程檢測鑒定第三方機構(gòu)：

程檢測鑒定第三方機構(gòu)，程檢測鑒定的主要目的旨在評價建筑物的承載能力和使用功能，為工程處理提供的依據(jù)。它是一項相對復(fù)雜的工作內(nèi)容，對于技術(shù)性、科學(xué)性、客觀性的要求都比較高。要做好質(zhì)量檢測工作，就必須熟練掌握工程質(zhì)量檢測的相關(guān)知識和技術(shù)。但我國的檢測行業(yè)從形成到現(xiàn)在才大約經(jīng)歷了十五年至二十年的歷史，對于程質(zhì)量檢測技術(shù)的應(yīng)用時間還相對較短，尚處于初級發(fā)展的關(guān)鍵階段。近年來，伴隨著程行業(yè)的全面發(fā)展，程中對于各類型技術(shù)的應(yīng)用也有了較大程度的進步與創(chuàng)新發(fā)展?，F(xiàn)有的檢測技術(shù)已經(jīng)慢慢不能滿足現(xiàn)階段我國建筑行業(yè)的要求。程質(zhì)量檢測創(chuàng)新技術(shù)的應(yīng)用是建筑行業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物，也是時代進步的必然結(jié)果。在政府相關(guān)主管部門、各大高等院校的專家、學(xué)者，以及大量具備豐富經(jīng)驗的程項目技術(shù)人員的共同努力下，我國程質(zhì)量檢測技術(shù)正慢慢實現(xiàn)了創(chuàng)新發(fā)展的全新模式，并且逐步面向更為科學(xué)、具體、客觀的方向全面發(fā)展。公司擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測與鑒定業(yè)務(wù)，又能為社會提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問的專業(yè)咨詢顧問團隊。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有國家、、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業(yè)技術(shù)人員等，。各主要檢測人員均持有經(jīng)*人民共和國勞動和社會保障部或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站培訓(xùn)合格的上崗證。程檢測鑒定第三方機構(gòu)，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、程檢測鑒定——程質(zhì)量缺陷及預(yù)防措施：

1、基礎(chǔ)工程質(zhì)量缺陷存在的原因及預(yù)防措施
基礎(chǔ)工程是進行工程建設(shè)的根基，基礎(chǔ)工程質(zhì)量的好壞直接影響著整個工程的安全，為此基礎(chǔ)工程的質(zhì)量是工程建筑質(zhì)量管理工作的重點?；A(chǔ)工程在建設(shè)過程中主要受地質(zhì)條件的影響較為嚴(yán)重，具體的質(zhì)量問題通常表現(xiàn)為兩種：一種是破壞性質(zhì)量缺陷，另一種是常見質(zhì)量問題。破壞性質(zhì)量缺陷對程的影響是致命的，具體表現(xiàn)為因地基或是基礎(chǔ)出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋倒塌，或是因地基原因?qū)е聣w傾斜及出現(xiàn)嚴(yán)重裂痕，嚴(yán)重影響建筑的正常使用，一旦出現(xiàn)上述問題程必須立即停止使用。針對破壞性質(zhì)量缺陷問題要及時查找問題原因，通常情況下導(dǎo)致這種問題出現(xiàn)的原因有以下三點：一是地基設(shè)計失誤；二是地基建設(shè)施工與設(shè)計存在誤差，地基的實際承載能力達(dá)不到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，基下空洞等異常情況在施工過程沒有別發(fā)現(xiàn)并得到及時處理；三是地基使用不合理，超載使用和使用過程中被地表水侵蝕造成地基質(zhì)量下降。針對破壞性質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因，若想保證基礎(chǔ)工程的質(zhì)量，工程設(shè)計人員必須預(yù)先對施工地址進行現(xiàn)場勘測，并嚴(yán)格依照勘測結(jié)果進行設(shè)計，無論設(shè)計是否科學(xué)合理，基礎(chǔ)工程完工后都必須進行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，驗槽、復(fù)探等工作在基礎(chǔ)工程
建設(shè)當(dāng)中不可或缺。施工過程中要嚴(yán)格的依照正常的施工程序進行，把好工程建設(shè)的每個環(huán)節(jié)。在使用過程中要杜絕對程的非正常使用，并要加強基礎(chǔ)工程的養(yǎng)護工作。所謂常見質(zhì)量缺陷主要是指基礎(chǔ)工程中的主控項目符合工程建設(shè)的各項要求，但普通項目中存在某種不影響基礎(chǔ)工程正常使用的其他問題。常見質(zhì)量缺陷也會存在地基下沉引起墻體裂縫的狀況，但這種裂縫不會影響工程的正常使用，經(jīng)過一段時間后，基礎(chǔ)工程的沉降現(xiàn)象便會趨于穩(wěn)定。當(dāng)出現(xiàn)常見質(zhì)量缺陷時一般可以通過對地基、基礎(chǔ)加固或基礎(chǔ)拆換；對上部結(jié)構(gòu)進行相應(yīng)加固：改變房屋的用途或減輕使用的載荷等途徑進行及時補救。

