房屋加層檢測鑒定：

房屋加層檢測鑒定，我公司是依法批準(zhǔn)成立的程質(zhì)量檢測公司，公司持有“建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書”和國家“計(jì)量認(rèn)證證書”，公司擁有專業(yè)的檢測技術(shù)人員和各類檢測、試驗(yàn)儀器設(shè)備，可滿足各類程檢測鑒定需要，具有雄厚的檢測技術(shù)力量。向社會(huì)出具公證檢測數(shù)據(jù)的權(quán)威對(duì)外檢測機(jī)構(gòu)，出具的各類公證性檢測報(bào)告為質(zhì)監(jiān)站、業(yè)主方、建設(shè)方、施工方對(duì)工程的質(zhì)量監(jiān)督提供執(zhí)法依據(jù)。房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，或者需要了解房屋的抗震性能進(jìn)行加固改造時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。辦理房屋加層檢測鑒定，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋加層檢測鑒定的辦理流程：

一、初始登記

   房屋所有權(quán)人、使用人可以直接向我房屋安全鑒定中心提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記后須填寫《房屋安全鑒定申請(qǐng)（委托）書》，確定被鑒定房屋的基本情況，以及申請(qǐng)鑒定房屋的目的和要求。

二、審查必收要件

1、鑒定申請(qǐng)人須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法基本材料：

（1）申請(qǐng)報(bào)告；

（2）申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件；

（3）土地使用證、土地規(guī)劃證；

（4）所有被鑒定的房屋圖紙；

（5）營業(yè)執(zhí)照。

2、需審核的有關(guān)其他材料：

（1）設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明（要求所設(shè)計(jì)的圖紙必須有設(shè)計(jì)單位的蓋章）；

（2）施工單位的企業(yè)資質(zhì)及單位負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件；

加層一般分三種情況：上部加層、中間加層、新增地下層。

    上部加層：在原建筑上另加一層結(jié)構(gòu)，增加原結(jié)構(gòu)的使用面積。

    中間夾層：在層高較高的建筑內(nèi)再加一層，增加原構(gòu)的使用面積。

    新增地下室：在原先沒有地下室的建筑開挖新增結(jié)構(gòu)，增加地下使用面積。

加層改造的技術(shù)要點(diǎn)如下：

     一：上部加層 上部加層結(jié)構(gòu)通常有鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)兩種形式。采用綱結(jié)構(gòu)有利于減輕下部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)加固的壓力，但當(dāng)下部原結(jié)構(gòu)為混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，上下結(jié)構(gòu)的剛度相差較大而不利于抗震。困此有時(shí)根據(jù)整體結(jié)構(gòu)體系的要求，也采用混凝土剪力墻與鋼結(jié)構(gòu)框架相結(jié)合的形式。

   二：原基礎(chǔ)加固處理 當(dāng)加層層數(shù)與原建筑層數(shù)比例較大時(shí)，基礎(chǔ)加固往往不可避免?；A(chǔ)加固的開工與原基礎(chǔ)形式、地質(zhì)情況、荷重增加比例等相關(guān)，通常采用錨桿靜壓樁加固。

     三：原結(jié)構(gòu)加固 由于加層導(dǎo)致下部結(jié)構(gòu)需要承擔(dān)的荷重增加，以及地震和風(fēng)的側(cè)向荷效應(yīng)增大，下部原結(jié)構(gòu)的加固往往是全方位的。有時(shí)出于抗震加固的需要，也要對(duì)下部原結(jié)構(gòu)進(jìn)行體系加固。

     四：上下結(jié)構(gòu)連接 加層新結(jié)構(gòu)需要在下部原結(jié)構(gòu)的頂部進(jìn)行生根，因此此處上下結(jié)構(gòu)連接必需十分。另外，上下結(jié)構(gòu)用不同結(jié)構(gòu)形式時(shí)，必需采取措施使得邊接部位的剛度、承接力逐步過渡，防止突變。

三、房屋加層檢測鑒定的內(nèi)容有哪些：

此類型檢測適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的檢測項(xiàng)目

在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過程。
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的適用范圍

需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測的內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：　a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。 

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的檢測過程：

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。

2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。

3、必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測。

4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。

5、對(duì)現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。

6、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結(jié)論。 

四、本公司除辦理房屋加層檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1.房屋建筑質(zhì)量安全檢測鑒定
2.房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動(dòng)等）可行性檢測鑒定
3.長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測
4.程加固質(zhì)量的檢測
5.無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋安全檢測鑒定
6.涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足
7.結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量有懷疑或爭議
8.房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定
9.火災(zāi)后房屋建筑安全性鑒定
10.達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用
11.建筑結(jié)構(gòu)振動(dòng)檢測與監(jiān)測
12.房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測鑒定
13.原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高
14.擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的，或未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋建筑安全與抗震性能
15.主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷
16.出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形
17.毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能
18.因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定
19.工業(yè)和民用建筑安全性、適用性、耐久性

房屋加層檢測鑒定

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋加層檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報(bào)告

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