房屋安全檢測(cè)鑒定單位有哪些：

房屋安全檢測(cè)鑒定單位有哪些，房屋程是我國(guó)重要的基礎(chǔ)建設(shè)工程，在社會(huì)生產(chǎn)和生活中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。但是，全國(guó)各地依然普遍存在上世紀(jì)六七十年代建造的房屋程，這些房屋程不僅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，并且得不到有效的維護(hù)，由于年久失修導(dǎo)致這些房屋程存在許多安全隱患，如果不能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)這些安全問題并采取有效的措施進(jìn)行處理，將會(huì)嚴(yán)重的影響房屋程的使用安全以及威脅居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。通過實(shí)施房屋安全檢測(cè)鑒定工作，能夠及時(shí)、準(zhǔn)確的發(fā)現(xiàn)房屋程存在的安全隱患，由此可見安全檢測(cè)鑒定工作的重要性。房屋安全檢測(cè)鑒定指的是房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定以及工程技術(shù)規(guī)范，采用驗(yàn)算、檢測(cè)以及查勘等方式，對(duì)既有房屋建筑結(jié)構(gòu)的使用狀況、完損狀況、安全程度、抗震性能等進(jìn)行科學(xué)的鑒別與評(píng)定。隨著社會(huì)以及政府對(duì)房屋程使用安全和使用壽命關(guān)注程度的增加，房屋安全檢測(cè)鑒定工作已經(jīng)成為房屋裝修改造、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、災(zāi)后加固、安全排查以及危險(xiǎn)房屋管理等的重要依據(jù)。因此，在進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定時(shí)，應(yīng)該設(shè)計(jì)好思路，以此保證房屋安全檢測(cè)鑒定工作充分的發(fā)揮作用。房屋安全檢測(cè)鑒定單位有哪些，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋安全檢測(cè)鑒定的辦理流程：

第一步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。

第二步：收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改

和補(bǔ)充，直至方案通過審查；

第四步：方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

第五步：信息處理

根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。

第六步：綜合分析

根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。

第七步：編寫報(bào)告

編寫報(bào)告必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過審查；

第八步：簽發(fā)報(bào)告

在質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告審查通過以后，出具權(quán)威的檢測(cè)報(bào)告。

二、房屋安全檢測(cè)鑒定的內(nèi)容——以砌體結(jié)構(gòu)為例，檢測(cè)鑒定內(nèi)容如下：

一、檢查多層砌體房屋的結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置時(shí)，應(yīng)檢查實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與有效設(shè)計(jì)圖紙資料符合程度以及結(jié)構(gòu)變動(dòng)情況：

1  房屋總高度和總層數(shù)以及高寬比符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023的規(guī)定情況。

2  墻體平面布置對(duì)稱或基本對(duì)稱情況。

3 樓梯間設(shè)置在房屋盡端和轉(zhuǎn)角處情況。

4  墻體布置在平面內(nèi)閉合情況，存在未閉合的開口墻或開口墻端部未設(shè)置構(gòu)造柱情況。

5   墻體布置沿豎向上下連續(xù)情況，橫墻間距較大值滿足要求和底部幾層存在有抽掉墻體的大開間情況。

6  房屋有無錯(cuò)層。 

7 結(jié)構(gòu)墻體拆改所涉及的樓層、部位情況。

8 對(duì)于進(jìn)行過加固的多層砌體房屋應(yīng)檢查加固范圍和方法以及改變了結(jié)構(gòu)體系的情況。

二、砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)的內(nèi)容應(yīng)包括：砌筑塊材強(qiáng)度，砌筑砂漿強(qiáng)度，縱橫墻拉結(jié)筋配置和樓板搭接連接等構(gòu)造措施，結(jié)構(gòu)和構(gòu)件變形，以及構(gòu)造柱、圈梁布置與構(gòu)造，混凝土構(gòu)件強(qiáng)度、配筋，承重梁的截面尺寸和圈梁的高度等。

