房屋損傷檢測(cè)鑒定找什么單位辦理：

房屋損傷檢測(cè)鑒定找什么單位辦理，公司擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定業(yè)務(wù)，又能為社會(huì)提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問(wèn)的專業(yè)咨詢顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有國(guó)家、、工程師、實(shí)驗(yàn)工程師、助理工程師，檢測(cè)專業(yè)技術(shù)人員等，。各主要檢測(cè)人員均持有經(jīng)*人民共和國(guó)勞動(dòng)和社會(huì)保障部或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測(cè)總站培訓(xùn)合格的上崗證。公司擁有辦公室、檔案資料室和試驗(yàn)室;擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測(cè)試儀、混凝土鋼筋探測(cè)儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀、激光垂準(zhǔn)儀、非金屬超聲檢測(cè)儀、鋼筋銹蝕檢測(cè)儀、裂縫寬度觀測(cè)儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機(jī)、雙端面磨石機(jī)、氯離子含量測(cè)定儀、密封式化驗(yàn)制樣粉碎機(jī)、電熱恒溫干燥機(jī)、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機(jī)、貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀、紅外線測(cè)距儀、混凝土強(qiáng)度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定工作所需要的儀器設(shè)備以及相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件。房屋損傷檢測(cè)鑒定找什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋損傷檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示：

XX國(guó)際公寓13幢建于2007年-2009年間，為二十四層的高層框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓，近期13XX室房屋業(yè)主在進(jìn)行裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋屋面板鼓起、黃色條狀銹斑的問(wèn)題，為保證樓板安全使用，為后續(xù)處理提供科學(xué)依據(jù)，XXXX建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司項(xiàng)目部委托XXXXX工程安全鑒定有限公司對(duì)13XX室屋面板鋼筋保護(hù)層及其對(duì)樓板安全性的影響進(jìn)行檢測(cè)、鑒定。

鑒定對(duì)象、內(nèi)容和依據(jù)：

鑒定對(duì)象：

   本次鑒定的對(duì)象為XX國(guó)際公寓13幢13XX室次臥室頂板。

鑒定內(nèi)容：

根據(jù)委托要求，確定本次鑒定工作的主要內(nèi)容為：

（1）13XX室次臥室頂板設(shè)計(jì)、施工基本情況調(diào)查；

（2）現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查13XX室次臥室頂板板底保護(hù)層厚度、樓板厚度等相關(guān)項(xiàng)目；

（3）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果、房屋設(shè)計(jì)資料與施工資料，結(jié)合相關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)13XX室頂板板底出現(xiàn)鼓起和條形銹斑的原因及其對(duì)樓板安全性的影響進(jìn)行分析評(píng)價(jià)（鑒定）。

鑒定依據(jù)：

本次鑒定的主要依據(jù)有：

（1）XX國(guó)際公寓13幢13XX室設(shè)計(jì)圖紙和部分施工資料；

（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查與檢測(cè)結(jié)果；

（3）國(guó)家相關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，主要有：《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010、《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002等。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查與檢測(cè)結(jié)果，可知13XX室次臥室頂板出現(xiàn)問(wèn)題的樓板處其板底南北向鋼筋的保護(hù)層厚度實(shí)測(cè)值較小僅為1mm，基本屬于露筋狀態(tài)，過(guò)薄的保護(hù)層導(dǎo)致板底鋼筋銹蝕，是局部出現(xiàn)鼓起并產(chǎn)生黃色條狀銹斑。

經(jīng)按設(shè)計(jì)荷載、設(shè)計(jì)板厚、設(shè)計(jì)板面鋼筋和實(shí)測(cè)板底鋼筋，按照規(guī)范方法進(jìn)行復(fù)核計(jì)算，結(jié)果顯示該樓板的承載能力滿足規(guī)范要求。

該樓板的鋼筋銹蝕短期內(nèi)尚未對(duì)樓板的安全性產(chǎn)生影響，但是由于鋼筋保護(hù)層厚度過(guò)小，使鋼筋容易產(chǎn)生銹蝕，且隨時(shí)間的推移，銹蝕會(huì)不斷加劇，影響鋼筋的承載能力和耐久性，從而影響到樓板的安全性。

鑒定結(jié)論與建議：

綜合上述現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)及分析評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)XX國(guó)際公寓13幢13XX室次臥室頂板可以得出以下鑒定結(jié)論：

1、板底鋼筋的保護(hù)層厚度小于設(shè)計(jì)要求，不符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2002）的規(guī)定。

2、板底鋼筋間距大于設(shè)計(jì)要求，不符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2002）的規(guī)定。

3、樓板厚度滿足設(shè)計(jì)要求。

4、經(jīng)按照實(shí)測(cè)結(jié)果復(fù)核，目前該樓板承載能力滿足規(guī)范要求。

5、上述質(zhì)量問(wèn)題中，建議及時(shí)采取措施，對(duì)其耐久性進(jìn)行維護(hù)。

二、房屋損傷檢測(cè)鑒定——應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)編寫鑒定報(bào)告，包括（不限于）以下內(nèi)容：

