房屋裂縫安全性檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)：

房屋裂縫安全性檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)，房屋安全檢測(cè)鑒定是一項(xiàng)局部檢測(cè)和整體結(jié)構(gòu)相結(jié)合、檢測(cè)技術(shù)和政策相結(jié)合、需要考慮多種因素的技術(shù)工作。建筑物的鑒定中，存在著各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)，因此檢測(cè)、鑒定工作一定要保持自身的客觀性和公正性，避免由于市場(chǎng)化而引起的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，維護(hù)良好的檢測(cè)秩序和法律環(huán)境。公司是專(zhuān)業(yè)從事程質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、主體結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)施工的全方位科技服務(wù)型單位，綜合服務(wù)范圍包括民用建筑、工業(yè)建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑、道路橋梁、市政工程等各類(lèi)程。我單位團(tuán)隊(duì)精英人才具有多年檢測(cè)鑒定補(bǔ)強(qiáng)施工等實(shí)戰(zhàn)經(jīng)歷，經(jīng)驗(yàn)豐富，能快速準(zhǔn)確解決各類(lèi)建筑質(zhì)量復(fù)雜疑難問(wèn)題。為謀求更好的發(fā)展夙景與時(shí)俱進(jìn)同國(guó)內(nèi)多所高等院校和檢測(cè)權(quán)威單位強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，開(kāi)展科研合作技術(shù)交流資源共享，組成較強(qiáng)勢(shì)力聯(lián)合體，并備有大批先進(jìn)科技檢測(cè)設(shè)備，為社會(huì)提供更優(yōu)質(zhì)更滿意服務(wù)！房屋裂縫安全性檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、房屋裂縫安全性檢測(cè)鑒定的相關(guān)問(wèn)題探討：

各種混凝土檢測(cè)方法的適用條件
結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法可分為非破損法和局部破損法,其中常用的非破損測(cè)強(qiáng)方法有回彈法和超聲- 回彈綜合法;局部破損測(cè)強(qiáng)方法有鉆芯法和拔出法。各種方法都有各自的優(yōu)、缺點(diǎn),如回彈法操作簡(jiǎn)單,使用方便,但測(cè)試精度相對(duì)較差;鉆芯法操作復(fù)雜,又需水源、電源,但測(cè)試精度高。因此,檢測(cè)混凝土強(qiáng)度必須根據(jù)該工程的具體情況和具體條件來(lái)選取一種或二種方法 。對(duì)于長(zhǎng)齡期的混凝土,不能單一用回彈法測(cè)強(qiáng),而必須用鉆芯法進(jìn)行修正。回彈法測(cè)強(qiáng)時(shí),必須注意回彈儀的檢定和碳化深度的測(cè)量?；貜梼x必須是在標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下,按規(guī)定要求進(jìn)行檢定后,才能使用。另外,碳化深度直接影響構(gòu)件強(qiáng)度的推定,當(dāng)碳化深度為1mm 時(shí),強(qiáng)度降低5 %～8 %; 當(dāng)碳化深度為6mm 時(shí),強(qiáng)度降低32 %～40 %?？梢?jiàn),對(duì)混凝土碳化深度的測(cè)量需引起足夠的重視。
問(wèn)題討論
混凝土小芯樣問(wèn)題鉆芯法中所規(guī)定的芯樣直徑為100mm 或150mm ,但在實(shí)際工程檢測(cè)中,一方面因構(gòu)件中鋼筋間距過(guò)小,給鉆芯取樣帶來(lái)困難;另一方面在柱上取芯,對(duì)柱截面削弱太多,因而,往往用直徑小于75mm 的小芯樣來(lái)作抗壓試驗(yàn)。從國(guó)內(nèi)多家科研單位的試驗(yàn)資料來(lái)看,對(duì)小芯樣的看法不完全一致
工程鑒定時(shí)有關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)的引用問(wèn)題
目前,建筑物鑒定的主要標(biāo)準(zhǔn)有《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023 - 95 ,《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292 - 1999 ,《工業(yè)廠房性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ 144 - 90 和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》J GJ 125 - 99 等,各種標(biāo)準(zhǔn)在具體鑒定時(shí),都將其分為不同的層次來(lái)進(jìn)行。而這幾本鑒定標(biāo)準(zhǔn)間的層次關(guān)系(見(jiàn)表4) 容易被忽視,甚至出現(xiàn)鑒定標(biāo)準(zhǔn)引用不當(dāng)?shù)膯?wèn)題。
已有建筑物在鑒定后,通過(guò)采取加固措施一般還要繼續(xù)使用,不論從保證其下一個(gè)目標(biāo)使用期所必需的度,或是從標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的適用性和合法性來(lái)說(shuō),均不能采用已被廢止的原設(shè)計(jì)、施工規(guī)范作為鑒定的依據(jù)?，F(xiàn)行的設(shè)計(jì)、施工規(guī)范可以作為鑒定的依據(jù)之一,但其針對(duì)的擬建、新建工程,不可能系統(tǒng)地考慮已有建筑物所能遇到的各種問(wèn)題。鑒定工作應(yīng)該依據(jù)的是鑒定標(biāo)準(zhǔn),鑒定標(biāo)準(zhǔn)概括了現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定,也體現(xiàn)了原設(shè)計(jì)、施工規(guī)范中尚行之有效的相關(guān)規(guī)定。對(duì)已有建筑規(guī)定的抗震鑒定目標(biāo),比抗震設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)新建工程規(guī)定的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)降低較多。因此,不能按抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行鑒定,也不能按現(xiàn)有建筑抗震鑒定的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行新建工程的抗震設(shè)計(jì)。

