（一）對房屋裂縫的分析與檢測
房屋裂縫產(chǎn)生的原因主要由混凝土結構造成。大體積混凝土內(nèi)外溫度失衡是導致墻面或基體出現(xiàn)裂縫的主要原因。大體積混凝土在澆筑的過程中會產(chǎn)生水化熱現(xiàn)象，內(nèi)部溫度高于外部溫度。當內(nèi)部溫度與外部溫度的差值達到一定的程度時，處于里層的混凝土會產(chǎn)生壓應力，處于外層的混凝土由于散熱較快或受自然界氣溫的影響產(chǎn)生拉應力，混凝土墻面由于受到內(nèi)部的壓應力和外部拉應力的影響出現(xiàn)裂縫。此外，混凝土墻面水分散失也是導致墻體裂縫的原因。由于大體積混凝土施工完成后未及時加蓋保護膜，混凝土內(nèi)部的水分散失速度超過墻體凝固的速度，墻體產(chǎn)生拉應力出現(xiàn)收縮裂縫。裂縫問題不僅影響建筑物外觀的審美價值，更在一定程度上對建筑物的使用壽命產(chǎn)生影響，輕者造成經(jīng)濟損失，重者危及人們的生命安全。
對房屋裂縫的檢測需要查明裂縫的各類參數(shù)。在進屋結構安全的過程中，應明確房屋的結構性裂縫不僅對房屋的表面結構受力狀況造成影響，更對房屋結構的使用壽命產(chǎn)生威脅。通常情況下，房屋結構的裂縫寬度越大，隱藏在混凝土內(nèi)部的鋼結構越容易受到腐蝕和銹化，其砌體結構更容易發(fā)生傾斜或倒塌，嚴重影響房屋的安全。若裂縫是橫向發(fā)展的，則會在影響房屋的美觀程度上占據(jù)較大比例，若裂縫是縱向發(fā)展的，則該裂縫在影響墻體美觀性的同時，還對墻體的使用性能造成影響。眾所周知，房屋的墻體由鋼筋混凝土結構制成，其使用性能為遮風避雨。鋼筋混凝土結構完好無損時，能對風雨起到較好的遮蔽功能。若鋼筋混凝土結構出現(xiàn)破損情況，則會影響房屋的使用性能。
因此，對房屋結構進行安全的過程中，針對裂縫問題的基礎檢測方案的確定分為三步：步，確定房屋結構安全的范圍；第二步，弄清裂縫出現(xiàn)的原因；第三步，對裂縫進行基礎的安全。
（二）砌體結構和鋼結構變形的分析與檢測
砌體結構和鋼結構在長期的使用過程中，受重力因素、氣候條件和地質(zhì)地貌情況的影響，往往會出現(xiàn)較大程度的變形。鋼結構和砌體結構的變形會導致房屋應力不平衡，繼而威脅房屋結構的整體安全。對砌體結構和鋼結構的安全應采用鋼筋掃描儀或激光測距儀，對二者的實際情況進行有效。其方案可以參考對裂縫的方案。

廠房結構：按建筑物以其結構類型的不同，可以分為磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構和鋼結構類。
1、磚木結構：
用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結構的建筑，像大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等。這種結構建造簡單，材料容易準備，費用較低。
2、磚混結構：
磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構件作為主要承重結構的建筑，這是目前在住宅建設中建造量大、采用普遍的結構類型。
3、鋼筋混凝土結構
即主要承重構件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結構，此類結構類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。
鋼筋混凝土建筑里又有框架結構、框架-剪力墻結構、框-筒結構等。目前25-30層左右的高層住宅通常采用框架-剪力墻結構。
4、鋼結構
主要承重構件全部采用鋼材制作，它自重輕，能建超高摩天大樓;又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。
5.其他分類
1)按承重結構類型分類：1、磚混結構;2、框架結構;3、框架-剪力墻結構;4、剪力墻結構;5、筒體結構;6、排架結構。
2)按使用功能可分為：建筑結構、特種結構、地下結構。
3)按外形特點可分為：單層結構、多層結構、大跨度結構、高送結構等。
4)按施工方法可分為：現(xiàn)澆結構、裝配式結構、裝配整體式結構、預應力混凝土結構等。

