房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定：指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的使用要求，并對(duì)不滿足使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見(jiàn)。
的方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用法和概率法。 
首先是傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法。它的特點(diǎn)是以實(shí)際調(diào)查作為荷載計(jì)算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)評(píng)定來(lái)進(jìn)行材料取值，然后對(duì)原先設(shè)計(jì)中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計(jì)算.計(jì)算圖形加以分析，從而判定設(shè)計(jì)與實(shí)際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。此種方法，總的來(lái)說(shuō)是以的知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行宏觀的評(píng)價(jià)，它具有程序較少.花費(fèi)較低.操作方法簡(jiǎn)單.速度快的優(yōu)點(diǎn)，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與自身的知識(shí)水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。 
其次是實(shí)用法。在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)的方法基礎(chǔ)上，運(yùn)用現(xiàn)測(cè)手段和試測(cè)技術(shù)，通過(guò)分析和計(jì)算結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度實(shí)測(cè)值，根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合性的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行調(diào)查，通過(guò)對(duì)材料進(jìn)行細(xì)致的實(shí)驗(yàn)，對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，后再對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)定，然后得出可靠、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，對(duì)房屋建筑做出精準(zhǔn)的判定。實(shí)用法不僅準(zhǔn)確性高，而且使用有效，是現(xiàn)在流行的一種房屋安全方法。 
后是概率法。它的原理是應(yīng)用概率和數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理，采用非定值統(tǒng)計(jì)規(guī)律，通過(guò)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的。也就是說(shuō)他把結(jié)構(gòu)抗力與作用效應(yīng)間通過(guò)成立一種合適的數(shù)量關(guān)系，算出概率法中的失效概率，就可得出房屋結(jié)構(gòu)準(zhǔn)確、可靠的結(jié)論，可是失效概率仍然是建立在大量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，對(duì)于這些資料的收集對(duì)于建筑物事故來(lái)講也是缺少的，因而，概率法還需要得到完善。

《混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50152-2012)、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）等、建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)院提供的樓板荷載值。
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目
    ⒈檢查樓板是否開(kāi)裂，并對(duì)裂縫進(jìn)行觀測(cè);
    ⒉暫定在所測(cè)樓板底部中心處，布置兩個(gè)撓度測(cè)點(diǎn)，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況在板底四周邊緣布置撓度測(cè)點(diǎn)，采用百分表進(jìn)行量測(cè)，我司可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整撓度測(cè)點(diǎn)位置及數(shù)量；
    ⒊試驗(yàn)荷載：
試驗(yàn)加載驗(yàn)算值及大加載值按以下公式考慮，也可由設(shè)計(jì)院提供試驗(yàn)荷載大加載值。
式3.1加載驗(yàn)算值=恒載標(biāo)準(zhǔn)值（裝修層+樓板自重）+活載標(biāo)準(zhǔn)值-已有恒載（樓板自重標(biāo)準(zhǔn)值）
式3.2大加載值=1.2×恒載標(biāo)準(zhǔn)值（裝修層+樓板自重）+1.4×活載標(biāo)準(zhǔn)值-已有恒載（樓板自重標(biāo)準(zhǔn)值）裝修荷載標(biāo)準(zhǔn)值、活載標(biāo)準(zhǔn)值及該樓板在大試驗(yàn)荷載下允許開(kāi)裂的大裂縫寬度及撓度值由設(shè)計(jì)院提供。
⒋加載程序：
    ①在達(dá)到加載驗(yàn)算值以前，每級(jí)加載值為加載驗(yàn)算值的20%，持荷10分鐘，并進(jìn)行撓度及裂縫觀測(cè)；
    ②達(dá)到加載驗(yàn)算值時(shí)，持荷10分鐘,并進(jìn)行裂縫及撓度觀測(cè)；
    ③超過(guò)加載驗(yàn)算值后，每級(jí)加載值為加載驗(yàn)算值的20%左右，持荷10分鐘，并進(jìn)行裂縫及撓度觀測(cè)；
    ④達(dá)到大加載值時(shí)，持荷3小時(shí)，并進(jìn)行裂縫及撓度觀測(cè)。
    ⒌卸載程序：
    ①次卸載至加載驗(yàn)算值的100％時(shí),持續(xù)10分鐘，并進(jìn)行撓度觀測(cè)；
    ②第二次卸載至加載驗(yàn)算值的60％時(shí),持續(xù)10分鐘，并進(jìn)撓度觀測(cè)；
     ③后全部卸完，持續(xù)12小時(shí)，并進(jìn)行撓度觀測(cè)。

隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和社會(huì)的不斷進(jìn)步，人們對(duì)于房屋建筑質(zhì)量的要求也有著巨大的提高。在近年來(lái)工程事故頻頻發(fā)生的現(xiàn)狀之下，對(duì)房屋安全性的要求是人們?cè)谧≌x擇時(shí)的首要需求，這就需要有關(guān)部門切實(shí)地做好工程施工中房屋安全性的。建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)在房屋的安全性中起著重要的作用。房屋安全性、結(jié)構(gòu)檢測(cè)、作用結(jié)構(gòu)檢測(cè)是評(píng)價(jià)建筑物質(zhì)量和安全性的重要依據(jù)，也是工程管理部門和監(jiān)測(cè)部門對(duì)建筑物質(zhì)量進(jìn)行控制的重要手段。要充分發(fā)展結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)，使得結(jié)構(gòu)檢測(cè)在房屋安全性檢測(cè)中發(fā)揮應(yīng)有的作用，就必須對(duì)結(jié)構(gòu)檢測(cè)的應(yīng)用技術(shù)和應(yīng)用前景進(jìn)行充分的了解。
 地震對(duì)砌體結(jié)構(gòu)房屋的破壞 
答：在地震作用（主要是水平地震作用的影響）下，抗震措施和結(jié)構(gòu)類型的不同往往是造成多層砌體結(jié)構(gòu)房屋破壞情況不同的原因。主要有如下兩種。
1、由結(jié)構(gòu)或構(gòu)件承載力不足而引起的破壞當(dāng)房屋受到水平地震的橫向影響時(shí)，水平地震作用主要通過(guò)樓蓋傳至橫墻，再傳至基礎(chǔ)和地基，這時(shí)震力主要由橫墻承受，當(dāng)砌體抗震承載力遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于地震作用所產(chǎn)生的震力時(shí)，墻體就會(huì)產(chǎn)生交叉裂縫或斜裂縫；當(dāng)房屋受到水平地震的縱向影響時(shí)，水平地震作用主要通過(guò)樓蓋傳至縱墻，再傳至基礎(chǔ)和地基。如果窗間墻很窄 ，縱墻就會(huì)產(chǎn)生壓彎破壞；如果窗間墻很寬，縱墻將以震力破壞為主。
2、由構(gòu)件間連接不牢而引起的破壞一些砌體結(jié)構(gòu)的房屋承載力很好，構(gòu)件的尺寸也不小，可往往由于連接不牢、支撐系統(tǒng)不完善，整體性差而導(dǎo)致破壞。這種現(xiàn)象在地震時(shí)也是常見(jiàn)的，如縱橫墻連接不牢以及樓板與墻體之間缺乏可靠的連接都可能造成縱墻外閃，甚至成片塌落。

在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)時(shí)，因結(jié)構(gòu)的問(wèn)題原因不同、用途不同、環(huán)境不同而需要采用不同的加固補(bǔ)強(qiáng)方法。常用的8種建筑結(jié)構(gòu)加固方法，你知道幾個(gè)呢？1.深層裂縫灌漿加固技術(shù)對(duì)結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的內(nèi)部深層裂縫進(jìn)行灌漿補(bǔ)強(qiáng)處理與滲透水止漏，恢復(fù)結(jié)構(gòu)整體性，也是多次在水壩、高層建筑底板等大體積混凝土結(jié)構(gòu)上應(yīng)用的一項(xiàng)成熟技術(shù)。目前，已實(shí)施灌漿處理中深裂縫達(dá)2m，隨機(jī)取樣的鉆芯檢驗(yàn)表明灌漿后混凝土結(jié)構(gòu)密實(shí)度及強(qiáng)度均滿足要求。房屋結(jié)構(gòu)糾偏及地基、基礎(chǔ)加固技術(shù)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和工程結(jié)構(gòu)由于各種原因(如基礎(chǔ)沉降、地基基礎(chǔ)施工)引起的局部或整體偏斜，采用應(yīng)力解除法、截樁法、頂升法等技術(shù)，利用信息反饋法施工實(shí)施糾偏。
 在進(jìn)屋安全檢測(cè)工作的時(shí)候，往往有多種方法可以供選擇。首先，直接經(jīng)驗(yàn)法可以較為方便地進(jìn)屋安全檢測(cè)工作。直接經(jīng)驗(yàn)法主要就是指房屋安全人員對(duì)于被房屋的建造情況進(jìn)行充分的了解，對(duì)于房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，按照初始的設(shè)計(jì)圖紙對(duì)于各個(gè)部位進(jìn)行一一校核。工作人員需要充分結(jié)合實(shí)際情況和自己的知識(shí)以及工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)驗(yàn)算房屋的安全等級(jí)。經(jīng)過(guò)，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)廠房的的勘探，為該廠房制定詳細(xì)的檢測(cè)方案后，根據(jù)國(guó)家房屋檢測(cè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》等相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行如下檢測(cè)：
（1）房屋歷史及使用情況調(diào)查；
（2）了解房屋的建筑與結(jié)構(gòu)概況；
（3）現(xiàn)場(chǎng)對(duì)結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行測(cè)繪；
（4）房屋外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)；
（5）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)；
（6）變形測(cè)量（房屋沉降、柱垂直度、梁撓度）；
（7）主體結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算；
（8）綜合評(píng)估分析。
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