二、房屋裂縫安全性檢測(cè)鑒定——鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裂縫分析

2.1 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫種類(lèi)分析
2.1.1 混凝土拌合物沉降裂縫。這種裂縫的發(fā)生，往往是采用大流動(dòng)性混凝土拌合物時(shí)發(fā)生的裂縫。大流動(dòng)性混凝土拌合物在混凝土初凝前，混凝土拌合物中的粗集料始終處于一種自由體，雖然經(jīng)過(guò)振動(dòng)器械進(jìn)行了振動(dòng)，內(nèi)部的孔隙也基本排除，但在混凝土內(nèi)部的粗集料本身在自身重力的作用下緩慢下沉。對(duì)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，在混凝土沒(méi)有達(dá)到初凝前，其內(nèi)部的粗集料繼續(xù)處于下沉狀態(tài)，而混凝土沿著鋼筋的下方繼續(xù)下沉，由于在鋼筋的作用下，鋼筋上面的混凝土被鋼筋支護(hù)，在鋼筋上表面沿著鋼筋的走向產(chǎn)生裂縫，這種裂縫的深度一般只達(dá)到鋼筋表面為止。
2.1.2 早期混凝土干縮裂縫
這種裂縫一般出現(xiàn)在混凝土較薄的結(jié)構(gòu)，如現(xiàn)澆樓板混凝土、道路混凝土、地坪等混凝土，在結(jié)構(gòu)斷面不大于300mm、混凝土坍落度大于100m 時(shí)，較容易發(fā)生此種裂縫。這種裂縫產(chǎn)生的原因是混凝土拌合物在澆搗完畢后，混凝土拌合物內(nèi)部的水分一部分泌出流失，一部分被水泥水化所用，另外一部分被蒸發(fā)，尤其是在干熱、風(fēng)較大的季節(jié)以及在空中的薄壁結(jié)構(gòu)板，混凝土拌合物則更容易出現(xiàn)失水干縮而發(fā)生裂縫。
2.1.3 混凝土應(yīng)力裂縫
a．混凝土溫度應(yīng)力裂縫。在混凝土硬化過(guò)程中，混凝土結(jié)構(gòu)可能要承受各種溫度和濕度及其他原因引起的變形，因?yàn)榛炷猎趦?nèi)、外約束應(yīng)力作用的情況下，結(jié)構(gòu)的自約束應(yīng)力由于非線性的不均勻變形引起，并可能產(chǎn)生局部裂縫或貫穿性裂縫。因?yàn)榛炷涟韬衔飪?nèi)的水泥在水化時(shí)，要產(chǎn)生大量的水化熱，當(dāng)混凝土內(nèi)外溫差超過(guò)一定限度混凝土的拉應(yīng)力小于混凝土的熱脹應(yīng)力時(shí)，便會(huì)產(chǎn)生溫度應(yīng)力裂縫。b．混凝土自應(yīng)力裂縫。在混凝土硬化后，即使混凝土沒(méi)有受任何荷重的作用，也會(huì)因其自身的收縮而產(chǎn)生裂縫。尤其是在夏季的混凝土施工中，更容易發(fā)生這種裂縫。這種裂縫往往是在混凝土墻板上產(chǎn)生，它的形式一般為上下貫通的裂縫，這種裂縫是混凝土的自應(yīng)力引起的，原因是混凝土在水泥水化熱達(dá)到一定溫度的時(shí)候，混凝土的膨脹應(yīng)力開(kāi)始消失，而此時(shí)的混凝土開(kāi)始產(chǎn)生收縮。這種收縮是均勻的收縮，所以在此種條件下，混凝土墻板的裂縫呈現(xiàn)出有規(guī)律性的裂縫。
c． 荷載變形裂縫。這種裂縫一般由兩種情況造成：一是在混凝土結(jié)構(gòu)還未達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度時(shí)，被車(chē)輛或重物碾壓或撞、砸而造成的變形縫；二是即使混凝土已經(jīng)達(dá)到了設(shè)計(jì)強(qiáng)度，而在混凝土墻板或薄壁結(jié)構(gòu)物撞擊或超荷載堆放而造成的裂縫。后者出現(xiàn)的裂縫一般較為明顯，屬于貫穿性的裂縫。
2.2 裂縫產(chǎn)生的直接原因分析
2.2.1 收縮及水化熱增加自從20 世紀(jì)70 年代末，我國(guó)混凝土施工工藝采用泵送商品混凝土工藝。現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝
土從過(guò)去的干硬性、低流動(dòng)性，轉(zhuǎn)向集中攪拌、大流動(dòng)性泵送撓筑。水泥用量增加，水灰比增加，砂率增加，集料粒徑減小，用水量增加等導(dǎo)致收縮及水化熱增加。
2.2.2 混凝土強(qiáng)度等級(jí)日趨提高建筑結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)日趨提高，也有許多結(jié)構(gòu)不適當(dāng)?shù)剡x擇了過(guò)高的強(qiáng)度等級(jí)。習(xí)慣上認(rèn)為：“強(qiáng)度等級(jí)越高安全度越大，提高強(qiáng)度等級(jí)沒(méi)壞處”。有時(shí)為了施工方便，采用高強(qiáng)混凝土，這是一種誤導(dǎo)，導(dǎo)致水泥強(qiáng)度等級(jí)提高，水泥用量增加，用水量增加，砂率偏大等都使水化熱及收縮增加。
2.2.3 養(yǎng)護(hù)方法不當(dāng)
目前在混凝土施工中采用的養(yǎng)護(hù)方法基本沿用過(guò)去簡(jiǎn)易的方法，這種方法已遠(yuǎn)不適應(yīng)泵
送混凝土較大溫度收縮變形的要求。

