河南幼兒園房屋安全檢測鑒定報(bào)告中心：

河南幼兒園房屋安全檢測鑒定報(bào)告中心，學(xué)校、幼兒園校舍安全性及抗震性能檢測鑒定 根據(jù)教育局教學(xué)管理辦公室（教辦）要求，房屋安全鑒定報(bào)告，各公（私）立學(xué)校、幼兒園在取得經(jīng)營許可時(shí)，應(yīng)保證教學(xué)樓、宿舍及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全及抗震能力，我公司積極響應(yīng)政府文件要求，住建房屋安全鑒定，在全國多地對多所學(xué)校、幼兒園教學(xué)樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全及抗震性能鑒定，房屋安全檢測鑒定報(bào)告，幫助學(xué)校、幼兒園了解所使用教學(xué)樓的質(zhì)量安全及抗震能力，幫助校方、園方向上級教育主管部門進(jìn)行備案，且均已獲得審核通過。 工程等.主要經(jīng)營范圍包括：工程承包；工程材料與焊接；工程技術(shù)服務(wù)；我們始終堅(jiān)持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理，不斷追求卓越，奉獻(xiàn)社會。承接：結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，建筑安全性能檢測，廠房租賃前房屋安全檢測鑒定報(bào)告，鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定，學(xué)?？拐饳z測鑒定，房屋開裂縫下沉檢測鑒定，加層檢測，改造前安全檢測鑒定，承載力檢測，火災(zāi)后檢測鑒定，廣告牌檢測鑒定；；等等。河南幼兒園房屋安全檢測鑒定報(bào)告中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、為什么需要進(jìn)行幼兒園房屋安全檢測鑒定：

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)落實(shí)《汶川地震災(zāi)后重建條例》的要求，依據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》GB18306-2001第1號修改單，相應(yīng)調(diào)整了災(zāi)區(qū)的設(shè)防烈度等，并對其他部分條文進(jìn)行了修訂。但本次修訂并不涉及大同地區(qū)，故《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ11-89、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001（2008版）均規(guī)定“大同（4個(gè)市直轄區(qū)）抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g，g為重力加速度值”。

學(xué)校建筑均屬于教育類建筑，依據(jù)現(xiàn)行《程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008第6.0.8條的規(guī)定，“教育建筑中，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的教學(xué)用房以及學(xué)生宿舍和食堂，抗震設(shè)防類別不應(yīng)低于重點(diǎn)設(shè)防類”依據(jù)《程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008第3.0.2條2規(guī)定重點(diǎn)設(shè)防類：指地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的生命線相關(guān)建筑，以及地震時(shí)可能導(dǎo)致大量人員傷亡等重大災(zāi)害后果，需要提高設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的建筑，簡稱乙類。

因此，依據(jù)上述規(guī)定，本次鑒定所涉及的所有建筑物的建筑抗震設(shè)防類別均應(yīng)防按重點(diǎn)設(shè)防類（乙類）對待?，F(xiàn)行《程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008相比《程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2004，提高了學(xué)校建筑的抗震設(shè)防類別，由原先的丙類提高到乙類，這一調(diào)整是隨著近年來我國經(jīng)濟(jì)水平的較大提升而提出的。

校舍結(jié)構(gòu)抗震鑒定需依據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009執(zhí)行。依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009第1.03條、現(xiàn)有建筑應(yīng)按《程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223分為四類，其抗震措施和抗震驗(yàn)算的綜合鑒定應(yīng)符合下列要求：重點(diǎn)設(shè)防類（乙類），6～8度應(yīng)按比本地區(qū)設(shè)防烈度提高一度的要求核查其抗震措施，9度時(shí)應(yīng)適當(dāng)提高要求；抗震驗(yàn)算應(yīng)按不低于本地區(qū)設(shè)防烈度的要求采用。其中抗震驗(yàn)算包括地震作用計(jì)算和抗力計(jì)算，抗震措施指除地震作用計(jì)算和抗力計(jì)算以外的抗震設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括抗震構(gòu)造措施。

