房屋改造檢測鑒定報告中心：

房屋改造檢測鑒定報告中心，我公司通過了國家認證認可監(jiān)督管理**和省級質量技術監(jiān)督部門依據《*人民共和國行政許可法》的有關規(guī)定，自行或者委托專業(yè)技術評價機構，組織評審人員，對檢驗檢測機構的基本條件和技術能力是否符合《檢驗檢測機構資質認定評審準則》和評審補充要求所進行的審查和考核。我檢驗檢測機構及其人員承諾“遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循客觀獨立、公平公正、誠實信用原則，恪守職業(yè)道德，承擔社會責任。嚴格按照《檢驗檢測機構誠信基本要求》（GB/T31880）對檢驗檢測機構提出了開展檢驗檢測活動有關誠信的基本要求，建議檢驗檢測機構參考使用。專業(yè)從事于：歷史遺留檢測鑒定（辦房產權前的檢測鑒定）、出租房屋租賃前的質量檢測鑒定、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學校等公共場所的開業(yè)前、拆改房屋安全鑒定、危險房屋鑒定、火災后建筑結構安全檢測鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長期性和耐久性能檢測、結構變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測。房屋改造檢測鑒定報告中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋改造檢測鑒定報告中心——本公司房屋改造檢測鑒定報告項目實例：

 《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與 加固規(guī)程》規(guī)定，凡是對現(xiàn)有建筑進行改建或者擴建的，如需變動原有結構，必 須按照改建或者擴建后的結構狀態(tài)建立力學計算模型，進行抗震分析和鑒定，因 此為了了解現(xiàn)有結構現(xiàn)狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性， 為擴建設計提供 技術依據，受委托方委托，現(xiàn)對該體育場看臺結構進行抗震鑒定，出具抗震鑒定 報告。 本次檢測鑒定的主要內容包括：
1.對各單體建筑、結構平面布置、立面布置及結構主要構件尺寸進行復核。
 2.對各單體房屋外觀完損情況進行檢查。
 3.采用回彈法對結構混凝土抗壓強度進行測試。 
4.對該建筑結構相對高差及整體傾斜進行測量。
 5.根據原竣工圖紙，結合現(xiàn)場檢測結果，對改造后房屋結構進行結構計算分 析和承載能力驗算分析；
 6.根據現(xiàn)場檢測結果、承載力驗算分析結果，對改造后房屋整體抗震能力做 出評定。

 7.根據抗震鑒定結論，提出相應的處理意見及建議

二、房屋改造檢測鑒定報告中心——房屋改造檢測鑒定料強度檢測

1 混凝土 

1.1 可根據《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規(guī)程》DBJ08－223－96抽樣檢測混凝土強度，并按《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》CECS03：88進行混凝土強度校正。也可根據《后鉆拔出法測定混凝土強度技術規(guī)程》DBJ08－215－95，檢測混凝土強度。 

1.2 混凝土構件抽樣數量每層不應少于10個，抽樣部位應按現(xiàn)場測試條件和房屋結構特點合理分布。 

1.3 用于混凝土強度校核用的混凝土芯樣數量不應少于3個。 

1.4 根據《超聲法檢測混凝土缺陷技術規(guī)程》CECS21：90檢測可疑混凝土構件缺陷。

2 砌體 

2.1 可通過檢測砌墻磚和砌筑砂漿強度，采用間接法測得砌體強度。 

2.2 可在現(xiàn)場抽取砌筑磚，清潔磚表面后，按《砌墻磚（外觀質量、抗壓、抗折強度、抗凍性能）檢驗方法》GB2542，確定磚強度等級。 

2.3 可在現(xiàn)場抽樣采集砌筑砂漿顆粒，取樣部位每層不應少于3外，可按《現(xiàn)場砌筑砂漿筒壓強度試驗方法》GBJ08－212確定砂漿強度等級。 

2.4 可根據《砌體結構設計規(guī)范》GBJ3標準，推定砌體強度。

（5）混凝土分項工程中的N個檢驗批，應等效地視作為該分項工程質量驗收中的主控項目，N個檢驗批的混凝土強度均評定為合格，是該分項工程質量驗收的重要條件之一。因為在《規(guī)范》GB50204第7．4．1條（混凝土分項工程的強制性條文）規(guī)定，結構混凝土的強度等級必須符合設計要求。

四、房屋改造檢測鑒定報告中心——建筑加層承載能力驗算： 

    對原建筑主要承重結構構件復核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗算目的主要是看承重結構構件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補強措施提高承載結構及構件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。 

  2.1 原有建筑物的承載力驗算應包括：

(1)地基承載力驗算；

(2)基礎抗沖擊驗算；

(3)對磚混結構，要進行承重墻承載力驗算；

(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算；

(5)在樓面荷載下承載力驗算；

(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。 

  若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應采取相應加固措施：地基承載力不足，對條形基礎，可加大基礎截面；對樁基礎．可適當補樁；基礎抗沖擊不足，可增加基礎高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。

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