一般工業(yè)建筑在設計建造時會有的設計
其中有一項就是關于廠房樓面使用活荷載限值的設計規(guī)定（即通俗的廠房承重限值），這里的活荷載對應于恒荷載，恒荷載即為廠房建造時自帶的、不可移動的荷載，這里要注意，有的大型廠房在設計時采用設計，直接將所需要放置的設備作為恒荷載進行設計計算，這里我們只針對一般通用的工業(yè)廠房，即首先明確，設計中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說的樓面承重能力限值。根據(jù)活荷載限值大小，一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。這里要重點解答一下這個限值的含義，這也是廣大市民為關心也是誤區(qū)多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個值轉(zhuǎn)化為較好理解的數(shù)字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。概念解釋清楚了，問題也就來了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的機器設備輕則上千公斤，重則幾千公斤（好幾噸），那豈不是根本放不了。其實不然，這里的350公斤一平方，指的是樓面的平均承載力，所謂平均承載力，就是指一塊樓板（以梁為邊界）上的的平均承載力為350公斤一平方，局部是允許超過350公斤的，因為超過的部分可由板內(nèi)其他部分分攤重量。假設一塊樓板面積10平米，活荷載限值3.5kN/㎡，那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡，即3500公斤，局部超過350公斤是完全沒問題的。那具體能超過多少，這個就需要再對樓板進行局部抗沖切驗算，以防止由于局部受力過大，導致力尚未傳導就已將樓板破壞的情況發(fā)生。由于這里牽涉的建筑結構力學知識太過，不適于作為常識普及。
1、調(diào)查廠房建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映廠房屋建造情況的其他有關資料信息。
2、調(diào)查廠房的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況。
3、檢查核對廠房實體與圖紙（文字）資料記載的一致性。
4、檢查廠房的結構布置和構造連接及結構體系。
5、檢查測量廠房的傾斜和不均勻沉降。
6、調(diào)查廠房現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題。
7、調(diào)查廠房今后使用要求。包括：廠房的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等。
8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)。
9、根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能。
10、必要時可檢測結構上的荷載或作用。
11、必要時應補充勘察工程地質(zhì)情況。
12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。
13、當有較大動荷載時應qHLORUX1測試結構或構件的動力反映和動力性能。

我司是第三方專業(yè)房屋安全檢測與加固服務，多年來本著科學求實的態(tài)度、規(guī)范公正的原則。承擔建筑工程、建筑產(chǎn)品及相關工程材料的質(zhì)量監(jiān)督檢驗工作，包括監(jiān)督抽查、認證產(chǎn)品檢驗以及新產(chǎn)品和委托檢驗工作；專業(yè)從事于房屋安全、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測、廠房質(zhì)量安全檢測、及構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測、橋梁、公路等檢測。建筑工程結構安全性檢測、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，立足深圳，熟悉辦理房屋租賃類房屋結構安全檢測、酒店賓館結構安全檢測、學校幼兒園抗震檢測、房屋質(zhì)量安全檢測、外企廠房驗廠、房屋樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業(yè)務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，專業(yè)從事于構建筑物的質(zhì)量安全檢測、房屋安全可靠性檢測、房屋抗震檢測、廠房安全檢測、鋼結構檢測、橋梁檢測、古建筑檢測、危房鑒定等服務，為客戶提供權威部門的出具的檢測報告。
廠房若是出現(xiàn)結構損壞，或承重構件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房傾斜等，不能保證生產(chǎn)和使用安全的就一定要進行廠房檢測了。
廠房安全的程序和步驟應該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進行。首先廠房所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次廠房的外墻及外觀形象，然后過道、樓梯間，再室內(nèi)，后屋蓋系統(tǒng)。
經(jīng)過廠房安全之后，就可以得出廠房的等級，那么廠房安全的標準是怎么劃分的呢？
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，廠房結構安全。
B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，廠房整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。
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