2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷存在的原因及預(yù)
防措施
主體結(jié)構(gòu)是承受和傳遞上部載荷的主要構(gòu)件，它的質(zhì)量好壞影響和決定工程的安全使用和耐久性。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷可分為豎向結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷與水平結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷兩種。豎向結(jié)構(gòu)的質(zhì)量缺陷主要是墻柱的質(zhì)量問題。引起墻、柱出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的原因主要有兩方面：設(shè)計計算的方法不對，安全系數(shù)偏小，構(gòu)造不合理不；施工質(zhì)量差，達(dá)不到設(shè)計要求。墻柱的質(zhì)量缺陷嚴(yán)重的倒塌，輕的墻、柱開裂 對于后者只有通過加固的辦法按程序進行：增加墻、柱的斷面，并進行適當(dāng)?shù)臋M向聯(lián)結(jié)。如果施工過程中發(fā)現(xiàn)此類問題必須返工或采取適當(dāng)?shù)募庸萄a
救措施。水平結(jié)構(gòu)中存在的具體質(zhì)量缺陷問題集中體現(xiàn)在一下幾點：鋼屋架破壞；混凝土大梁破壞；大面積現(xiàn)澆板破壞；混凝土構(gòu)件出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞、裂縫、梁中部下沉；柱斷面扭曲、板根部上面裂縫；樓梯板根部上面裂縫。導(dǎo)致鋼屋架破壞的具體原因在于鋼屋架在制作過程中存在質(zhì)量缺陷，焊接時鋼屋架制作中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，關(guān)鍵部位的焊接存在問題將嚴(yán)重影響鋼屋架的稱重能力和使用壽命；鋼屋架在制作過程中沒有完全依據(jù)具體設(shè)計執(zhí)行，屋面負(fù)載被隨意加大，導(dǎo)致鋼屋架結(jié)構(gòu)局部與整體失穩(wěn)也是導(dǎo)致其遭到破壞的重要原因；鋼屋架在使用過程中的養(yǎng)護與維修工作的缺失同樣是導(dǎo)致鋼屋架遭到破壞的重要原因。混凝土大梁遭到破壞的具體原因在于大梁設(shè)計斷面過小，鋼的配置達(dá)不到施工的具體要求，施工過程中為嚴(yán)格參照合理的設(shè)計進行施工，主要材料不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及偷工減料等問題使混凝土強度明顯下降，混凝土大梁質(zhì)量無法得到**。大面積現(xiàn)澆混凝土平板破壞的主要原因在于板厚不夠，主負(fù)筋位置顛倒，混凝土強度等級低，支承長度不夠?；炷翗?gòu)件表面出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞的主要原因在于混凝土施工配合比不符合要求，運距過遠(yuǎn)導(dǎo)致離析；混凝土振搗不夠或漏振；模板拼縫不嚴(yán)出現(xiàn)漏漿，鋼筋過密使骨料和漿體分隔?；炷翗?gòu)件表面出現(xiàn)裂縫的主要原因是在于拆模過早、養(yǎng)護不足或未加養(yǎng)護，水灰比太大、水泥安定性差、石子、砂子中含泥量過高。
3、表面質(zhì)量缺陷應(yīng)按照相應(yīng)工藝進行及時補救和處理。首先要引起施工單位等參建主體和工程技術(shù)管理人員的足夠重視，這樣的小問題照樣會因為處理不好而造成大的問題。特別是對梁、板、柱等受力構(gòu)件，深度、構(gòu)造情況，嚴(yán)禁不預(yù)先觀察和不打開檢查隨便用砂漿一抹或用細(xì)石混凝土一填即可，這樣的處理既掩蓋了它的內(nèi)部情況，又容易使人認(rèn)為已處理完畢，這樣的小問題照樣會因為處理不當(dāng)或未加處理而引起嚴(yán)重的后果。其次，必須查明它們的范圍、深度、構(gòu)造情況，嚴(yán)禁不預(yù)先觀察和不打開檢查隨便用砂漿一抹或用細(xì)石混凝土一填即可，這樣的處理既掩蓋了它的內(nèi)部情況，又容易使人認(rèn)為已處理完畢，較終導(dǎo)致問題的發(fā)生。第三，在施工中或施工管理中，對此類質(zhì)量缺陷必須采取告知、記錄、會商、監(jiān)督補救等更加嚴(yán)格的施工程序。大梁中部下沉的主要原因是：未起拱，立柱根部未加墊板，地基未夯實，用磚或類似易碎材料進行襯墊，主要是模板系統(tǒng)中豎向支撐系統(tǒng)中的質(zhì)量缺陷所致。柱斷面扭曲主要是支模不正和振動不合理造成的?，F(xiàn)澆混凝土平板根部上表
面出現(xiàn)裂縫的主要原因是根部負(fù)筋未放或施工中踩下，混凝土振搗不密實。預(yù)防辦法是在施工中設(shè)專人負(fù)責(zé)鋼筋的就位并加強鋼筋的隱檢和施工過程中的位置檢查。

