廠房樓層承重檢測鑒定專業(yè)辦理機構：

廠房樓層承重檢測鑒定專業(yè)辦理機構，本公司具有鑒定資質備案并由工商行政管理局批準成立的專業(yè)房屋鑒定單位。公司具體從事社會上各種所有制房屋安全鑒定檢測技術服務。本公司技術力量雄厚，專業(yè)結構合理；擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術隊伍。同時，另外還聘請了多名建筑鑒定方面的專家作為顧問，并采用先進的檢測設備進行綜合分析，保證鑒定報告的科學性、準確性。近年來較大的鑒定工程有：廣東珠三角城際交通工程江門段工地周邊房屋的施工前后鑒定；桂林市靈川縣工地周邊房屋的施工前后鑒定；桂林市平樂縣工地周邊房屋施工前后鑒定，這些鑒定工作得到有關部門的充分肯定，準確的鑒定結論、周到的服務得到了客戶廣泛的**。廠房樓層承重檢測鑒定專業(yè)辦理機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、廠房樓層承重檢測鑒定——第一級結構安全性鑒定結果

1．地基基礎鑒定

按地基變形在上部結構中的反應進行鑒定。

根據(jù)現(xiàn)場觀察，建筑物在經過多年使用后，建筑場地地基穩(wěn)定，無滑移跡象；建筑物無整體傾斜和不均勻沉降變形；上部結構無不均勻沉降引起的裂縫或其它不良反應。

鑒定結論：地基基礎結構安全性達到A級標準。

2．上部結構鑒定

（1） 廠房的實測結構構件的布置和截面尺寸與圖紙一致；結構平面布置合理、豎向布置連續(xù)均勻，結構整體性好，傳力途徑合理，連接方式。

（2） 混凝土構件表面平整，無蜂窩麻面，無疏松或其它劣化跡象。

（3） 柱的截面尺寸、梁寬及梁的高跨比取值合理，滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-95）的要求。

（4） 梁的推定強度為20.1MPa，滿足設計強度等級C20的要求；柱的推定強度為14.4MPa，低于設計強度等級C20的要求，經計算滿足承載力要求，并同時滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）的較低（C13）要求。

（5） 框架梁、柱的實測配筋與設計圖紙相符，梁端、柱端箍筋有加密，滿足抗震要求。

（6） 框架梁無明顯撓度；框架梁、框架柱無明顯受力裂縫；梁、板有少數(shù)溫度和收縮裂縫，但裂縫寬度小于0.2mm，對結構安全無影響。

（7） 結構構件的承載力驗算結果表明，主要梁、柱的承載能力滿足使用要求；一層中柱的軸壓比大于《建筑抗震設計規(guī)范》（GB  50011-2001）的規(guī)定，但尚滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB  50023-95）的要求。

鑒定結論：上部結構結構安全性達到A級標準。

3．圍護系統(tǒng)鑒定

內外填充墻、屋面防水、門窗等圍護結構基本完好，滿足安全使用要求。

鑒定結論：圍護系統(tǒng)結構安全性達到A級標準。

二、廠房樓層承重檢測鑒定項目實例展示——第二級結構安全性檢測與鑒定

    根據(jù)上述第一級安全性檢測鑒定結果及當前使用功能的樓面荷載為3.5kN/m2的復核計算，該建筑物結構已滿足承載能力的要求，無須進行第二級結構安全性檢測鑒定。