二、本公司幼兒園房屋安全檢測鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例展示分析：

1 檢測目的、范圍和內(nèi)容

為查清房屋當(dāng)前建筑結(jié)構(gòu)狀況，了解房屋結(jié)構(gòu)的完損狀況，幼兒園為此委托上海寶冶工程技術(shù)有限公司房屋質(zhì)量檢測站對該房屋進(jìn)行完損狀況檢測，確定房屋的完損等級。

檢測內(nèi)容如下：

（1）房屋完損狀況檢測

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

（2）房屋傾斜檢測

現(xiàn)場采用TCR1202全站儀對房屋外墻進(jìn)行傾斜率測量，檢測房屋外墻傾斜率是否滿足規(guī)范要求。

2檢查及分析結(jié)果

2.1 房屋完損狀況檢測

為明確被檢測的房屋完損狀況，現(xiàn)場對被檢測的房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了完損狀況檢測，主要情況如下：

樓（屋）面板完好，無明顯下垂變形和拼接裂縫；壓型鋼板拼接完好，屋面防水完好，無明顯滲水跡象；

屋面檁條、支撐完好，房屋鋼梁、鋼柱及節(jié)點(diǎn)現(xiàn)狀完好，無明顯變形、裂縫等損傷情況；鋼梁表面有輕微銹蝕。

房屋樓（地）面外觀完好，面層無開裂等現(xiàn)象。

房屋墻體粉刷層完好；外墻瓷磚完好，無脫落開裂現(xiàn)象。

門、窗框架均完好，無裂縫變形等現(xiàn)象。

綜上所述，房屋主體結(jié)構(gòu)和裝修部分均完好。

2.2 房屋傾斜檢測

2.3 房屋完損等級評定

根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號）對房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進(jìn)行評定。

2.3.1 結(jié)構(gòu)部分

（1）房屋有一定量的傾斜，但偏差在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。

（2）房屋鋼梁、鋼柱及其節(jié)點(diǎn)均完好，未見明顯變形、開裂等損傷現(xiàn)象。

（3）房屋屋面排水暢通，無滲水跡象。

2.3.2 裝修部分

（1）房屋門、窗框架均完好，無開裂變形等現(xiàn)象。

（2）房屋墻體粉刷層均完好，無受潮發(fā)霉現(xiàn)象。

（3）房屋樓板和吊頂均無明顯變形、下垂，頂棚抹灰層完好。

2.3.3 設(shè)備部分

（1）房屋上下水管道暢通，零件齊全無損，管道設(shè)備完好。

（2）房屋電器設(shè)備、線路等照明裝置完好牢固，電照設(shè)備完好。

2.3.4 完損等級評定

根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號），幼兒園教學(xué)樓結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備均為完好，均可評為完好房。

