房屋作為人們的居住場(chǎng)所，其安全指標(biāo)是為基本也是重要的，而房屋安全鑒定作為檢測(cè)房屋是否安全的重要手段，為房屋使用過(guò)程中的由于年限限制，不當(dāng)使用（改造、増層、拆除）、工程質(zhì)量不合格等各種各樣的問(wèn)題造成房屋出現(xiàn)的安全隱患提供科學(xué)的檢測(cè)鑒定依據(jù)。
幼兒園抗震安全檢測(cè)——幼兒園抗震安全檢測(cè)過(guò)程： 
1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。 
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。 
3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。 
4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。 
5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。 
6、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。 
7、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以當(dāng)?shù)氐貐^(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。 教育局需要的幼兒園抗震安全檢測(cè)報(bào)告——幼兒園抗震安全檢測(cè)報(bào)告相關(guān)知識(shí)： 
已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計(jì)劃的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)的單位按現(xiàn)行抗震標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震： 
（一）《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》中甲類(lèi)和乙類(lèi)建筑工程； 
（二）有重大文物價(jià)值和紀(jì)念意義的房屋建筑工程； 
（三）地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的房屋建筑工程。 
鼓勵(lì)其他未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計(jì)劃的房屋建筑工程產(chǎn)權(quán)人，委托具有相應(yīng)的單位按現(xiàn)行抗震標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震。 
經(jīng)需加固的房屋建筑工程，應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上地方建設(shè)主管部門(mén)確定的限期內(nèi)采取必要的抗震加固措施；未加固前應(yīng)當(dāng)限制使用。 
（四）已按工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限內(nèi)，因各種人為因素使房屋建筑工程抗震能力受損的，或者因改變?cè)O(shè)計(jì)使用性質(zhì)，導(dǎo)致荷載增加或需提高抗震設(shè)防類(lèi)別的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行抗震驗(yàn)算、修復(fù)或加固。需要進(jìn)行工程檢測(cè)的，應(yīng)由委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測(cè)。

幼兒園抗震安全檢測(cè)辦理流程——幼兒園抗震安全檢測(cè)項(xiàng)目實(shí)例分析： 
1 工程概況
本工程為某學(xué)校的教學(xué)樓于1985年設(shè)計(jì)，為6層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為4243m ，一至五層層高為3．6m、六層層高為4．1m，建筑總高度22．1m，基本柱距、開(kāi)間尺寸為6．6m X 3．6m；根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》(G223—2008)第6．0．8條，本丁程抗震設(shè)防類(lèi)別為乙類(lèi)；本工程抗震設(shè)防烈度為7度，抗震等級(jí)為二級(jí)；基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土柱下立基礎(chǔ)，原設(shè)計(jì)框架及現(xiàn)澆梁板一、二層用300號(hào)混凝土，三、四層為250號(hào)混凝土，四層以上為200號(hào)混凝土，樓梯現(xiàn)澆混凝土均采用200號(hào)。水箱問(wèn)屋頂現(xiàn)澆混凝土用明礬石膨脹劑混凝土，各樓層均為預(yù)制板、屋面板為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，多孔板選用省標(biāo)皖G401(一)，框架填充墻頂部與框架的拉結(jié)按CG329P19(~)節(jié)點(diǎn)施工。防潮層以上的磚墻均采用75號(hào)、25號(hào)混合砂漿，200寬的墻為空心砌塊墻，120寬的墻為磚墻應(yīng)沿柱全高每隔500ram設(shè)2 6拉筋，現(xiàn)澆板帶凡小于100mm 的采用皖G401(一)P7節(jié)點(diǎn)，150mm～190mm現(xiàn)澆板帶放3 10鋼筋再用200號(hào)細(xì)石混凝土填實(shí)。根據(jù)程勘察報(bào)告顯示，本工程場(chǎng)地未發(fā)現(xiàn)影響建筑場(chǎng)地穩(wěn)定性的斷裂構(gòu)造，已建場(chǎng)地屬穩(wěn)定的建筑場(chǎng)地。市抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0．10g，地震分組為組。已建場(chǎng)地覆蓋層深度約28．0 30．0m，建筑場(chǎng)地下20．0m深度范圍內(nèi)場(chǎng)地土類(lèi)型為中硬土，綜合判定建筑場(chǎng)地為對(duì)抗震有利的Ⅱ類(lèi)建筑場(chǎng)地。
2 抗震檢測(cè)結(jié)論
根據(jù)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》第1．0．4及1．0．5條，本工程可按后續(xù)使用年限為4O年的B類(lèi)建筑進(jìn)行抗震。
現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度實(shí)測(cè)結(jié)果如下：一層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為26．5MPa，二層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為26．3MPa，三層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為26．4MPa，四層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為26．4MPa，五層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為29．4MPa，六層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為24．3MPa，一層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為27．3MPa，二層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為23．5MPa，三層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為25．0MPa，四層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為28．7MPa，五層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為27．0MPa，六層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為23．5MPa

