廠房承重安全鑒定房屋承重質(zhì)量檢測(cè)鑒定：

廠房承重安全鑒定房屋承重質(zhì)量檢測(cè)鑒定，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)實(shí)驗(yàn)和理論分析，對(duì)該樓房結(jié)構(gòu)的性做出了評(píng)價(jià)，并在此基礎(chǔ)上，結(jié)合樓房未來(lái)的使用要求，對(duì)現(xiàn)有樓房存在的隱患提出了結(jié)構(gòu)加固方案；同時(shí)對(duì)性鑒定過(guò)程中遇到的一些問(wèn)題進(jìn)行探討。建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量及安全性檢測(cè)鑒定是一項(xiàng)具有重大社會(huì)效益和一定經(jīng)濟(jì)效益的工作,往往成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。要做好這項(xiàng)工作,不僅要求工程技術(shù)人員有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)、一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和良好的職業(yè)道德,同時(shí)還要有一套科學(xué)的檢測(cè)鑒定方法。筆者根據(jù)多年的檢測(cè)鑒定工作經(jīng)驗(yàn),總結(jié)出上述檢測(cè)鑒定方法,運(yùn)用到實(shí)際工作中,既能確保檢測(cè)鑒定工作質(zhì)量,又能提高工作效率,取得了良好的效果,得到社會(huì)各界的肯定,在此愿與各位同行共同切磋,以促進(jìn)我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定工作進(jìn)一步向前發(fā)展。第三方程檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)。具備建設(shè)工程地基基礎(chǔ)檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋安全鑒定、房屋正常使用鑒定、危險(xiǎn)房屋鑒定、建筑抗震鑒定、火災(zāi)后房屋鑒定、建筑基坑工程監(jiān)測(cè)、建筑變形沉降觀測(cè)、建筑水平位移、建筑主體傾斜、裂縫安全觀測(cè)、砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等房屋安全性鑒定資質(zhì)證書(shū)。廠房承重安全鑒定房屋承重質(zhì)量檢測(cè)鑒定，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、本公司廠房承重安全鑒定房屋承重質(zhì)量檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示：

某鋼鐵公司第一煉鋼廠煉鋼車間主廠房1984 年由北京鋼鐵設(shè)計(jì)研究總院設(shè)計(jì),1986 年建成投產(chǎn)。該廠房為單層多跨混凝土排架結(jié)構(gòu),總長(zhǎng)300m ,總寬90m ,柱距12m ,局部抽柱為24m ,東西共4 跨,自東向西依次為脫?？?AB 跨,跨度24m) 、澆鑄跨(BC 跨, 跨度2215m) 、電爐跨(CD 跨, 跨度2215m) 和原料跨(DE 跨,跨度21m) 。梯形鋼屋架,混凝土大型屋面板。廠房?jī)?nèi)共設(shè)有2 個(gè)電爐平臺(tái),平臺(tái)為框架結(jié)構(gòu),占地面積約2 500m2 。
該廠房吊車數(shù)量多,噸位較大。AB 跨原有5 臺(tái)32P5t ,檢測(cè)時(shí)已改為3 臺(tái)32P5t ;BC 跨原有2 臺(tái)80t ,已改為2 臺(tái)90P30t ,本次技術(shù)改造又?jǐn)M更改為100t ;CD 跨原有2 臺(tái)50t ,現(xiàn)已改為2 臺(tái)60P20t ;DE 跨有2 臺(tái)50P10t 和1 臺(tái)32P5t ,未進(jìn)行過(guò)改造。廠房經(jīng)過(guò)多年使用,存在不同程度的老化和破損。近期擬對(duì)廠房進(jìn)行生產(chǎn)技術(shù)改造,本次結(jié)合技術(shù)改造對(duì)廠房結(jié)構(gòu)及電爐平臺(tái)進(jìn)行現(xiàn)狀質(zhì)量檢測(cè),為后續(xù)改造提供技術(shù)資料。
主要包括:地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖、水文地質(zhì)資料、工程進(jìn)度記錄、工程洽商記錄、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收記錄、隱蔽工程記錄及驗(yàn)收記錄、加固維修記錄等。
結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查
1) 使用環(huán)境及使用歷史的調(diào)查;
2) 結(jié)構(gòu)作用調(diào)查(不均勻沉降、溫度、腐蝕、磨損) ;
3) 結(jié)構(gòu)功能布置及構(gòu)件連接檢查;
4) 裂縫檢查;
5) 基礎(chǔ)開(kāi)挖檢查。
213 　結(jié)構(gòu)檢測(cè)
1) 混凝土構(gòu)件強(qiáng)度無(wú)損檢測(cè)(回彈法) 和局部有損檢測(cè)(鉆芯法) ;
2) 混凝土構(gòu)件碳化深度檢測(cè);
3) 混凝土氯離子和硫酸根離子含量檢測(cè);
4) 鋼筋位置及保護(hù)層厚度檢測(cè);
5) 鋼構(gòu)件強(qiáng)度無(wú)損檢測(cè)(表面硬度法) ;
6) 鋼構(gòu)件化學(xué)成分檢測(cè);
7) 鋼構(gòu)件焊縫質(zhì)量檢測(cè);
8) 排架柱垂直度(平面內(nèi)和平面外) 檢測(cè);
9) 吊車梁軌距和軌道偏心距(直度) 的檢測(cè);
10) 吊車梁軌頂標(biāo)高(平度) 檢測(cè);
11) 吊車梁撓度檢測(cè)。