1.從設(shè)計(jì)文件、質(zhì)量證明文件等圖紙資料中采集的內(nèi)容；

2.無(wú)法檢測(cè)但對(duì)鑒定結(jié)論有影響的內(nèi)容（如根據(jù)建設(shè)期標(biāo)準(zhǔn)圖、標(biāo)準(zhǔn)做法或經(jīng)驗(yàn)予以確認(rèn)，宜在報(bào)告中說(shuō)明）；

3.房屋建筑概況——按照房屋建筑實(shí)際情況及設(shè)計(jì)圖紙分別編寫；

4.鑒定的范圍和內(nèi)容——現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢查檢測(cè)的項(xiàng)目；

5.檢測(cè)鑒定的依據(jù)和設(shè)備——鑒定工作所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和使用的儀器設(shè)備（應(yīng)注明儀器編號(hào)）；

6.現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)結(jié)果——應(yīng)如實(shí)反映房屋建筑的檢查檢測(cè)結(jié)果；

7.驗(yàn)算分析——應(yīng)如實(shí)客觀的反映驗(yàn)算分析結(jié)果，并說(shuō)明所采用計(jì)算軟件的名稱、版本號(hào)、編制單位等；

8.鑒定評(píng)級(jí)——按所依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和驗(yàn)算分析結(jié)果，分步逐級(jí)對(duì)照各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)；

9.鑒定結(jié)論及處理意見(jiàn)——按鑒定評(píng)級(jí)結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)做出鑒定結(jié)論并提出處理意見(jiàn)。

10、出具的房屋安全鑒定報(bào)告，應(yīng)當(dāng)使用市房屋安全鑒定管理所統(tǒng)一制發(fā)的文本，在封面、鑒定結(jié)論、騎縫三處加蓋房屋安全鑒定專用章，并有現(xiàn)場(chǎng)鑒定人員、編寫人、審核人、簽發(fā)人簽字方為有效。

11、鑒定報(bào)告應(yīng)有發(fā)放記錄。

三、房屋損傷檢測(cè)鑒定——樓板裂縫產(chǎn)生的危害

混凝土是多組分復(fù)合材料，在溫度和濕度變化的條件下。硬化并產(chǎn)生體積變形。由于各種材料變形不一致，互相約束而產(chǎn)生初始應(yīng)力，造成骨料與水泥粘結(jié)面或水泥本身之間出現(xiàn)肉眼看不見(jiàn)的微細(xì)裂縫，我們一般稱微裂。這種微細(xì)裂縫的分布是不規(guī)則的，互不連貫，但在荷載作用下或進(jìn)一步產(chǎn)生溫度變化，養(yǎng)護(hù)不到位失水干縮的情況下，裂縫開(kāi)始擴(kuò)展，并逐漸互相連通，從而出現(xiàn)較大的肉眼可見(jiàn)裂縫，成為宏觀裂縫，嚴(yán)重的形成樓板上下貫通縫，這就成為有害裂縫。這樣的裂縫將對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力，防火性、抗?jié)B性、抗鋼筋銹蝕性、抗化學(xué)侵蝕性等耐久性能產(chǎn)生嚴(yán)重的危害。

4.1影響結(jié)構(gòu)承載力和使用安全性

對(duì)于受彎構(gòu)件的樓板，盡管受彎區(qū)允許有寬度在一定范圍內(nèi)的裂縫存在，但是裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響是不可忽視的，尤其是一些使用者在裝修時(shí)又給地面增加了很多設(shè)計(jì)者沒(méi)有考慮的荷載時(shí)。

4.2影響結(jié)構(gòu)的防水性

樓板產(chǎn)生裂縫，除了影響結(jié)構(gòu)安全性外，對(duì)使用者所帶來(lái)的較直接的問(wèn)題是滲漏水的危害，尤其是在沒(méi)有做防水的房間表現(xiàn)突出。

4.3嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的耐久性和使用壽命化學(xué)侵蝕、凍融循環(huán)、碳化、鋼筋銹蝕、堿集料反應(yīng)等，都會(huì)對(duì)混凝土結(jié)

構(gòu)體產(chǎn)生破壞作用。這些破壞作用的發(fā)生或進(jìn)行的快慢，除了受混凝土自身材料性質(zhì)的影響外，裂縫就是一個(gè)重要的影響因素。一般從結(jié)構(gòu)拆模到裝修完成，要經(jīng)過(guò)2—3個(gè)月的時(shí)間，有的大型工程還要跨年施工。這時(shí)空氣中的CO2、SO2氣體及雨水等就會(huì)順著樓板裂縫進(jìn)入混凝土內(nèi)部，促成鋼筋銹蝕的加快；堿集料反應(yīng)及碳化速度的加快進(jìn)行；從而引起耐久性的下降和縮短建筑物的使用壽命。

四、本公司除辦理房屋，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1、出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)

2、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

3、工業(yè)廠房安全鑒定

4、房屋質(zhì)量的安全鑒定

5、司法仲裁委托鑒定

6、建筑物改造加固

7、拆改房屋安全鑒定

8、房屋地基承載力，抗震鑒定

9、房屋裝飾裝修安全鑒定

10、施工周邊房屋安全鑒定

11、建筑物的年限鑒定

12、災(zāi)后建筑物的鑒定

13、近代建筑鑒定

14、“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè)鑒定

15、學(xué)校幼兒園抗震安全檢測(cè)鑒定

房屋損傷檢測(cè)鑒定找什么單位辦理

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋損傷檢測(cè)鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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