二、程檢測鑒定與工程竣工驗收檢測的區(qū)別：

2.1 依據(jù)的規(guī)范不同
（1） 工程質(zhì)量檢測依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）。
（2）建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定中的檢測依據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）。
2.2 要求檢測的手段、抽樣和方法不完全相同
（1）工程質(zhì)量檢測主要依靠儀器、設(shè)備，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行質(zhì)量檢驗和尺寸測量，取得檢測數(shù)據(jù)。它常常采用隨機抽樣檢測，認(rèn)為這樣是合理、準(zhǔn)確和有代表性的。
（2） 建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定對檢測在很大程度上依靠查勘、簡單檢測手段和經(jīng)驗判斷，采用尋找薄弱點后重點檢測的辦法；隨機抽樣檢測的辦法是不安全，也是不合理的。
2.3 檢測數(shù)據(jù)的作用不同
（1）工程質(zhì)量檢測將檢測結(jié)果與標(biāo)準(zhǔn)對比，作出合格或不合格的判斷，或?qū)Y(jié)構(gòu)質(zhì)量水平進行評價。
（2）建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定中的檢測為結(jié)構(gòu)復(fù)核計算提供符合構(gòu)件實際情況的各參數(shù)。
2.4 要求檢測的項目、范圍和檢測深度不完全相同
工程質(zhì)量檢測評定的項目有些是為形式統(tǒng)一的、非實質(zhì)性指標(biāo)，這些項目與結(jié)構(gòu)的安全性并不相干，建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定中的檢測項目是直接影響結(jié)構(gòu)安全的項目。例如混凝土抗壓強度檢測、鋼筋分布檢測和混凝土保護
層厚度等是混凝土結(jié)構(gòu)檢測的主要項目，這些項目是工程質(zhì)量檢測評定的項目，但這些項目不全是基于結(jié)構(gòu)的安全性而設(shè)定的，混凝土保護層厚度不是建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定的必須檢測項目。對于有抗震設(shè)防的建筑，建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定還應(yīng)對鋼筋的錨固與搭接、框架節(jié)點及柱加密區(qū)箍筋和框架柱與墻體的拉結(jié)鋼筋進行檢測。
2.5 評定的不同
（1） 工程質(zhì)量檢測主要依靠微觀檢測數(shù)據(jù)進行評定，單一的檢測數(shù)據(jù)可以定量直接評定某項目的質(zhì)量是否合格，基本不含人的主觀判斷，檢測數(shù)據(jù)低于規(guī)定值或設(shè)計值即可評定該項目質(zhì)量不合格。
（2）建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定是由多個項目評定的，檢測數(shù)據(jù)一般只用于鑒定檢查的一個項目、間接評定構(gòu)件安全性，檢測數(shù)據(jù)低于規(guī)定值或設(shè)計值不能決定安全性，它依靠宏觀多項檢查項目評定，含有較多人的主觀判斷。例如檢測的構(gòu)件混凝土的強度不合格，可以直接認(rèn)定該構(gòu)件混凝土強度不合格；而混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性鑒定，是由承載能力、構(gòu)造以及不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）和裂縫等四個檢查項目來評定。混凝土檢測數(shù)據(jù)只是用于承載能力的計算，且混凝土強度不合格，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力并不一定不足，結(jié)構(gòu)構(gòu)件并不一定不安全，甚至結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性等級可能為au 級。建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定中的檢測不僅要對檢測數(shù)據(jù)定量地看待和分析，更應(yīng)結(jié)合其他評定項目，對檢測數(shù)據(jù)定性的宏觀地看待和分析。

