房屋抗震檢測(cè)鑒定局：

房屋抗震檢測(cè)鑒定局，決定房子抗震能力的主要因素有：1、房子的體形。體形規(guī)則、均勻、對(duì)稱的房子抗震能力強(qiáng)。上大下小頭重腳輕的房屋體形叫豎向不規(guī)則，平面局部凸出的Ｌ形、“丁”字形體形叫平面不規(guī)則，一頭沉一頭輕的叫扭轉(zhuǎn)不規(guī)則，不規(guī)則建筑抗震能力都較差。2、房子的結(jié)構(gòu)形式。磚混結(jié)構(gòu)的抗震能力要比鋼筋混凝土框架、框架－剪力墻弱。底層框架上部磚混、帶轉(zhuǎn)換層的房子、底層空曠的房子、板柱體系的房子抗震能力都比較差。底層弱容易“坐”下來(lái)。3、房子的施工質(zhì)量。照?qǐng)D施工、技術(shù)到位，房屋質(zhì)量就好。否則設(shè)計(jì)再好，施工質(zhì)量差也會(huì)出問(wèn)題。4、房子的建筑材料?；炷翗?biāo)號(hào)夠不夠，鋼筋是否合格，有沒(méi)有偷工減料等都很重要。5、房子的建設(shè)年代。較早的房子依據(jù)的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低。由于認(rèn)識(shí)水平和財(cái)力的增長(zhǎng)，后建的房子抗震能力相對(duì)較強(qiáng)?！氨竟緢?jiān)持“團(tuán)結(jié)拼搏、銳意進(jìn)取、嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、艱苦奮斗的”的企業(yè)作風(fēng)，不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，依靠雄厚的實(shí)力、科學(xué)的管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，堅(jiān)持“誠(chéng)信求實(shí)、服務(wù)社會(huì)、信譽(yù)排名靠前、用戶至上”的企業(yè)宗旨?！备鶕?jù)現(xiàn)代企業(yè)管理模式進(jìn)行動(dòng)作。按省、市建委和甲方單位以及環(huán)保部門(mén)要求，文明施工、質(zhì)量跟蹤、終身負(fù)責(zé)、使公司一直保持零事故的硬性指標(biāo)。 房屋抗震檢測(cè)鑒定局，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋抗震檢測(cè)鑒定——以框架結(jié)構(gòu)為例，下列薄弱部位應(yīng)重點(diǎn)檢查：

1  6～9度時(shí)，應(yīng)檢查局部易掉落傷人的構(gòu)件、部件。

2  7～9度時(shí)，除符合上述要求外，尚應(yīng)檢查梁柱節(jié)點(diǎn)的連接方式及不同結(jié)構(gòu)體系之間的連接構(gòu)造。

3  8、9度時(shí)，除符合上述要求外，尚應(yīng)檢查梁、柱的配筋，材料強(qiáng)度,各構(gòu)件間的連接，結(jié)構(gòu)體型的規(guī)則性，短柱分布，使用荷載的大小和分布等。

6.1.3 鋼筋混凝土房屋的外觀和內(nèi)在質(zhì)量宜符合下列要求：

1 梁、柱及其節(jié)點(diǎn)的混凝土僅有少量微小開(kāi)裂或局部剝落，鋼筋無(wú)露筋、銹蝕。

2 填充墻無(wú)明顯開(kāi)裂或與框架脫開(kāi)。

3 主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件無(wú)明顯變形、傾斜或歪扭。

6.1.4 A類(lèi)抗震鑒定時(shí)，應(yīng)根據(jù)本章第6.2節(jié)的規(guī)定，按結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋、填充墻等與主體結(jié)構(gòu)的連接及構(gòu)件的抗震承載力，對(duì)整幢房屋的綜合抗震能力進(jìn)行兩級(jí)鑒定。

當(dāng)符合本章第一級(jí)鑒定的各項(xiàng)規(guī)定時(shí)，可評(píng)為滿足抗震鑒定要求；不符合第一級(jí)鑒定要求和9度時(shí)，除本章第6.2節(jié)有明確規(guī)定的情況外，應(yīng)由第二級(jí)鑒定做出判斷。

6.1.5 B類(lèi)抗震鑒定時(shí)，應(yīng)根據(jù)本章6.3節(jié)的規(guī)定進(jìn)行結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造鑒定及抗震承載力驗(yàn)算，必要時(shí)尚可參照6.2節(jié)A類(lèi)抗震鑒定的方法對(duì)整幢房屋的綜合抗震能力進(jìn)行評(píng)定。

二、房屋抗震檢測(cè)鑒定局——房屋抗震檢測(cè)鑒定方法：

   從目前我國(guó)抗震鑒定方法中可以看出，主要分為兩個(gè)等級(jí)，其中第一級(jí)主要包括結(jié)構(gòu)體系、整體性連接以及局部構(gòu)造等為主，第二級(jí)別則是以抗震能力指數(shù)為指標(biāo)來(lái)進(jìn)行具體的判定。從這兩個(gè)方面上看，如果第一級(jí)鑒定沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)該進(jìn)行第二級(jí)鑒定?？梢?jiàn)，抗震鑒定工作的重要性尤為突出。在建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作中，所采用的鑒定方式可以從以下幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行分析和探討:

 1）對(duì)已有房屋綜合抗震能力進(jìn)行判斷。 

從這一層面上看，主要包括抗震構(gòu)造、承載力等方面來(lái)進(jìn)行分析，不僅如此，還應(yīng)該從整體和局部等不同的層面來(lái)進(jìn)行分析。對(duì)現(xiàn)有房屋的綜合抗震能力進(jìn)行細(xì)致地分析和判斷是現(xiàn)如今，我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作的主要方式。

 2）抗震鑒定工作需要從主要部位和一般部位等方面來(lái)著手分析。 

無(wú)論是哪種類(lèi)型的建筑結(jié)構(gòu)，在對(duì)抗震性能進(jìn)行判定的過(guò)程中都應(yīng)該抓住主要部位，需要有重點(diǎn)有針對(duì)性地對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析。

3）根據(jù)建筑場(chǎng)地條件和基礎(chǔ)類(lèi)型來(lái)進(jìn)行抗震鑒定工作。 

對(duì)于不同地段的建筑物來(lái)說(shuō)，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場(chǎng)地環(huán)境較好，可以不進(jìn)行抗震鑒定工作，或者是鑒定次數(shù)可以適當(dāng)?shù)販p少。對(duì)于一些地基環(huán)境不利的地區(qū)，需要將抗震鑒定工作不斷加強(qiáng)。

 4）合理性檢驗(yàn)。 所謂的合理性檢驗(yàn)就是在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)具體的房屋規(guī)則和程的尺寸等因素來(lái)進(jìn)行。在建筑結(jié)構(gòu)鑒定工作中，要根據(jù)抗震條件的不同來(lái)不斷提升抗震工作的需求量。 

5）對(duì)抗震鑒定工作的相關(guān)材料進(jìn)行控制。 

在具體的工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度等級(jí)來(lái)選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結(jié)構(gòu)的整體承載力，對(duì)建筑抗震加固工作加強(qiáng)控制。 

三、本公司除辦理房屋抗震檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1、 施工周邊房屋糾紛鑒定；
2、 房屋結(jié)構(gòu)性鑒定；
3、 房屋完損等級(jí)評(píng)定；
4、 房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定；
5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定；
6、 超過(guò)使用年限房屋損壞鑒定；
7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
8、 五無(wú)工程房屋的檢測(cè)鑒定五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定；
9、 特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；
10、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；
11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋性鑒定；
12、建筑物的年限鑒定；

四、對(duì)不滿足房屋抗震檢測(cè)鑒定規(guī)范的房屋，需要進(jìn)行加固處理，以滿足房屋安全的使用要求：

多層砌體房屋的抗震加固實(shí)質(zhì)是通過(guò)改善結(jié)構(gòu)的構(gòu)件結(jié)構(gòu)受力的途徑，以提高結(jié)構(gòu)的抗震能力，從而減少結(jié)構(gòu)的地震破壞 其抗震加固原則如下: 

 1）多層砌體房屋的抗震加固。 

要以結(jié)構(gòu)的抗震鑒定結(jié)果為基礎(chǔ)抗震鑒定是通過(guò)檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的設(shè)防要求，對(duì)結(jié)構(gòu)在地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)抗震鑒定的結(jié)果有針對(duì)性地進(jìn)行加固?？蛇x擇整體加固!區(qū)段加固和構(gòu)件加固。      

 2）在確定加固方案時(shí)。 

要對(duì)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀進(jìn)行深入的調(diào)查，特別應(yīng)查明結(jié)構(gòu)是否存在局部損傷，對(duì)已有的損傷應(yīng)進(jìn)行專門(mén)的研究，在抗震加固時(shí)加以考慮。   

 3）在確定抗震加固方案時(shí)。 

如果是抗震鑒定不合格，要重點(diǎn)考慮結(jié)構(gòu)總體功能的恢復(fù)，而不要求每個(gè)構(gòu)件都恢復(fù)功能;如果是靜載下出現(xiàn)的破壞，以各種承重墻(柱)等的加固為主。 

 4）在承載力和變形能力的協(xié)調(diào)中。 

首先以承載力為主，側(cè)重于利用承載力的提高來(lái)彌補(bǔ)變形的不足;但抗震鑒定結(jié)果僅為整體性不足時(shí)，仍以改善整體性的加固方案為主。     

 5）加固后的樓層綜合抗震能力不應(yīng)超過(guò)規(guī)定值的30%。 

且不宜超過(guò)下一樓層 綜合抗震能力的20%，超過(guò)時(shí)，應(yīng)同時(shí)增強(qiáng)下一層的綜合抗震能力。     

 6）同一樓層內(nèi)。 

非承重墻體和自承重墻體加固后的綜合抗震能力不宜超過(guò)未加固的承重墻體的綜合抗震能力，否則應(yīng)加固承重墻體。     

 7）加固方案的選擇要避免發(fā)生內(nèi)力重分布形成新的薄弱部位或?qū)е卤∪醪课晦D(zhuǎn)移。 如果發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)對(duì)新的薄弱部位進(jìn)行處理。 

 8）增設(shè)磚墻等改變磚房受力體系和傳力途徑時(shí)。 

應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)計(jì)算簡(jiǎn)圖作相應(yīng)改變使受力體系和傳力途徑符合實(shí)際，并力求減少原房屋的地震作用。    

 9）抗震加固是以結(jié)構(gòu)的安全性為重點(diǎn)。 

也應(yīng)考慮到結(jié)構(gòu)適用和美觀，達(dá)到科學(xué)合理以及安全美觀的有機(jī)統(tǒng)一。

房屋抗震檢測(cè)鑒定局

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