三、房屋裂縫安全性檢測(cè)鑒定——裂縫的處理

3.1 表面處理法
包括表面涂抹和表面貼補(bǔ)法，表面涂抹適用范圍是漿材難以灌入細(xì)而淺的裂縫，深度未達(dá)到鋼筋表面的發(fā)絲裂縫，不漏水的縫，不伸縮的裂縫以及不再活動(dòng)的裂縫。表面貼補(bǔ)（土工膜或其他防水片）法適用于大面積漏水（蜂窩麻面等或不易確定具體漏水位置、變形縫）的防滲堵漏。
3.2 填充法
用修補(bǔ)材料直接填充裂縫，一般用來(lái)修補(bǔ)較寬的裂縫（大于0.3mm），作業(yè)簡(jiǎn)單，費(fèi)用低。寬度小于0.3mm，深度較淺的裂縫或是裂縫中有充填物，用灌漿法很難達(dá)到效果的裂縫以及小規(guī)模裂縫的簡(jiǎn)易處理可采取開(kāi)v 型槽，然后做填充處理。
3.3 灌漿法
在裂縫表面填充、涂抹水泥砂漿或其他化學(xué)合成材料（如環(huán)氧樹(shù)脂漿液、甲凝、丙凝等）。此法應(yīng)用范圍廣，從細(xì)微裂縫到大裂縫均可適用，處理效果好。
3.4 結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)法
因超荷載產(chǎn)生的裂縫、裂縫長(zhǎng)時(shí)間不處理導(dǎo)致的混凝土耐久性降低、火災(zāi)造成的裂縫等影響結(jié)構(gòu)強(qiáng)度可采取結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)法。包括斷面補(bǔ)強(qiáng)法、錨固補(bǔ)強(qiáng)法、預(yù)應(yīng)力法等。

四、本公司除辦理房屋裂縫安全性檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定

2、房屋質(zhì)量安全鑒定

3、施工周邊房屋安全鑒定

4、拆改房屋安全鑒定

5、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

6、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定

7、房屋地基承載力鑒定，抗震鑒定

8、“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè)鑒定

9、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故鑒定

10、出租房屋租賃前安全鑒定

11、司法仲裁委托鑒定

12、文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定13、房屋裝飾裝修安全鑒定

14、建筑物的年限鑒定

15、災(zāi)后建筑物的鑒定

16、近代建筑鑒定

17、工業(yè)廠房安全鑒定

18、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定

19、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定

20、毛坯房屋驗(yàn)房服務(wù)、精裝房屋驗(yàn)房服務(wù)、二手房交易驗(yàn)房服務(wù)、房屋環(huán)保檢測(cè)、評(píng)價(jià)、室內(nèi)環(huán)境治理

房屋裂縫安全性檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋裂縫安全性檢測(cè)鑒定

本公司專(zhuān)業(yè)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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