在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。
1.房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2.房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。
3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋荷載等。鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
幼兒園抗震安全檢測——幼兒園抗震安全檢測材料強度檢測： 
一、除了有的檢測目的之外，混凝土抗壓強度的檢測應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 采用回彈法時，被檢測混凝土的表層質(zhì)量應(yīng)具有代表性，且混凝土的抗壓強度和齡期不應(yīng)超過相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍；
2 采用超聲回彈綜合法時，被檢測混凝土的內(nèi)外質(zhì)量應(yīng)無明顯差異，且混凝土的抗壓強度不應(yīng)超過相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍；
3 采用后裝拔出法時，被檢測混凝土的表層質(zhì)量應(yīng)具有代表性，且混凝土的抗壓強度和混凝土粗骨料的較大粒徑不應(yīng)超過相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍；
4 當(dāng)被檢測混凝土的表層質(zhì)量不具有代表性時，應(yīng)采用鉆芯法；當(dāng)被檢測混凝土的齡期或抗壓強度超過回彈法、超聲回彈綜合法或后裝拔出法等相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍時，可采用鉆芯法或鉆芯修。
5 在回彈法、超聲回彈綜合法或后裝拔出法適用的條件下，宜進(jìn)行鉆芯修正或利用同條件養(yǎng)護立方體試塊的抗壓強度進(jìn)行修正。

近年，國內(nèi)發(fā)生的幾次大地震令人們的防震減災(zāi)意識明顯提高。作為地處中國東南沿海地震帶的我省，做好防震減災(zāi)更顯必要。省地震局稱，我省抗震設(shè)防烈度6度以上地區(qū)約占全省總面積的85%，其中廈門多為設(shè)防烈度7度以上地區(qū)。 
《條例》規(guī)定，縣級以上應(yīng)組織有關(guān)部門對本行政區(qū)域內(nèi)已建成建設(shè)工程進(jìn)行抗震性能檢查，未達(dá)到抗震設(shè)防要求的應(yīng)采取必要的抗震加固措施。 
中小學(xué)、幼兒園、等人員密集場所的建設(shè)工程，應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震加固。

抗震安全檢測——某小學(xué)教學(xué)樓為磚混結(jié)構(gòu)，樓板為預(yù)制板，原設(shè)計用途為小學(xué)，現(xiàn)用途為幼兒園。該工程建于1960年，地上四層，建筑面積為1700m2，采用毛石、條形基礎(chǔ)。建成后投入使用至今，曾歷經(jīng)數(shù)次改造、粉飾、裝修、變更用途，2009年曾進(jìn)行抗震加固。
2、現(xiàn)場檢測
2.1調(diào)查房屋使用功能情況
對該教學(xué)樓的使用功能情況進(jìn)行調(diào)查，該建筑物使用功能良好，未發(fā)現(xiàn)滲漏、變形、裂縫或門窗損壞等情況。
2.2調(diào)查基礎(chǔ)形式、構(gòu)造措施等
利用現(xiàn)場詢問、開挖、局部破壞、利用鋼筋位置測定儀進(jìn)行無損檢測等方法對該工程的基礎(chǔ)形式、構(gòu)造措施等進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查結(jié)果如下：
（1）基礎(chǔ)為毛石、條形基礎(chǔ)；
（2）該工程原施工未設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱，2009年進(jìn)行了抗震加固：在建筑物外側(cè)增設(shè)構(gòu)造柱和圈梁，內(nèi)橫墻樓、屋蓋處增設(shè)箍筋拉桿；
（3）轉(zhuǎn)角及縱橫墻交接處無拉結(jié)鋼筋；
（4）預(yù)制板與外墻交接處無澆筑板帶。
2.3構(gòu)件混凝土強度抽樣檢測
采用回彈法對該工程圈梁的混凝土抗壓強度進(jìn)行檢測，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》（G367-2006）附錄B的規(guī)定對測試齡期混凝土進(jìn)行強度換算。
2.4砌筑用磚及砂漿強度檢測
采用回彈法檢測砌體中燒結(jié)粘土磚砌體抗壓強度，采用點荷法檢測砂漿抗壓強度。檢測數(shù)據(jù)見表2.4系列（磚的檢測數(shù)據(jù)表格略）。

近期多場降雨后,房屋安全與維修又成了廣大市民關(guān)注的焦點。尤其是在樓房垮塌事件發(fā)生后,省城老舊房屋的安全問題更是備受關(guān)注。房屋安全檢測中心統(tǒng)計顯示,今年四五兩個月,房屋安全申請量大量增加。其中,為危房的,占到總受理件數(shù)的30%左右。
先我們需要了解辦理培訓(xùn)機構(gòu)房屋安全鑒定的流程：
1.房屋鑒定機構(gòu)接受鑒定委托，進(jìn)行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。
2.房屋安全鑒定員根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
3.檢查記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
5.需注意房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
6.房屋按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評定。
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