房屋作為人們的居住場所，其安全指標是為基本也是重要的，而房屋安全鑒定作為檢測房屋是否安全的重要手段，為房屋使用過程中的由于年限限制，不當使用（改造、増層、拆除）、工程質(zhì)量不合格等各種各樣的問題造成房屋出現(xiàn)的安全隱患提供科學的檢測鑒定依據(jù)。
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價，適用于對房屋進行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途或使用荷載等情況。

幼兒園抗震安全檢測——幼兒園抗震安全檢測辦理過程：
⒈程序
⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測，包括建筑、結(jié)構(gòu)平立面布置、裂損、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。
⑵對上部結(jié)構(gòu)鋼筋砼構(gòu)件進行截面尺寸、砼強度、鋼筋分布等項目檢測。
⑶根據(jù)檢測數(shù)據(jù)以及現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，結(jié)合必要的結(jié)構(gòu)分析，按相關(guān)標準進行結(jié)構(gòu)安全性評級及抗震性能評估，并提出處理建議。
⒉安全性評級的分級標準
根據(jù)現(xiàn)行國家標準《民用建筑可靠性標準》（G292-1999）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性按單個構(gòu)件、子單元、單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中單元安全性評級的各層次分級標準及相應的處理要求如下：
Asu—安全性符合標準的要求，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應采取措施；
Bsu—安全性略低于標準的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應采取措施；
Csu—安全性不符合標準的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；
Dsu—安全性嚴重不符合標準的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。
根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次按1個單元進行，并劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護系統(tǒng)的承重部分3個子單元。
⒊抗震設(shè)防類別、設(shè)防標準以及抗震方法
根據(jù)現(xiàn)行國家標準《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB 50223-2008），建筑工程分為設(shè)防類(簡稱甲類)、重點設(shè)防類(簡稱乙類)、標準設(shè)防類(簡稱丙類)和適度設(shè)防類(簡稱丁類)等四個抗震設(shè)防類別。本工程屬師生食堂，根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB 50 223-2008）的相關(guān)規(guī)定，本次其抗震設(shè)防類別劃為重點設(shè)防類。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房屋所有權(quán)人是房屋安全的責任人,共有的房屋,其產(chǎn)權(quán)共有人是房屋安全的責任人。也有的房子產(chǎn)權(quán)是單位的,單位就是房屋安全責任人。“一些房屋產(chǎn)權(quán)不清的,房屋使用人是房屋安全的責任人?！?br>
幼兒園抗震安全檢測——建筑工程應分為以下四個抗震設(shè)防類別
1設(shè)防類：指使用上有設(shè)施，涉及國家公共安全的重大建筑工程和地震時可能發(fā)生嚴重次生災害等特別重大災害后果，需要進行設(shè)防的建筑。簡稱甲類。
2 重點設(shè)防類：指地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的生命線相關(guān)建筑，以及地震時可能導致大量人員傷亡等重大災害后果，需要提高設(shè)防標準的建筑。簡稱乙類。
3 標準設(shè)防類：指大量的除1、2、4款以外按標準要求進行設(shè)防的建筑。簡稱丙類。
4 適度設(shè)防類：指使用上人員稀少且震損不致產(chǎn)生次生災害，允許在一定條件下適度降低要求的建筑。簡稱丁類。
各抗震設(shè)防類別建筑的抗震設(shè)防標準，應符合下列要求：
1 標準設(shè)防類，應按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其抗震措施和地震作用，達到在遭遇高于當?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度的預估罕遇地震影響時不致倒塌或發(fā)生危及生命安全的嚴重破壞的抗震設(shè)防目標。
2 重點設(shè)防類，應按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強其抗震措施；但抗震設(shè)防烈度為9度時應按比9度更高的要求采取抗震措施；地基基礎(chǔ)的抗震措施，應符合有關(guān)規(guī)定。同時，應按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用。
3 設(shè)防類，應按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求加強其抗震措施；但抗震設(shè)防烈度為9度時應按比9度更高的要求采取抗震措施。同時，應按批準的地震安全性評價的結(jié)果且高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求確定其地震作用。
4 適度設(shè)防類，允許比本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求適當降低其抗震措施，但抗震設(shè)防烈度為6度時不應降低。一般情況下，仍應按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用。
先我們需要了解辦理培訓機構(gòu)房屋安全鑒定的流程：
1.房屋鑒定機構(gòu)接受鑒定委托，進行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。
2.房屋安全鑒定員根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
3.檢查記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。
5.需注意房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
6.房屋按《民用建筑可靠性鑒定標準》等相關(guān)國家現(xiàn)行規(guī)范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進行結(jié)構(gòu)安全使用性評定。
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