三、程檢測鑒定——檢測方法
（1）現(xiàn)場圖紙測繪 根據(jù)現(xiàn)場實際情況，對房屋的結(jié)構(gòu)布置進行現(xiàn)場測繪，包括結(jié)構(gòu)形式、軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件布置及層高等。
（2）房屋變形檢測 整體傾斜檢測：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點和現(xiàn)場實際情況，選取房屋可測外墻棱線進行傾斜檢測，傾斜測量使用經(jīng)緯儀采用投點法，測量每個測點頂部相對底部的水平偏移值，結(jié)合檢測區(qū)段高度計算該測點的傾斜值。測量工作遵守《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）的相關(guān)規(guī)定，測量結(jié)果包括施工和測量誤差。 相對不均勻沉降檢測：根據(jù)現(xiàn)場實際情況，選取房屋同一設(shè)計標(biāo)高的女兒墻頂部布置測點，使用高精度水準(zhǔn)儀，測量房屋整體相對不均勻沉降。測量工作遵守《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）的相關(guān)規(guī)定，測量結(jié)果包括施工和測量誤差。
（3）材料強度檢測 混凝土強度檢測：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，現(xiàn)場抽取混凝土梁、柱構(gòu)件，采用回彈法分別對梁、柱構(gòu)件混凝土材料強度進行檢測。對每根受檢構(gòu)件選取10個測區(qū)，鑿去測區(qū)內(nèi)構(gòu)件表面粉刷層，直至露出混凝土結(jié)構(gòu)表面，用砂輪磨光混凝土表面，每個測區(qū)布置16個測點，用ZC3型混凝土回彈儀測量回彈值；根據(jù)*人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）推定各測區(qū)及構(gòu)件的混凝土強度，進而推定同類構(gòu)件的混凝土強度。 磚和砂漿強度檢測：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，分別對結(jié)構(gòu)實心粘土磚和砌筑砂漿材料強度進行檢測與評定，磚強度現(xiàn)場檢測采用回彈法，砂漿強度檢測采用貫入法。對每片抽檢墻體選取一個測位鑿去表面粉刷層，直至露出磚表面，清理干凈后選擇十塊磚用HT-75型磚回彈儀進行回彈檢測其強度。砂漿檢測應(yīng)剔除磚縫間浮漿，用砂輪將灰縫打磨平整用砂漿貫入儀檢測其強度。數(shù)據(jù)分析將該房屋所有墻體作為一個檢測批，所有砂漿作為一個檢測批。

（4）構(gòu)件尺寸及配筋檢測 根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，并結(jié)合委托方提供資料，現(xiàn)場隨機抽取具有代表性的梁、柱構(gòu)件進行截面尺寸及配筋檢測?，F(xiàn)場運用鋼卷尺測量構(gòu)件截面尺寸，使用鋼筋磁感應(yīng)測定儀檢測構(gòu)件鋼筋配置情況。 