二、廠房承重安全鑒定房屋承重質(zhì)量檢測(cè)鑒定的檢測(cè)人員現(xiàn)場(chǎng)需要做哪些工作：

那么, 一棟建筑物在使用過(guò)程中, 出現(xiàn)了墻體、樓板裂縫和鋼筋銹蝕等病癥, 需要結(jié)構(gòu)醫(yī)生如何運(yùn)用檢測(cè)鑒定技術(shù)來(lái)進(jìn)行診治呢?建筑物診治需要運(yùn)用到檢測(cè)鑒定技術(shù), 是一個(gè)技術(shù)難度大、決策過(guò)程復(fù)雜的系統(tǒng)工程, 集材料科學(xué)、物理科學(xué)、工程力學(xué)、結(jié)構(gòu)工程學(xué)、施工技術(shù)等多學(xué)科于一體。和老中醫(yī)看病一樣, 結(jié)構(gòu)醫(yī)生對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)鑒定的過(guò)程也可以分為“望、聞、問(wèn)、切、診”五個(gè)步驟。步驟一———“望”
考察現(xiàn)場(chǎng), 按圖紙資料核對(duì)對(duì)實(shí)物; 對(duì)建筑物的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查, 對(duì)測(cè)建筑有無(wú)傾斜、裂縫、鋼筋銹蝕等結(jié)構(gòu)破損, 查看房屋使用方已發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題, 對(duì)建筑物質(zhì)量進(jìn)行初步調(diào)查, 根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果確定檢測(cè)方案和重點(diǎn); 現(xiàn)場(chǎng)考查時(shí)如發(fā)現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)安全隱患, 如房屋地基基礎(chǔ)滑移或傾斜、梁柱等主要受力構(gòu)件嚴(yán)重開(kāi)裂等情況, 應(yīng)及時(shí)通知房屋使用方暫停使用, 馬上采取相應(yīng)急救措施。
步驟二———“聞”
仔細(xì)聆聽(tīng)房屋使用方介紹建筑物歷史, 了解房屋何時(shí)施工、何時(shí)竣工、歷次修繕及改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。有條件找到施工單位當(dāng)事人的, 可進(jìn)行了解一些施工中的信息。
步驟三———“問(wèn)”
詢問(wèn)建筑物是否遭受過(guò)外界破壞, 使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了哪些問(wèn)題,今后的使用目的和用途。同時(shí)還要向房屋使用方索要建筑物檔案, 如程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工圖、竣工質(zhì)檢及驗(yàn)收文件( 包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄) 、定點(diǎn)觀測(cè)記錄、事故處理報(bào)告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。這些資料收集得越齊全, 越有利于對(duì)建筑物的健康狀況做也準(zhǔn)確判斷。實(shí)際工程中經(jīng)常遇到由于房屋使用方幾度轉(zhuǎn)手, 輾轉(zhuǎn)交易中檔案資料保存不全, 甚至一點(diǎn)資料都找不到的情況, 這無(wú)形中增大了結(jié)構(gòu)醫(yī)生檢測(cè)鑒定的難度, 考驗(yàn)結(jié)構(gòu)醫(yī)生的醫(yī)術(shù)。而一個(gè)好的結(jié)構(gòu)醫(yī)生善于從“聞”和“問(wèn)”中了解被檢建筑物的成長(zhǎng)經(jīng)歷和過(guò)往病史, 做到心中有數(shù)。
步驟四———“切”
檢測(cè)建筑材料的強(qiáng)度、梁板構(gòu)件中鋼筋的分布情況、構(gòu)件的尺寸、結(jié)構(gòu)變形和裂縫、腐蝕等損傷。