三、幼兒園房屋安全檢測鑒定報(bào)告——中小學(xué)校舍的抗震檢查中，對屬于單跨框架的結(jié)構(gòu)都需要做抗震加固：

一般此類結(jié)構(gòu)的加固方法主要分為3 類：一是增設(shè)抗震墻，改為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；二是增設(shè)多余約束，將單跨框架改為多跨框架；三是采用耗能支撐等新型抗震加固技術(shù)。作為第二類加固備選方案，常規(guī)做法是在外廊增設(shè)框架柱，改變原有的單跨框架結(jié)構(gòu)形式，使結(jié)構(gòu)變?yōu)殡p跨框架結(jié)構(gòu)體系。我們認(rèn)為這一方案只是形式上的改變，實(shí)際這一做法，卻是對既有結(jié)構(gòu)的“傷筋動骨”，又改變了外走廊懸挑梁的受力狀態(tài)，對構(gòu)件更為不利。后加的柱子與原有框架是否能成為一個(gè)整體，特別是其梁柱之間是否能形成能傳遞較強(qiáng)彎矩的剛性節(jié)點(diǎn)，在技術(shù)上很難實(shí)現(xiàn)。因?yàn)榱褐g的受力鋼筋應(yīng)彼此錨固到一定的長度要求，并要求有較強(qiáng)的箍筋做輔助，而這些構(gòu)造要求在加固作業(yè)上很難實(shí)現(xiàn)，且施工質(zhì)量直接影響到加固效果。一旦存在施工或設(shè)計(jì)的疏忽，在遭遇強(qiáng)烈地震時(shí)，則很可能在結(jié)構(gòu)上無法形成塑性鉸而各個(gè)擊破，造成整棟建筑倒塌。因此，這種看似改變了單跨框架為多跨框架的做法是很不可取的。增設(shè)剪力墻、耗能支撐的加固方法可以有效減少結(jié)構(gòu)在預(yù)期地震下的變形，并在大震作用下成為主要抗側(cè)力構(gòu)件。然而考慮到建筑外觀及使用功能要求，剪力墻及斜撐的布置存在很大的局限性，結(jié)果往往使得增設(shè)的剪力墻出現(xiàn)短肢，甚至無處可加，且增設(shè)框架柱及抗震墻的方法需要新增加基礎(chǔ)，對建筑影響較大。因此為保證在基本不影響使用功能的情況下實(shí)現(xiàn)加固目標(biāo)，建議采用板墻的加固方案。具體措施是用混凝土板墻或鋼筋網(wǎng)砂漿面層對既有磚墻進(jìn)行加固，對承載力不足的梁柱可以采用粘帖碳纖維或鋼板進(jìn)行加固，從而將單跨框架結(jié)構(gòu)改造成“少墻- 框架結(jié)構(gòu)”，減少對原有結(jié)構(gòu)的破壞，又提高結(jié)構(gòu)的整體抗震能力。這一加固方法也被王亞勇教授等多次提及。所謂“少墻- 框架結(jié)構(gòu)”，意在應(yīng)對橫墻較少的多層砌體房屋，增強(qiáng)其既有墻體的抗震能力，是比較經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、有效的方法。
結(jié)論
（1 ）單跨框架結(jié)構(gòu)體系延性低、贅余度少，很容易在大震下發(fā)生構(gòu)件連續(xù)破壞繼而倒塌。因此，需嚴(yán)格控制這類結(jié)構(gòu)體系的應(yīng)用。對于新建的乙類建筑不應(yīng)采用單跨框架，對既有的單跨框架結(jié)構(gòu)，需進(jìn)行抗震鑒定并加固。
（2 ）采用板墻的加固方案能有效提高結(jié)構(gòu)抗震性能，方案經(jīng)濟(jì)、便捷，且相對于增設(shè)多于約束或斜撐等方法，更具有可行性。

四、本公司除辦理幼兒園房屋安全檢測鑒定報(bào)告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

房屋建筑（包括工業(yè)和民用）安全性、適用性、耐久性鑒定
房屋建筑抗震性能鑒定
房屋建筑災(zāi)后（如地震、火災(zāi)等）受損鑒定
房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動等）可行性檢測鑒定
房屋建筑超過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用鑒定
房屋建筑改變用途和使用條件鑒定
重要建筑物的定期檢查
房屋建筑大修前的全面檢查
房屋建筑使用中發(fā)現(xiàn)安全問題鑒定
房屋建筑耐久性和適用性出現(xiàn)問題鑒定
房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定
有安全隱患的建筑檢測鑒定
建筑結(jié)構(gòu)振動檢測與監(jiān)測
新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測
長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測
無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋（包括臨建）的安全鑒定
程加固質(zhì)量的檢測
程質(zhì)量缺陷檢測鑒定
程事故現(xiàn)場調(diào)查鑒定
房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測鑒定

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本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報(bào)告

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