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一、午托所房屋質(zhì)量檢測鑒定報告——午托所需要進行房屋抗震鑒定：

抗震結構體系是抗震設計中應考慮的較關鍵問題，對安全和經(jīng)濟起著決定性的作用，是綜合的系統(tǒng)決策。體系的選擇要符合抗震概念設計的幾條基本原則。
主要的抗震結構體系
1．多層砌體房屋以砌體(無筋砌體或配筋砌體)抗震墻為抗震結構體系，其中以橫墻承重為主的結構體系較為有利，承重橫墻兼作橫向抗震墻，縱向自承重墻作為縱向抗震墻，必要時也可以采用縱、橫墻混合承重。
2．多層內(nèi)框架房屋指外墻為磚墻垛(或壁柱)承重，內(nèi)柱為鋼筋砼柱承重的房屋，適用于工藝上需要較大空間或使用上要求有較空曠的大廳的輕工廠房和民用公共建筑等。
3．底層框架磚房底層要求有較大
空間作商店、服務大廳等，上部則為隔墻較多的住宅或辦公樓，是～種上下材料不同、強度和剛度不連續(xù)的結構體系。
4．框架結構 多應用于多層及高層民用建筑和多層的工業(yè)建筑，建筑平面布置靈活，易于布置較大房間。但純框架結構側向剛度小，屬柔性結構，故其層數(shù)和高度都受到一定限制。
5．框架一抗震墻結構在多層和高層鋼筋混凝土房屋的縱向和橫向布置適當?shù)目拐饓?，并與框架結構形成框架一抗震墻協(xié)同工作的結構體系。在地震作用下，層間位移比純框架結構顯著減小。
6．抗震墻結構全部由縱、橫抗震墻組成的結構體系，其抗震性能較好，在高層住宅、公寓、旅館等建筑中廣泛應用。
抗震設防烈度
抗震設防烈度是按照國家規(guī)定的權限批準作為 個地區(qū)抗震設防依據(jù)的地震烈度。以北京地區(qū)為例，抗震設防烈度為8。，即追趕8。的概率為10％左右?，F(xiàn)行抗震設計規(guī)范適用于抗震設防烈度為6。、7。、8。、9。地區(qū)程的抗震設計、隔震、消能減震設計。

建筑安全等級
建筑安全等級是根據(jù)建筑的重要性和使用安全系數(shù)用來確定其施工質(zhì)量的依據(jù)主要供設計在進行建筑物安全系數(shù)校核。建筑的安全等級在有抗震要求的情況下，應以建筑抗震規(guī)范為準。
抗震等級
指設計部門依據(jù)國家有關規(guī)定，按照”建筑物重要性分類與設防標準”，根據(jù)烈度、結構類型和建筑物高度等，而采用不同抗震等級進行的具體設計。以鋼筋混凝土框架結構為例，抗震等級劃分為四級，以表示其很嚴重、嚴重、較嚴重及一般的4個級別。在我國的建筑業(yè)中，已經(jīng)開始嚴格執(zhí)行這個等級標準。
抗震設防
指在綜合考慮地震環(huán)境、建設工程的重要程度、允許的風險水平及國家經(jīng)濟承受能力能達到的安全目標等因素的基礎上，經(jīng)地震行政主管部門制定或?qū)彾ǖ模陆?、擴建、改建建設工程所應達到的抗御地震破壞的準則和技術指標。

二、午托所房屋質(zhì)量檢測鑒定過程：

午托所房屋質(zhì)量檢測鑒定主要通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。主要適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

1、主要檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

2、非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

3、檢測過程：

a、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

b、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

c、調(diào)查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

d、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。

e、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

f、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

三、本公司除辦理午托所房屋質(zhì)量檢測鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務范圍：

1、出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)

2、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

3、工業(yè)廠房安全鑒定

4、房屋質(zhì)量的安全鑒定

5、司法仲裁委托鑒定

6、建筑物改造加固

7、拆改房屋安全鑒定

8、房屋地基承載力，抗震鑒定

9、房屋裝飾裝修安全鑒定

10、施工周邊房屋安全鑒定

11、建筑物的年限鑒定

12、災后建筑物的鑒定

13、近代建筑鑒定

14、“五無”工程建筑物的檢測鑒定

15、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定

16、學校、幼兒園抗震檢測

四、午托所房屋質(zhì)量檢測鑒定不滿足相關規(guī)范要求的，需要進行加固處理——關于抗震加固的重要性：

抗震加固的目的
抗震加固是對未進行抗震設防或已進行抗震設防但達不到設防標準的建筑物,進行結構補強和提高其抗震力的措施。通過抗震鑒定、地震安全性評估后進行加固補強,使建筑物具備同設防烈度要求一致的抗震能力,當遭受相當于設防烈度震級的地震時,使建筑物不被破壞或不至于因毀壞結構而引起更大的災害,避免人員傷亡和財產(chǎn)損失。
日本阪神地震的破壞事實充分說明了這一點。在那次地震中,1971 年前建造的、后來也未進行抗震加固處理的建筑物,倒塌了57 %。而1971 年～1980 年建造的建筑物的倒塌率減少到21 % ,按1981 年現(xiàn)代標準規(guī)范建造的,倒塌率接近于零,后者建造的破壞據(jù)估算僅為1971 年前建筑物破壞的1/ 15 。美國、墨西哥、亞美尼亞、土耳其等國家的情況也與此相似。這說明老舊房屋以及未按抗震設防和未進行抗震鑒定加固的建筑物,地震時倒塌率是高的,破壞是嚴重的。因此,目前對多震國家尤其是地震活動性強的地區(qū)的老舊建筑,進行適當加固是當務之急。對建筑物和各類工程進行抗震加固是節(jié)約投資的有效辦法,特別是對那些經(jīng)濟不發(fā)達、財政還不十分富裕的地方更具有現(xiàn)實意義。當然,要根據(jù)國情和經(jīng)濟實力,有重點有計劃地進行。對已建的建筑物和構筑物進行抗震鑒定和地震安全性評估后進行抗震加固,是目前我國防震減災工作的重要內(nèi)容。加固的建筑,在地震災害事件中起到保護人民生命財產(chǎn)的作用,即使不發(fā)生地震,也提高了建筑物的質(zhì)量。建筑物安全了,人們就能安心居住了。

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