（5）房屋病害檢測 根據(jù)表觀病害普查結(jié)果，檢測房屋主要承重構(gòu)件有無明顯的因結(jié)構(gòu)受力而產(chǎn)生的明顯裂縫及其它病害。

（6）結(jié)構(gòu)承重能力驗算 根據(jù)現(xiàn)場測繪的圖紙和建筑實際使用條件，通過中國建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)計算分析軟件PKPM（2010新規(guī)范版）建模，使用PMCAD和SATWE模塊對研發(fā)中心承載力進行分析，根據(jù)分析結(jié)果對該房屋結(jié)構(gòu)進行承載力驗算。

四、程檢測鑒定的相關(guān)問題——關(guān)于幾個資質(zhì)問題的討論

1、設(shè)計資質(zhì)
有些鑒定機構(gòu)在鑒定報告中提出的危房處理建議, 并不只是原則性的處理建議, 而是非常具體的加固維修方案,
有的甚至還有加固設(shè)計圖紙。在進行房屋裝飾裝修設(shè)計方案審定時, 有時直接修改裝飾裝修設(shè)計方案, 有的也直接出具設(shè)計方案。然而, 在我們鑒定機構(gòu)沒有任何相關(guān)設(shè)計資質(zhì)的情況下, 鑒定機構(gòu)的這些行為實際上已經(jīng)違反了的建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》, 和《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》, 隨時有可能受到有關(guān)管理部門的查處。當(dāng)稍有不慎, 出現(xiàn)了工程事故, 追查事故原因時, 將給我們的鑒定機構(gòu)帶來極大的麻煩和不利的法律后果。鑒定機構(gòu)在審定裝飾裝修設(shè)計方案時, 還要注意的另一個問題是, 如果裝飾裝修方案涉及到變動房屋的承重結(jié)構(gòu),一定要審查有與該房屋相應(yīng)程設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位出具的結(jié)構(gòu)變動設(shè)計方案, 而不能只以裝飾裝修設(shè)計圖作為結(jié)構(gòu)變動依據(jù)。因為, 根據(jù)程質(zhì)量管理條例》和《工程設(shè)計資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定, 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝飾裝修工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋的原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級設(shè)計單位提出設(shè)計方案。僅具備建筑裝飾裝修設(shè)計資質(zhì)的單位是沒有資格出具房屋承重結(jié)構(gòu)變動設(shè)計方案的。對此, 鑒定機構(gòu)應(yīng)予以充分注意, 避免一旦出現(xiàn)工程事故后承擔(dān)連帶責(zé)任。
2、檢測資質(zhì)
前已所述, 進行結(jié)構(gòu)檢測需要取得省級建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的資質(zhì)證書,還明文規(guī)定, 檢測機構(gòu)必須是一個有獨立法人資格的中介機構(gòu),是與政府任何部門沒有隸屬關(guān)系的第三方在實際工作中很難真正做到, 也沒有完
全做到。要取得這樣的檢測資質(zhì)不容易,我們有的直轄市鑒定機構(gòu)的檢測資質(zhì)是由房管局頒發(fā)的,這在省級行政區(qū)是不可能實現(xiàn)的, 也不符合的規(guī)定。但是我們的鑒定工作又確實需要有檢測工作作為技術(shù)基礎(chǔ), 缺其不可, 這個矛盾如何解決還需要大家共同討論研究,鑒定機構(gòu)的市場化也許是出路之一。
3、抗震鑒定資質(zhì)
《房屋程抗震設(shè)防管理規(guī)定》明文規(guī)定, 房屋的抗震鑒定應(yīng)該由具有相應(yīng)程設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位來承擔(dān)。而我們的鑒定機構(gòu)幾乎都沒有設(shè)計資質(zhì),承擔(dān)抗震鑒定顯然是不合適的。有的鑒定機構(gòu)將抗震鑒定和安全鑒定或性鑒定合在一起做,結(jié)論放在一個報告中,這樣無論是在鑒定程序上還是在鑒定方法上均不妥當(dāng)。

程檢測鑒定第三方機構(gòu)

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