廠房改造檢測鑒定是按什么收費的：

廠房改造檢測鑒定是按什么收費的，本公司是具有認可建設(shè)工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)的高智能技術(shù)性機構(gòu)。專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，管理手段先進，檢測儀器齊全，擁有多位業(yè)界資深專家及一支長期從事鑒定工作的專業(yè)技術(shù)隊伍 業(yè)務(wù)承接: 工程檢測監(jiān)測，學校安全檢測鑒定 房屋質(zhì)量檢測，鋼結(jié)構(gòu)工程檢測，特種設(shè)備檢測，橋梁，樁基檢測，建筑質(zhì)量檢測，房屋事故安全鑒定，房屋安全評估，房屋防地震檢測，危房檢測等檢測。民房辦理房產(chǎn)證，需要辦理整棟房屋安全檢測，質(zhì)量檢測，稱為：二規(guī)檢測 商鋪，廠房，寫字樓，等需要做租賃房屋安全檢測 酒店、酒吧、旅館、網(wǎng)吧、學校、等要做整棟安全性能檢測 公司業(yè)務(wù)已發(fā)展到中山市、佛山市、惠州市、潮州市、梅州市、廣州市、珠海市、高州市、化州市、茂名市、東莞市、江門市、清遠市、汕頭市、陽春市、湛江市、韶關(guān)市和深圳市等省內(nèi)大部分城市，鑒定建筑物過萬棟，鑒定面積數(shù)百萬平方米。廠房改造檢測鑒定是按什么收費的，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、廠房改造檢測鑒定——廠房改造前后進行檢測鑒定的重要性：

結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測可分為：

1、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定

2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定

3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測。兩者之間沒有絕對準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。

二、廠房改造檢測鑒定——廠房改造的情況有哪些：

 廠房使用功能改變檢測全稱是廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變，主要是對廠房進行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及廠房改變設(shè)計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應(yīng)在廠房進行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或廠房改變用途、增大使用荷載前，通過對廠房的結(jié)構(gòu)進行檢測，對廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價。廠房的改造現(xiàn)在越來越普 遍，從成本和經(jīng)濟的角度來說，對廠房進行改造比重建要經(jīng)濟的多。所以，廠房使用功能改變就變的尤其重要。 廠房使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。 廠房使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估 結(jié)構(gòu)安全性。當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的檢測。  

 廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行廠房的各項檢測，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，是一個較為復(fù)雜和體系嚴謹?shù)目茖W檢測過程。
  對于廠房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進行廠房安全性檢測。
1）達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環(huán)境改變；
4）遭受災(zāi)害或者事故；
5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷；
6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；
7）未達到設(shè)計使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；

8）對性有疑。

三、本公司辦理廠房改造檢測鑒定項目實例展示：

飛利浦亞明照明有限公司七號廠房，擬進行插層改建，裝修改造，根據(jù)深圳市的有關(guān)規(guī)定，改、加建的房屋應(yīng)進行抗震鑒定。飛利浦亞明照明有限公司委托本公司，對場區(qū)內(nèi)七號廠房進行抗震鑒定，提供抗震鑒定報告并提出相關(guān)建議，抗震鑒定報告送深圳市抗震辦審查備案。

主要檢測內(nèi)容：對房屋的原有結(jié)構(gòu)和資料進行核查分析；房屋結(jié)構(gòu)布置和承重體系進行復(fù)核；抽查結(jié)構(gòu)軸線、層高、承重構(gòu)件(梁、柱)截面尺寸，檢測承重構(gòu)件(梁、柱)主筋及箍筋的鋼筋間距、規(guī)格、保護層厚度檢查；房屋損傷情況檢測。根據(jù)現(xiàn)場檢測，對結(jié)構(gòu)承載力驗算，抗震構(gòu)造進行分析，撰寫抗震鑒定報告，針對存在的問題提出相應(yīng)的可行性方案和處理建議。

