房屋承重檢測(cè)鑒定怎么辦理找什么單位：

房屋承重檢測(cè)鑒定怎么辦理找什么單位，房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)看病、對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。我公司主要面向社會(huì)承擔(dān)程材料檢測(cè)、新建工程質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)、危房檢測(cè)鑒定、結(jié)構(gòu)性鑒定、程主體結(jié)構(gòu)、建筑(安裝)工程及材料類、建筑節(jié)能與智能、鋼結(jié)構(gòu)等建設(shè)工程及材料檢測(cè)業(yè)務(wù)。公司設(shè)有檢測(cè)鑒定試驗(yàn)室和擁有各類主要檢測(cè)儀器設(shè)備，擁有各類管理和技術(shù)人員多名。檢測(cè)人員常年從事工程質(zhì)量檢測(cè)和建筑材料檢測(cè)，有著較為豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較扎實(shí)的理論知識(shí)。房屋承重檢測(cè)鑒定怎么辦理找什么單位，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋承重檢測(cè)鑒定怎么辦理找什么單位——房屋承重檢測(cè)鑒定混凝土強(qiáng)度抽樣方法：

1.回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)

1一般規(guī)定

1.1檢測(cè)前宜具有下列資料；

1工程名稱及建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位名稱；

2結(jié)構(gòu)或構(gòu)件名稱、混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)及施工圖紙；

3水泥品種、用量、廠名、出廠日期及強(qiáng)度、安定性檢驗(yàn)報(bào)告，砂石品種、粒徑，外加劑或摻合料品種、摻量以及混凝土配合比情況等；

4施工時(shí)材料計(jì)量情況、模板類型、混凝土澆注和養(yǎng)護(hù)情況及成型日期；

5結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的試塊混凝土強(qiáng)度試壓資料以及相關(guān)的施工技術(shù)資料；

6結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在的質(zhì)量問(wèn)題。

1.2回彈法檢測(cè)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土強(qiáng)度可采用兩種方式：

1單個(gè)構(gòu)件檢測(cè)：適用于單個(gè)柱、梁、墻、基礎(chǔ)等的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，其檢測(cè)結(jié)論不得擴(kuò)大到未檢測(cè)的構(gòu)件或范圍。

2按批抽樣檢測(cè)：適用于同一檢測(cè)批構(gòu)件的檢測(cè)。同一檢測(cè)批構(gòu)件總數(shù)不應(yīng)少于9個(gè)，否則，應(yīng)按單個(gè)構(gòu)件檢測(cè)。 大型結(jié)構(gòu)按施工順序可劃分為若干個(gè)檢測(cè)區(qū)域，每個(gè)檢測(cè)區(qū)域作為一個(gè)獨(dú)立構(gòu)件，根據(jù)檢測(cè)區(qū)域數(shù)量，可選擇單個(gè)構(gòu)件檢測(cè)，也可選擇按批抽樣檢測(cè)。 

1.3按批抽樣檢測(cè)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且抽測(cè)構(gòu)件小數(shù)量應(yīng)符合表4.1.3規(guī)定

隨機(jī)抽測(cè)構(gòu)件小數(shù)量

 同一檢測(cè)批構(gòu)件總數(shù)9～15 16～25   26～50  51～90  91～150  

抽測(cè)構(gòu)件小數(shù)量

5  8  13  20  32  

同一檢測(cè)批構(gòu)件總數(shù)

51～280  281～500  500～1200  1201～3200  3201～3200

抽測(cè)構(gòu)件小數(shù)量

50 80 125 200 315  

二、房屋承重檢測(cè)鑒定怎么辦理找什么單位——房屋承重檢測(cè)鑒定混凝土強(qiáng)度檢測(cè)要求：

1.1每一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的測(cè)區(qū)，應(yīng)符合下列要求： 

1單個(gè)構(gòu)件檢測(cè)時(shí)，每一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件測(cè)區(qū)數(shù)不應(yīng)少于10個(gè)，對(duì)某一方向尺寸小于4.5m且另一方向尺寸小于0.3m的構(gòu)件，其測(cè)區(qū)數(shù)量可適當(dāng)減少，但不應(yīng)少于5個(gè)； 

