檢測，主要包含鋼結構廠房檢測和混凝土結構廠房檢測兩種。廠房一般檢查是在廠房的使用功能發(fā)生變化，質量安全受到威脅，結構需要改造、擴建、改造，結構安全受到質疑的情況下進行的。
已建成使用的廠房使用年限過久，廠房使用管理功能發(fā)生改變、抗震設防要求學生提高，擔心廠房質量信息安全教育問題，或擬進行經(jīng)濟結構改造、擴建、加層時，需要對廠房進行分析檢測鑒定。
檢驗鑒定結果是工廠后續(xù)改造設計的必要技術依據(jù)，是施工申請、審批、生產合格證、設計評審所必需的資料。所以說廠房承重檢測值得重視。
房屋安全檢測過程：
1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施。

房屋完損狀況檢測：
通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

房屋安全是每位十分關心的話題，當房屋出現(xiàn)質量問題時相信很多都會很煩惱，但是很多都沒有發(fā)現(xiàn)自己在房屋使用過程中很多不當?shù)氖褂迷斐煞课莩霈F(xiàn)安全隱患，我根據(jù)多年的房屋安全鑒定經(jīng)驗為大家分享那些因素會導致房屋出現(xiàn)安全隱患。
一、承重墻開洞拆除
其實不論是在房屋裝修，還是在舊房改造中，墻體打洞似乎已經(jīng)成了司空見慣的行為，但是隨著人們對空間的要求不斷升級，房屋空間越來越無法滿足現(xiàn)代人的使用需求，于是承重墻逐漸成為了人們打洞的對象，對承重墻肆無忌憚的改動，真的沒有大礙嗎？關于這點，大家可以跟隨房屋安全鑒定先了解下承重墻的作用。
承重墻顧名思義，即使指支撐著房屋上部樓層荷載的墻體，承重墻為房屋提供剛度，而承重墻中的剪力墻，在建筑結構中更能起到抵抗水平荷載的作用，因此，破壞承重墻的行為是十分危險的！不可隨意對房屋進行拆除改動，若一定要對房屋進行開洞改動前或不確定房屋改動是否對房屋造成安全影響前，可委托對房屋的安全性進行檢測鑒定，對房屋進行科學的改動。
二、房屋加建
許多為滿足自身的利益和使用需求，在自家的房屋上隨意加建，原本一棟3層的房屋在沒有確定是否滿足加建的情況下加建至7層或多層，這已經(jīng)嚴重危害到了房屋自身的安全，同時國家也不允許私自加建，這已經(jīng)是屬于違法建筑，確實需要加建的可以想相關部門申請加建，在委托房屋安全鑒定機構對加建的房屋進行檢測確定是否滿足加建需求。
三、周邊施工影響
隨著城市建設的發(fā)展，城市舊城改造、翻建、市政工程建設等越來越多，大量新樓盤尤如雨后春筍…，當你房屋周邊有房屋在施工你以為他們施工跟你沒有關系？錯了！如果你家房子突然傾斜、裂縫……或許旁邊的工地正是罪魁禍，不可不信，有很多的這樣的實例，近年來，基坑、基礎工程施工、爆破施工、地下工程施工等越來越多，而這些工程常伴有爆破、深挖、打樁、抽水等影響附近地質構造穩(wěn)定性的操作，這些都會對周邊房屋的安全性造成影響，甚至造成附近房屋嚴重傾斜、倒塌等，這是就需要注意了，為了避免引起不要的 ** 在他們施工前進屋安全鑒定，不外乎是個有效的辦法。
四、承重超載
一般房屋在建造時都有固定的承載能力數(shù)值，當需要在自家房屋放置大型儀器設備時，需要考慮自家房屋樓板的承重能力是否滿足設備放置需求，當房屋的承重能力不滿足需求時，房屋的基土層在附加應力作用下壓密而引起的房屋地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，甚至使房屋發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。
五、不可抗力的危害
不可抗力的危害，這是指除了房屋自然損耗之外，慘遭自然災害的影響，如：地震、洪水、火災等。
以上的情況都可以請的房屋安全鑒定機構進屋安全鑒定，更好的對房屋進行，有效的延長房屋的使用年限，當發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患能及時的對房屋進行修繕處理。

房屋中心只是提供房屋安全的技術服務,為危房后,相關的維修加固等工作如何開展,不在他們的工作范圍內。一般來說,相關的加固、拆除等費用應該由房屋所有權人、使用人或責任人承擔。
先我們需要了解辦理培訓機構房屋安全鑒定的流程：
1.房屋鑒定機構接受鑒定委托，進行初步調查，成立房屋安全鑒定小組。
2.房屋安全鑒定員根據(jù)收集房屋的地質勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
3.檢查記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
4.調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
5.需注意房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)房屋結構承載力驗算的需要確定。
6.房屋按《民用建筑可靠性鑒定標準》等相關國家現(xiàn)行規(guī)范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進行結構安全使用性評定。
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