檢測鑒定依據(jù)：

[1]深圳亞明燈泡廠馬陸分廠部分建筑、結(jié)構(gòu)圖紙資料，嘉定縣建筑設(shè)計公司，1988年，工程編號：88-3135；

 [2]改建方案，

[3]政府辦公樓程勘察報告

[4]深圳市工程建設(shè)規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》DGJ08-79-99；

[5]國家行業(yè)標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2001；

[6]國家推薦標準《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》CECS03:88；

[7]國家行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/T8-97；

[8]國家行業(yè)標準《工程測量規(guī)范》GB50026-93；

[9]國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006版）；

[10]國家標準《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2002；

[11]國家標準《建筑抗震設(shè)防分類標準》GB50223-95；

 [12]深圳市標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》DGJ08-9-2003；

[13]深圳市標準《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》DGJ08-11-1999；

四、廠房改造檢測鑒定是按什么收費的，以下僅供參考，具體請來電咨詢：

房屋安全鑒定綜合單價

一般.按建筑面積計算.10-20元/m2.(每次收費總額起步價不低于1萬元).
對于a級.b級或d級房屋.可取較低值,對于c級或d級較復(fù)雜的.較重要的房屋.或要加固加層.超層.超高等房屋.應(yīng)另外增加房屋試驗檢測項目.
2.房屋安全性檢測與鑒定綜合單價
對于c級或較難判定為c.d級較復(fù)雜的.較重要的房屋.或有特殊要求.如加層改造.加固設(shè)計.超層.超高等情況應(yīng)進行進一步的現(xiàn)場檢測.特別是針對結(jié)構(gòu)(構(gòu)件)承載力.材料強度.整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測工作.
綜合單價收費:按建筑面積計算.20-70元/m2.(若包括樓板.梁.墻體承載力試驗時取高值.具體參考所增加的房屋試驗檢測項目)
3.房屋檢測單項收費標準
單項收費標準依據(jù)2002版<工程勘察收費標準>和<湖北省建設(shè)工程質(zhì)量檢測試驗收費標準>(鄂價房服[2008]20號)有關(guān)規(guī)定綜合制定.
根據(jù)房屋實際情況.可選做以下各單項檢測試驗.
(1)樓板承載力堆載試驗:6000-8000元/點(單間).至少3個點為一組,
(2)墻體(磚墻)承載力試驗:4000-6000元/點.至少6個點為一組,
(3)混凝土回彈儀法檢測:200-300元/點(測區(qū)).每100m2約測3個點.至少測30個點,
(4)整體傾斜觀測:1100元/(點次).不少于8個點/棟,
(5)混凝土材料鉆芯取樣強度測試:1600元/點.6個點為一組,
(6)混凝土構(gòu)件受力主筋檢查:500元/點.6個點為一組,

(7)基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測:5000-8000元/點.3個點為一組.

五、本公司除辦理廠房改造檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

房屋建筑（包括工業(yè)和民用）安全性、適用性、耐久性鑒定
房屋建筑抗震性能鑒定
房屋建筑災(zāi)后（如地震、火災(zāi)等）受損鑒定
房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動等）可行性檢測鑒定
房屋建筑超過設(shè)計基準期繼續(xù)使用鑒定
房屋建筑改變用途和使用條件鑒定
重要建筑物的定期檢查
房屋建筑大修前的全面檢查
房屋建筑使用中發(fā)現(xiàn)安全問題鑒定
房屋建筑耐久性和適用性出現(xiàn)問題鑒定
房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定
有安全隱患的建筑檢測鑒定
建筑結(jié)構(gòu)振動檢測與監(jiān)測
新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測
長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測
無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋（包括臨建）的安全鑒定
程加固質(zhì)量的檢測
程質(zhì)量缺陷檢測鑒定
程事故現(xiàn)場調(diào)查鑒定
房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測鑒定

廠房改造檢測鑒定是按什么收費的

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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