八、結論和建議

（一）檢測鑒定結論

根據(jù)現(xiàn)場勘察、業(yè)主提供的有關資料、結構分析與計算，檢測鑒定結論如下：

1．本廠房為四層鋼筋混凝土框架結構，結構體系與結構布置選型合理，傳力明確；

2．結構構造符合規(guī)范要求，梁柱縱向鋼筋及梁端、柱端箍筋加密區(qū)配筋滿足抗震構造；

3．檢測結果未發(fā)現(xiàn)明顯可見的裂縫、變形，梁柱混凝土表面未見蜂窩麻面等施工缺陷；

4．柱混凝土強度低于設計圖紙要求，但根據(jù)樓面現(xiàn)狀，進行復核計算，仍能滿足結構承載能力和《抗震鑒定標準》的要求。

綜上，該建筑物的綜合安全性評定為A級，即建筑物的結構安全性符合正常使用要求。

（二）建議

1．在建筑物今后的使用中應確保進行正常使用和正常維護；

2．由于框架柱混凝土的實測強度低于設計要求，因此，建議對廠房的樓面使用荷載限制在3.5kN/m2以下，當使用荷載高于該值時，應進行結構加固；

3．不應隨意砌筑隔墻、加層和改變建筑物的使用功能。當需加層或改變使用功能時，應委托有設計資質的單位對結構進行復核并提出處理意見；

考慮建筑物的耐久性，建議盡早對可見溫度收縮裂縫進行封護。

三、關于廠房樓層承重檢測鑒定的相關計算：

1、梁端彎矩組合值計算
條件：對位于非地震區(qū)的某大樓橫梁進行內力分析。已求得在永久荷載標準值、樓面活荷載標準值、風荷載標準值的分別作用下、該梁梁端彎矩標準值分別為MGK=10kN·m、MQ1k=12kN·m、MQ2k=4kN·m。樓面活荷載的組合值系數(shù)為0．7，風荷載的組合值系數(shù)為0．6。
要求：確定該橫梁在按承載能力極限狀態(tài)基本組合時的梁端彎矩設計值M。
2、高低跨交界處積灰荷載的計算
條件：某機械廠鑄造車間，設有1t沖天爐，車間的剖面圖如圖1．2．16所示，采用預應力混凝土大型屋面板。
要求：確定高低跨交界處低跨屋面的積灰荷載標準值及增大積灰荷載的范圍。
3、欄桿水平荷載計算
條件：某體育場看臺邊緣的欄桿柱(鋼管)，高1．2m，間距為1m，埋入看臺的鋼筋混凝土板內(圖1．2．21)。要求：求設計欄桿柱的截面尺寸時，由欄桿水平荷載產生的彎矩標準值。
4、計算住宅底層剪力墻采用的豎向活荷載
條件：有一位于非地震區(qū)的18層、高58m住宅樓，鋼筋混凝土剪力墻結構。
要求：計算底層剪力墻時，由各層樓面(包括上人屋面)傳來的豎向活荷載標準值。5、設計會議室樓面梁時樓面活荷載的折減條件：某會議室的簡支鋼筋混凝土樓面梁，其計算跨度l0為9m，其上鋪有6m×1．2m(長×寬)的預制鋼筋混凝土空心板。
要求：求樓面梁承受的樓面均布活荷載標準值在梁上產生的均布線荷載。
6、縱向水平荷載標準值
條件：單跨廠房內設4臺Q=10t吊車，每臺吊車在軌道一側有2輪，其一為剎車輪，Pk，max=100kN。
要求：沿一側軌道方向的吊車縱向水平荷載標準值。

四、本公司除辦理廠房樓層承重檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍： 

1、司法仲裁委托鑒定， 

2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全鑒定， 3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定， 

4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定， 

5、出租房屋租賃前安全鑒定， 

6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定， 

7、拆改房屋安全鑒定， 

8、房屋地基承載力，抗震鑒定， 

9、房屋裝飾裝修安全鑒定， 

10、施工周邊房屋安全鑒定， 

11、建筑物的年限鑒定， 

12、災后建筑物的鑒定， 

13、近代建筑鑒定， 

14、工業(yè)廠房安全鑒定， 

15、房屋質量的安全鑒定， 

16、危房鑒定及各種應急鑒定 

17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定，

 18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定， 

19、建筑結構性鑒定， 

20、房地產信息咨詢和中介服務， 

21、建筑物改造加固，

五、對于廠房樓層承重檢測鑒定不合格的，需要進行加固處理，以滿足后續(xù)使用要求：

對于建筑的加固，總體上應遵循先整體后局部，也就是說，應尤其遵循下面兩個原則： 
1、總體效應原則 
為了使民用建筑設施更為牢固，對其進行必要的維護是十分有效的。在維護中，實施單位不僅要按照當事人的要求對建筑進行維護，還要從自身的專業(yè)方面對維護后的建筑的牢固程度進行檢測，提高維護的有效性，并且要保證維護后建筑的穩(wěn)定性。所以，實施單位在制定建筑維護以前要全面整理建筑材料與結構等信息，對建筑進行一些必要的力學模擬并分析檢測建筑的承受情況，以便有針對性地對建筑進行加固維護，并提出適當?shù)募庸坦に?，來提高建筑的總體牢固水平。目前，對民用建筑物的改造檢測依據(jù)和標準主要有：《多層磚房結構加層技術規(guī)范》、《混凝土結構設計規(guī)范》、《建筑結構荷載規(guī)范》、《鋼結構設計規(guī)范》、《砌體結構設計規(guī)范》、《混凝土結構加固技術規(guī)程》、《鋼結構加固技術規(guī)程》等。 
2、承載力驗算原則 
承載力驗算是很必要的，因為在民用建筑的改造和加固中，由于是舊建筑，要仔細考慮承載物的老化、腐銹、缺陷等一些實際情況，要根據(jù)這些情況來進行驗算來確定承載物的結構尺寸和受力狀況是否滿足要求。在具體的驗算之中，除了要仔細考慮實際承載結構的物理變形、表面損傷及內部損傷和溫度、位置移動、濕度等帶來的附加效用，還要考慮待加固改造的民用建筑與即將進行施工的加固改造部分協(xié)同受力程度，以及承載物在加固改造施工作業(yè)時的加固部分的應力滯后特點和真實受力程度，并且要對加固的承載結構的材料強度進行重新檢驗，然后根據(jù)實際情況分析，對其進行數(shù)據(jù)上的折算

廠房樓層承重檢測鑒定專業(yè)辦理機構

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