三、砌筑塊材強(qiáng)度等級(jí)和砌筑砂漿強(qiáng)度的檢測(cè)操作與強(qiáng)度評(píng)定應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50315等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。

四、砌筑塊材和砌筑砂漿強(qiáng)度應(yīng)按規(guī)定的檢驗(yàn)批數(shù)量進(jìn)行抽樣檢測(cè)，檢驗(yàn)批的劃分宜符合下列規(guī)定：

1、Ⅰ類砌體房屋建筑，宜將砌筑塊材和砂漿強(qiáng)度等級(jí)相同的連續(xù)三個(gè)樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

2、Ⅱ類砌體房屋建筑，宜將第1層同一強(qiáng)度等級(jí)的砌體墻劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，有地下室時(shí)也可把同一強(qiáng)度等級(jí)的砌體墻劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，其他樓層可將砌筑塊材和砂漿強(qiáng)度等級(jí)相同的相鄰兩個(gè)樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

3、Ⅲ類砌體房屋建筑，宜將每層砌筑塊材和砂漿強(qiáng)度等級(jí)相同的砌體墻劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

五、多層砌體結(jié)構(gòu)房屋的整體性連接構(gòu)造和易引起局部倒塌的部件及連接措施，應(yīng)通過圖紙等資料核查和現(xiàn)場(chǎng)必要檢測(cè)進(jìn)行下列項(xiàng)目檢查：

1、裝配式樓（屋）蓋房屋和磚拱樓（屋）蓋房屋圈梁設(shè)置符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023規(guī)定的情況。

2、預(yù)制樓板搭接長(zhǎng)度符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023規(guī)定的情況。

3、檢查與檢測(cè)縱橫墻交接處的咬槎砌筑質(zhì)量或有無設(shè)置水平拉結(jié)筋情況。

4、房屋中構(gòu)造柱的設(shè)置部位與構(gòu)造措施。

5、房屋中易引起局部倒塌的構(gòu)件與結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的連接；其局部尺寸和連接符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023規(guī)定的情況。

6、墻體的砌筑質(zhì)量，砌筑留槎狀況及洞口砌筑質(zhì)量等。

7、墻體、柱（壁柱）、梁墊尺寸。

七、砌體房屋建筑的裂縫、損傷、變形和缺陷的檢查與檢測(cè)，應(yīng)包括裂縫、損傷和缺陷的部位、裂縫形態(tài)、寬度、深度以及變形、損傷、缺陷的程度，對(duì)較嚴(yán)重的裂縫、損傷和缺陷應(yīng)檢查和判斷其形成原因。

三、房屋安全檢測(cè)鑒定——地基和基礎(chǔ)的安全性鑒定

一、地基基礎(chǔ)（子單元）的安全性鑒定，應(yīng)按地基變形、地基基礎(chǔ)承載力和地基穩(wěn)定性（斜坡）等項(xiàng)目評(píng)定，并取其中較低一級(jí)作為地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)。

二、地基、樁基的安全性鑒定時(shí)，應(yīng)遵守下列規(guī)定：

1、一般情況下，宜根據(jù)地基變形、建筑物沉降觀測(cè)資料，以及其不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中反應(yīng)的檢查結(jié)果進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)；

2、對(duì)建造在斜坡場(chǎng)地上的房屋建筑，應(yīng)進(jìn)行歷史情況調(diào)查和實(shí)地考察，以評(píng)估場(chǎng)地地基的穩(wěn)定性；

3、當(dāng)需要對(duì)地基、樁基的承載力進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)時(shí)，應(yīng)根據(jù)程勘察檔案和有關(guān)檢測(cè)資料進(jìn)行評(píng)定，必要時(shí)，還應(yīng)補(bǔ)充近位勘探點(diǎn)，進(jìn)一步查明土層分布情況，并結(jié)合當(dāng)?shù)毓こ探?jīng)驗(yàn)進(jìn)行核算和評(píng)定。

三、當(dāng)?shù)鼗ɑ驑痘┗A(chǔ)的安全性按地基變形（房屋建筑沉降）觀測(cè)資料或其上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)的檢查結(jié)果評(píng)定時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定評(píng)級(jí)：