1.建筑材料的強(qiáng)度檢測(cè)
對(duì)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋, 結(jié)構(gòu)醫(yī)生主要檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法有多種, 目前工程中較多采用回彈法和鉆芯法進(jìn)行檢測(cè)。
回彈法是一種無(wú)損檢測(cè)方法, 采用回彈儀在混凝土表面進(jìn)行彈擊測(cè)量, 計(jì)算得出混凝土強(qiáng)度。此法類似于用溫度計(jì)量測(cè)體溫, 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)沒(méi)有任何影響, 但些法對(duì)老舊建筑混凝土強(qiáng)度檢測(cè)的準(zhǔn)確性很低,對(duì)火災(zāi)燒過(guò)的混凝土不能使用。鉆芯法是一種局部破損檢測(cè)方法, 采用取芯機(jī)在混凝土構(gòu)件上鉆取芯樣, 將芯樣拿回實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢測(cè)分析, 得出混凝土強(qiáng)度。此法類似于抽血化驗(yàn), 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有輕微影響。
2.鋼筋分布情況檢測(cè)
鋼筋分布情況檢測(cè)主要是檢測(cè)房屋的柱子、梁和樓板里鋼筋的配置情況, 查驗(yàn)其是否符合設(shè)計(jì)要求, 通常采用鋼筋掃描儀進(jìn)行檢測(cè)。將鋼筋掃描儀探頭在柱子、梁或樓板的表面縱橫方向移動(dòng), 就可以得到埋藏在混凝土內(nèi)的鋼筋圖像, 從而確定鋼筋的位置和保護(hù)屋的厚度,類似于x 光拍片。
3.構(gòu)件的尺寸測(cè)量
主要是測(cè)量柱子和梁的斷面尺寸、樓板的厚度。柱子和梁的斷面尺寸采用普通鋼卷尺測(cè)量; 樓板厚度的測(cè)量較麻煩, 以往做法是先在樓板上鉆一個(gè)通孔, 然后用卷尺或卡尺測(cè)量孔洞長(zhǎng)度?，F(xiàn)在一些精明的廠家已經(jīng)開(kāi)發(fā)出了樓板測(cè)厚儀, 將探頭緊貼樓板表面進(jìn)行測(cè)量即可測(cè)出樓板的厚度, 方便快捷。
4.結(jié)構(gòu)變形和裂縫、腐蝕等損傷檢測(cè)
建筑物經(jīng)過(guò)一定時(shí)期的使用后難免出現(xiàn)一些結(jié)構(gòu)變形、裂縫和鋼筋銹蝕等“病痛”, 同樣需要借助專用的儀器設(shè)備來(lái)進(jìn)行檢測(cè)。結(jié)構(gòu)變形是指房屋傾斜、基礎(chǔ)沉降等現(xiàn)象, 一般采用全站儀、經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)儀進(jìn)行測(cè)量。房屋傾斜測(cè)量時(shí)間較短, 1~2 天即可完成; 基礎(chǔ)沉降測(cè)量耗時(shí)較長(zhǎng), 快則3 個(gè)月, 慢則幾年時(shí)間, 視具體情況而定。裂縫檢測(cè)需先憑肉眼觀測(cè), 觀測(cè)柱子、梁和樓板上是否存在裂縫。發(fā)現(xiàn)裂縫, 先描繪裂縫形態(tài)、位置, 然后采用裂縫規(guī)、塞尺或裂縫測(cè)寬儀測(cè)量裂縫的寬度, 采用鋼卷尺測(cè)量裂縫的長(zhǎng)度, 必要時(shí)采用超聲儀測(cè)量裂縫的深度。
鋼筋銹蝕對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)而言是較為嚴(yán)重的病癥, 一旦發(fā)現(xiàn), 應(yīng)引起高度重視。鋼筋包裹在混凝土中, 一般較難發(fā)現(xiàn)它是否銹蝕, 只有當(dāng)它銹蝕到一定程度時(shí), 才會(huì)露出一些蛛絲馬跡。柱子、梁或樓板的鋼筋銹蝕后體積膨脹, 通常會(huì)引發(fā)柱子、梁或樓板的表面抹灰層脹鼓、脫落和開(kāi)裂等并發(fā)癥。鋼筋銹蝕程度的檢測(cè)方法有剔鑿法、自然電位法。剔鑿法需將鋼筋銹蝕部位的混凝土保護(hù)層剔鑿掉, 用鋼絲刷刷去浮銹, 用卡尺測(cè)量鋼筋的剩余直徑, 以此計(jì)算鋼筋截面損傷率。
