房屋改造檢測(cè)鑒定報(bào)告中心：

房屋改造檢測(cè)鑒定報(bào)告中心，我公司通過(guò)了國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理**和省級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門依據(jù)《*人民共和國(guó)行政許可法》的有關(guān)規(guī)定，自行或者委托專業(yè)技術(shù)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，組織評(píng)審人員，對(duì)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的基本條件和技術(shù)能力是否符合《檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定評(píng)審準(zhǔn)則》和評(píng)審補(bǔ)充要求所進(jìn)行的審查和考核。我檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)及其人員承諾“遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循客觀獨(dú)立、公平公正、誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。嚴(yán)格按照《檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)誠(chéng)信基本要求》（GB/T31880）對(duì)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出了開展檢驗(yàn)檢測(cè)活動(dòng)有關(guān)誠(chéng)信的基本要求，建議檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)參考使用。專業(yè)從事于：歷史遺留檢測(cè)鑒定（辦房產(chǎn)權(quán)前的檢測(cè)鑒定）、出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋完損等級(jí)評(píng)定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學(xué)校等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、拆改房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋鑒定、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動(dòng)等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長(zhǎng)期性和耐久性能檢測(cè)、結(jié)構(gòu)變形與沉降檢測(cè)、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗(yàn)廠檢測(cè)。房屋改造檢測(cè)鑒定報(bào)告中心，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋改造檢測(cè)鑒定報(bào)告中心——本公司房屋改造檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例：

 《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與 加固規(guī)程》規(guī)定，凡是對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行改建或者擴(kuò)建的，如需變動(dòng)原有結(jié)構(gòu)，必 須按照改建或者擴(kuò)建后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立力學(xué)計(jì)算模型，進(jìn)行抗震分析和鑒定，因 此為了了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性， 為擴(kuò)建設(shè)計(jì)提供 技術(shù)依據(jù)，受委托方委托，現(xiàn)對(duì)該體育場(chǎng)看臺(tái)結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，出具抗震鑒定 報(bào)告。 本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容包括：
1.對(duì)各單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、立面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進(jìn)行復(fù)核。
 2.對(duì)各單體房屋外觀完損情況進(jìn)行檢查。
 3.采用回彈法對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試。 
4.對(duì)該建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)高差及整體傾斜進(jìn)行測(cè)量。
 5.根據(jù)原竣工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)改造后房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算分 析和承載能力驗(yàn)算分析；
 6.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果、承載力驗(yàn)算分析結(jié)果，對(duì)改造后房屋整體抗震能力做 出評(píng)定。

 7.根據(jù)抗震鑒定結(jié)論，提出相應(yīng)的處理意見及建議

二、房屋改造檢測(cè)鑒定報(bào)告中心——房屋改造檢測(cè)鑒定料強(qiáng)度檢測(cè)

1 混凝土 

1.1 可根據(jù)《超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》DBJ08－223－96抽樣檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，并按《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS03：88進(jìn)行混凝土強(qiáng)度校正。也可根據(jù)《后鉆拔出法測(cè)定混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》DBJ08－215－95，檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。 

1.2 混凝土構(gòu)件抽樣數(shù)量每層不應(yīng)少于10個(gè)，抽樣部位應(yīng)按現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件和房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)合理分布。 

1.3 用于混凝土強(qiáng)度校核用的混凝土芯樣數(shù)量不應(yīng)少于3個(gè)。 

1.4 根據(jù)《超聲法檢測(cè)混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》CECS21：90檢測(cè)可疑混凝土構(gòu)件缺陷。

2 砌體 

2.1 可通過(guò)檢測(cè)砌墻磚和砌筑砂漿強(qiáng)度，采用間接法測(cè)得砌體強(qiáng)度。 

2.2 可在現(xiàn)場(chǎng)抽取砌筑磚，清潔磚表面后，按《砌墻磚（外觀質(zhì)量、抗壓、抗折強(qiáng)度、抗凍性能）檢驗(yàn)方法》GB2542，確定磚強(qiáng)度等級(jí)。 

2.3 可在現(xiàn)場(chǎng)抽樣采集砌筑砂漿顆粒，取樣部位每層不應(yīng)少于3外，可按《現(xiàn)場(chǎng)砌筑砂漿筒壓強(qiáng)度試驗(yàn)方法》GBJ08－212確定砂漿強(qiáng)度等級(jí)。 

2.4 可根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ3標(biāo)準(zhǔn)，推定砌體強(qiáng)度。

（5）混凝土分項(xiàng)工程中的N個(gè)檢驗(yàn)批，應(yīng)等效地視作為該分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收中的主控項(xiàng)目，N個(gè)檢驗(yàn)批的混凝土強(qiáng)度均評(píng)定為合格，是該分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收的重要條件之一。因?yàn)樵凇兑?guī)范》GB50204第7．4．1條（混凝土分項(xiàng)工程的強(qiáng)制性條文）規(guī)定，結(jié)構(gòu)混凝土的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。

四、房屋改造檢測(cè)鑒定報(bào)告中心——建筑加層承載能力驗(yàn)算： 

    對(duì)原建筑主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗(yàn)算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗(yàn)算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施提高承載結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。 

  2.1 原有建筑物的承載力驗(yàn)算應(yīng)包括：

(1)地基承載力驗(yàn)算；

(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗(yàn)算；

(3)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行承重墻承載力驗(yàn)算；

(4)對(duì)框架結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行框架承載力驗(yàn)算；

(5)在樓面荷載下承載力驗(yàn)算；

(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗(yàn)算。 

  若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對(duì)條形基礎(chǔ)，可加大基礎(chǔ)截面；對(duì)樁基礎(chǔ)．可適當(dāng)補(bǔ)樁；基礎(chǔ)抗沖擊不足，可增加基礎(chǔ)高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對(duì)梁)、碳纖維加固(對(duì)柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。

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