Au級(jí)不均勻沉降小于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007規(guī)定的地基變形允許值，房屋建筑無沉降裂縫、變形或位移。

Bu級(jí)不均勻沉降不大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007規(guī)定的地基變形允許值，且連續(xù)兩個(gè)月地基沉降量小于每月2mm；房屋建筑的上部結(jié)構(gòu)雖有輕微裂縫，但無發(fā)展跡象。

Cu級(jí)不均勻沉降大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007規(guī)定的地基變形允許值；或連續(xù)兩個(gè)月地基沉降量大于每個(gè)月2mm；或房屋建筑上部結(jié)構(gòu)砌體部分出現(xiàn)寬度大于5mm的沉降裂縫，預(yù)制構(gòu)件連接部位出現(xiàn)寬度大于1mm的沉降裂縫，且沉降裂縫短期內(nèi)無終止趨勢(shì)。

Du級(jí)不均勻沉降遠(yuǎn)大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007規(guī)定的地基變形允許值；連續(xù)兩個(gè)月地基沉降量大于每月2mm，且尚有變快趨勢(shì)；房屋建筑上部結(jié)構(gòu)的沉降裂縫發(fā)展顯著；砌體的裂縫寬度大于10mm；預(yù)制構(gòu)件連接部位的裂縫寬度大于3mm；現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)個(gè)別部位也已開始出現(xiàn)沉降裂縫。

注：本條規(guī)定的沉降標(biāo)準(zhǔn)，僅適用于建成已2年以上、且建于一般地基土上的房屋建筑；對(duì)建在高壓縮性粘性土或其他特殊性土地基上的房屋建筑，此年限宜加長(zhǎng)至5年。

四、當(dāng)?shù)鼗ɑ驑痘┗A(chǔ)的安全性按其承載力評(píng)定時(shí)，可根據(jù)地基基礎(chǔ)的檢測(cè)和計(jì)算分析結(jié)果，按下列規(guī)定評(píng)級(jí)：

1、當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)承載力符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007或現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ 94的要求、且房屋建筑完好無損時(shí)，可評(píng)為Au級(jí)。

2、當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)承載力符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007或現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ 94的要求、但房屋建筑局部有輕微損傷時(shí)，可評(píng)為Bu級(jí)。

3、當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)承載力不符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007或現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ 94的要求、且房屋建筑局部存在損傷時(shí)，可評(píng)為Cu級(jí)。

4、當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)承載力不符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007或現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ 94的要求、且為房屋建筑有較嚴(yán)重?fù)p傷時(shí)，可評(píng)為Du級(jí)。

五、當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)的安全性按地基穩(wěn)定性（斜坡）項(xiàng)目評(píng)級(jí)時(shí)，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定：

Au級(jí)建筑場(chǎng)地地基穩(wěn)定，無滑動(dòng)跡象及滑動(dòng)史。

四、本公司承接以下全國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)范圍：

 房屋建筑（包括工業(yè)和民用）安全性、適用性、耐久性鑒定
房屋建筑抗震性能鑒定
房屋建筑災(zāi)后（如地震、火災(zāi)等）受損鑒定
房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動(dòng)等）可行性檢測(cè)鑒定
房屋建筑超過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用鑒定
房屋建筑改變用途和使用條件鑒定
重要建筑物的定期檢查
房屋建筑大修前的全面檢查
房屋建筑使用中發(fā)現(xiàn)安全問題鑒定
房屋建筑耐久性和適用性出現(xiàn)問題鑒定
房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定
有安全隱患的建筑檢測(cè)鑒定
建筑結(jié)構(gòu)振動(dòng)檢測(cè)與監(jiān)測(cè)
新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)
長(zhǎng)期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測(cè)
無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋（包括臨建）的安全鑒定
程加固質(zhì)量的檢測(cè)
程質(zhì)量缺陷檢測(cè)鑒定
程事故現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查鑒定

房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定

房屋安全檢測(cè)鑒定單位有哪些

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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