自然電位法是利用電化學(xué)原理來(lái)定性判斷混凝土中鋼筋銹蝕程度的一種方法, 可采用鋼筋銹蝕儀進(jìn)行測(cè)量步驟五———“診”根據(jù)前百“望、聞、問(wèn)、切”四個(gè)步驟的檢測(cè), 結(jié)構(gòu)醫(yī)生就掌握了被檢建筑物的一些基本情況和具體參數(shù)。依據(jù)這些檢測(cè)結(jié)果, 結(jié)構(gòu)醫(yī)生還需運(yùn)用材料科學(xué)、物理科學(xué)、工程力學(xué)、結(jié)構(gòu)工程學(xué)等綜合技術(shù), 輔之以計(jì)算機(jī)模擬技術(shù), 結(jié)合工程經(jīng)驗(yàn), 對(duì)建筑物健康狀況進(jìn)行綜合診斷。遇到疑難雜癥, 甚至還需要召開(kāi)專家會(huì)議進(jìn)行討論會(huì)診。經(jīng)過(guò)綜合診斷, 結(jié)構(gòu)醫(yī)生便會(huì)開(kāi)出一份“房屋體檢報(bào)告”。凡符合國(guó)家建筑規(guī)范要求、主要指標(biāo)正常的, 定為一類健康建筑; 基本符合國(guó)家建筑規(guī)范要求, 某些指標(biāo)不正常但不影響使用的, 屬于二類基本健康建筑; 有重要構(gòu)件受到損傷, 需要加固的, 被判為三類建筑; 那些已經(jīng)影響使用安全的則是四類建筑, 結(jié)構(gòu)醫(yī)生將要求房屋使用方立即采取加固措施, 避免事故發(fā)生?！绑w檢報(bào)告”中, 結(jié)構(gòu)醫(yī)生還會(huì)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀, 對(duì)其剩余壽命作出評(píng)估。構(gòu)建和諧社會(huì)的時(shí)代發(fā)展的趨勢(shì), 讓廣大人民住上舒適安全健康的房屋、安居樂(lè)業(yè)是構(gòu)建和諧社會(huì)的基本要求。建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定技術(shù)也將借這一歷史機(jī)遇得到空前的發(fā)展, 成為21 世紀(jì)一項(xiàng)新興的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)！

四、本公司承接以下全國(guó)廠房承重安全鑒定房屋承重質(zhì)量檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)范圍：

1.房屋完損等級(jí)檢測(cè)
2、房屋安全檢測(cè)
3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)
6、房屋其他類型檢測(cè)
7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)
8、程司法鑒定
9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）
10、建筑節(jié)能檢測(cè)
11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定
14、房屋加層改造檢測(cè)鑒定
15、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
16、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估
17、重裝修前檢測(cè)鑒定

廠房承重安全鑒定房屋承重質(zhì)量檢測(cè)鑒定

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理廠房承重安全鑒定房屋承重質(zhì)量檢測(cè)鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

歡迎新老客戶來(lái)電咨詢，優(yōu)惠多多，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。為您的房屋安全保駕護(hù)航。