檢測項目：通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
本公司除辦理原有房屋加層改造檢測報告，還承接以下全國業(yè)務范圍： 
1.中小學、幼兒園、培訓學校等房屋的安全性
2.工業(yè)廠房安全
3.危房鑒定及各種應急
4.災后建筑物的（災后建筑物的損傷情況）
5.房屋質量安全性
6.施工周邊房屋安全性（爆破，修路影響周邊房屋）
7.拆改房屋安全性
8.房屋改變用途安全及改變使用功能
9.房屋加固增層改、修繕擴建（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造）
10.房屋完損等級評定和房屋安全事故
11.出租房屋租賃前安全
12.文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場
所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全
13.房屋裝飾裝修安全（裝飾裝修是否影響房屋原結構安全）
14. 建筑物沉降和變形觀測
15. 民用建筑室內環(huán)境空氣質量檢測
16. 在建工程地基基礎檢測。

建筑結構傾斜變形測量
   測量方法：采用電子經緯儀測量該建筑物的傾斜變形情況
測量數(shù)量：在矩形建筑物角各布置1個測點，共計4個測點，每個測點測量X、Y兩個方向的傾斜變形，對平面形狀復雜的結構，應相應增加測點數(shù)量。

原有房屋加層改造檢測的相關建議： 
3．1對設計單位的建議
①應認真校核基礎結構、上部結構對加載的承受能力；②設計時盡可能采用輕質材料；③分析增層時
產生的附加沉降對地下設施的影響，有條件時應評估其影響程度；④分析評估增層后產生的附加沉降對相
鄰建筑物的影響，必要時應采取相應措施。
3．2對施工單位的建議
①對原有建筑物裂縫進行詳盡調查、分析原因，以便采取相應措施； 
②對地下水的性質、動態(tài)變化規(guī)律
進行詳盡分析，防止施工時浸泡地基(特別是填土地基)； 
③基槽開挖時應注意對原有建筑物的影響，對其
主要承重結構應進行臨時支撐，必要時應采取卸荷措施； 
④基槽開挖后應由設計、施工和建設等單位共同
驗槽，分析問題并及時加以處理； 
⑤應嚴格按照有關標準施工，對施工工期、加載速度等應嚴格要求； 
⑥在施工和使用期間要進行沉降觀測，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，并采取相應的處理措施。若發(fā)現(xiàn)地基沉降過大、不
均勻沉降或承重結構嚴重裂縫，應立即停止施工，查明原因，然后會同設計單位采取處理措施； 
⑦冬季施工采取防凍措施，雨季施工應采取防雨措施。

房屋加層改造檢測——混凝土強度的重要性：
1．混凝土結構實體強度的重要性
傳統(tǒng)規(guī)范以標準養(yǎng)護的立方體抗壓強度(標養(yǎng)強度)作為混凝土強度驗收的依據。但實際上其是一種“材料強度”，只反映拌合物的質量(材料及配合比)，由于養(yǎng)護條件(溫度、濕度)和齡期(承載時間)與結構實際情況不同，兩者存在著差異而缺乏代表性。如何更真實地反映結構混凝土的實際強度，這是工程界長期以來探討的實質性問題。
2．與標準養(yǎng)護強度的關系
2.1標準養(yǎng)護強度的重要性
標養(yǎng)強度是特定養(yǎng)護條件下的混凝土強度。有關標準規(guī)定，其養(yǎng)護溫度為（20±2）℃；濕度不小于95%；28d后以0.3～0.8MPa/s速度加載測得的立方體抗壓強度；經一定規(guī)則計算后所得的強度代表值。按其進行評定以確定檢驗批混凝土強度是否可以合格驗收。實際上標準養(yǎng)護強度只反映了混凝土拌合物的質量(原材料質量、組成成分、配合比、攪拌工藝)而并未反映施工養(yǎng)護條件對混凝土強度增長的影響(振搗、養(yǎng)護、施工狀態(tài)等)。
2.2實體強度的重要性
與標準強度不同，同條件養(yǎng)護強度由于如實反映了施工和養(yǎng)護的影響，故更接近結構混凝土的真實強度，有更好的代表性。試驗和分析表明，由于比表面積大，干燥失水的影響更大，因此同條件養(yǎng)護強度一般略低于結構實際強度，所以驗收界限還須適當調整。與標準養(yǎng)護強度的另一不同點是，實體強度不屬于分項工程，而是作為子分部工程驗收的前提，在各分項工程驗收完成后進行。近年來，各單位為解決各類用房的嚴重不足，對原有建筑物、構筑物進行增層和擴建改造。如果這類項目的地基承載力也象新建工程那樣計算，則絕大多數(shù)情況要進行地基處理。這樣勢必造成施工復雜，工程量大，施工工期延長，甚至無法處理，以至影響生產和效益，故此提出在荷載長期作用下，地基土的利用問題。
我所按照國家及行業(yè)的有關法律、法規(guī)所規(guī)定的原則、方法和程序，遵循客觀、科學、立、公平、的原則，通過對當事人及相關人員進行調查詢證，結合現(xiàn)場勘查、委托方提供的相關資料，做出的鑒定結論。
1、現(xiàn)場采用的儀器
經緯儀CT-02、水準儀DSZ2、測距儀、卷尺、裂縫寬度檢測儀KON-FK、爆破儀（EMI53165）
2、現(xiàn)場檢查方法
用經緯儀對房屋四個面進行傾斜測量；用水準儀對房屋不均勻沉降進行進行實測；裂縫測寬儀器對裂縫進行實測；對挖孔樁用爆破儀（EMI53165）進行爆破振動。用觀察、尺量、測距儀測量等方法對房屋的面積、層高、構件尺寸進行實測。
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