抗震安全檢測(cè)——幼兒園抗震安全檢測(cè)項(xiàng)目實(shí)例分析： 
2號(hào)辦公樓為一幢三層砌體結(jié)構(gòu)房屋，用作教師辦公。平面形狀為矩形，立面及平面布置較規(guī)則，總長(zhǎng)為20m，總寬為8.1m，基本開(kāi)間為4000mm，進(jìn)深為6400mm，一、二層層高為3200mm，三層層高為3400mm；屋頂為現(xiàn)澆混凝土不上人坡屋面，無(wú)水箱；門(mén)窗為木門(mén)和塑鋼窗，樓面鋪設(shè)復(fù)合地板。墻體材料采用水泥空心磚，厚240mm。構(gòu)造柱尺寸為240mmx240mm，圈梁截面為240mmx250mm?；A(chǔ)為墻下條基，埋深為-1.4m。 
3號(hào)教學(xué)樓為一幢兩層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，用作學(xué)生教室。平面形狀為矩形，立面及平面布置均較規(guī)則，總長(zhǎng)為54m，總寬為8.4m，縱向柱距為3300mm，橫向柱距為6500mm，一、二層層高均為3700mm；屋頂為現(xiàn)澆混凝土不上人坡屋面，無(wú)水箱；門(mén)窗為木門(mén)和塑鋼窗，樓面鋪設(shè)地磚?？蚣苤孛娉叽鐬?00mmx400mm，框架梁截面為250mmx350mm及250mmx650mm?；A(chǔ)為柱下條基，埋深為-1.4m。 
2、3號(hào)樓僅存結(jié)構(gòu)圖紙，設(shè)計(jì)于2013年8月，竣工于2013年12月。目前房屋已經(jīng)裝修完畢，家具亦已進(jìn)場(chǎng)，按照家具擺設(shè)，推定房屋沒(méi)有改變使用用途。 
目前該房屋處于空置狀態(tài)，在委托方有關(guān)方面配合下，對(duì)房屋建造情況進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查，根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙復(fù)核了該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)布置情況，并對(duì)房屋各角點(diǎn)傾斜及不均勻沉降、各樓層主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件（梁、板、柱）的裂損情況、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度以及配筋情況等進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢查測(cè)試?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)日期：2014年1月12日。

公司專(zhuān)門(mén)從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，熟悉辦理房屋租賃類(lèi)房屋安全檢測(cè)、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測(cè)、裝修改造安全影響評(píng)估等各類(lèi)房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)業(yè)務(wù)辦理流程，確保報(bào)告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過(guò)公司苦心經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已整個(gè)華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門(mén)、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測(cè)業(yè)務(wù).公司擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)與業(yè)務(wù)，又能為社會(huì)提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問(wèn)的咨詢(xún)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有國(guó)家注冊(cè)、、、實(shí)驗(yàn)、助理，檢測(cè)技術(shù)人員等。各主要檢測(cè)人員均持有經(jīng)*共和國(guó)勞動(dòng)和社會(huì)保障部或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測(cè)總站培訓(xùn)合格的。
在日常生活中，根據(jù)大部分人的印象，房屋質(zhì)量鑒定及房屋安全性檢測(cè)一直是而遙遠(yuǎn)的主題，但事實(shí)是，房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測(cè)與我們息息相關(guān)，甚至關(guān)系到我們的生活質(zhì)量和生命安全。那么，什么樣的住宅需要做房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測(cè)呢？
1.超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限也要繼續(xù)使用的房子。一般民用建筑的設(shè)計(jì)壽命只有50年，但超過(guò)這個(gè)使用年限也沒(méi)有拆除，繼續(xù)使用的住宅要為了我們的生活質(zhì)量和生命安全，做房屋質(zhì)量鑒定。
2.學(xué)校、電影院、體育場(chǎng)等公共文化場(chǎng)所和大型購(gòu)物場(chǎng)所、餐廳等公共服務(wù)場(chǎng)所超過(guò)設(shè)計(jì)使用年數(shù)一半的房子。公共建筑物的使用程度很高，損傷也比普通住宅大，因此在超過(guò)設(shè)計(jì)使用年，房屋質(zhì)量鑒定是有必要的。
3.危及住宅使用的安全跡象。如果房子出現(xiàn)裂縫、漏水、漏水、傾斜等威脅使用安全的現(xiàn)象，房屋質(zhì)量鑒定是重要的。
4.拆除建筑物主體結(jié)構(gòu)，大大增加負(fù)荷的房子。很多老房子建造時(shí)只是低層建筑物，使用幾十年后，如果在現(xiàn)有建筑物上再建幾層，原來(lái)的房子一定會(huì)增加負(fù)荷。但是，根據(jù)該負(fù)荷是否在承受范圍內(nèi)，這時(shí)房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測(cè)是有效手段。
5.改變使用性質(zhì)，危害安全?，F(xiàn)有住宅的屬性是住宅建筑，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商將該建筑改為商業(yè)街，建筑物承受的負(fù)荷和結(jié)構(gòu)的性能必然會(huì)發(fā)生變化，的住宅檢查機(jī)構(gòu)做房屋質(zhì)量鑒定。
6.災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常時(shí)，要繼續(xù)投入正常使用的住房。我國(guó)部分地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會(huì)發(fā)生多次地震災(zāi)害，但無(wú)法繼續(xù)重建家園。一些不大的房子經(jīng)過(guò)修繕后也會(huì)投入正常使用。但是眼睛里看到的不一定是真的。這種異?？赡軙?huì)變得不可收拾，因此修繕前后，的住房檢查機(jī)關(guān)應(yīng)做住房質(zhì)量驗(yàn)證及安全檢查，以確保安全。
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