2按批抽樣檢測(cè)時(shí)，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件類型和受力特征布置測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)數(shù)量不得少于3個(gè)；

3相鄰兩測(cè)區(qū)的間距應(yīng)控制在2m以內(nèi)，測(cè)區(qū)離構(gòu)件端部或施工縫邊緣的距離不宜大于0.5m，且不宜小于0.1m；4測(cè)區(qū)宜選在使回彈儀處于水平方向，檢測(cè)混凝土澆注側(cè)面。當(dāng)不能滿足這一要求時(shí)，方可選在使回彈儀處于非水平方向，檢測(cè)混凝土澆注側(cè)面及澆注頂面或底面；

5測(cè)區(qū)宜選在構(gòu)件的兩個(gè)對(duì)稱可測(cè)面上，也可選在一個(gè)可測(cè)面上，且應(yīng)均勻分布。在構(gòu)件的受力部位及薄弱部位必須布置測(cè)區(qū)，并應(yīng)避開(kāi)預(yù)埋件；

6測(cè)區(qū)的面積宜控制在0.04m2

7檢測(cè)面應(yīng)為原狀混凝土面，應(yīng)避開(kāi)蜂窩、麻面；并應(yīng)清潔、平整，不應(yīng)有裝飾層、疏松層、浮漿、油垢，否則要將裝飾層、疏松層和雜物清除，并將殘留的粉末和碎屑清理干凈； 

8對(duì)于彈擊時(shí)會(huì)產(chǎn)生顫動(dòng)的薄壁、小型構(gòu)件應(yīng)設(shè)置支撐固定。

1.2結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的測(cè)區(qū)上應(yīng)標(biāo)有清晰的編號(hào)，必要時(shí)在記錄紙上描述測(cè)區(qū)布置示意圖和外觀質(zhì)量情況。

1.3結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的每一測(cè)區(qū)，宜先進(jìn)行回彈檢測(cè)，再測(cè)量碳化深度。

1.4非同一測(cè)區(qū)內(nèi)的回彈值、碳化深度值，在計(jì)算混凝土強(qiáng)度換算值時(shí)不得混用。

回彈值測(cè)量與計(jì)算

1.1測(cè)點(diǎn)宜在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)均勻分布，相鄰兩測(cè)點(diǎn)的凈距不宜小于20mm，測(cè)點(diǎn)距構(gòu)件邊緣或外露鋼筋、預(yù)埋件的距離不宜小于30mm。測(cè)點(diǎn)不應(yīng)布置在氣孔或外露石子上，同一測(cè)點(diǎn)只允許彈擊一次。每一測(cè)區(qū)應(yīng)記取16個(gè)回彈值，每一測(cè)點(diǎn)的回彈值讀數(shù)至1。

1.2計(jì)算測(cè)區(qū)平均回彈值，應(yīng)從該測(cè)區(qū)的16個(gè)回彈值中，剔除3個(gè)大值和3個(gè)小值，然后將余下的10個(gè)回彈值按下列公式計(jì)mm

1.3各測(cè)區(qū)的平均碳化深度值按下式計(jì)算：（4.3.3）?式中??dm——測(cè)區(qū)的平均碳化深度值，至0.5mm；?di——第i次測(cè)量的碳化深度值，至0.5mm；?n——測(cè)區(qū)的碳化深度測(cè)量次數(shù)。

1.4按公式（4.3.3）計(jì)算出的平均碳化深度值dm如大于6mm，則平均碳化深度值dm按等于6mm計(jì)算。4.4??鉆芯修正

1.5當(dāng)存在下列情況之一時(shí)，宜進(jìn)行鉆芯修正或利用同條件養(yǎng)護(hù)立方體試塊的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行修正，也可采用其它有效方法：

1齡期超過(guò)1100天；

2流動(dòng)性較大的泵送混凝土；

3測(cè)區(qū)混凝土強(qiáng)度換算值有大于50MPa者；?4??對(duì)測(cè)區(qū)混凝土強(qiáng)度換算值有懷疑時(shí)。

 4.4.2采用鉆芯法修正時(shí)，鉆取芯樣數(shù)量應(yīng)遵守下列規(guī)定：

1單個(gè)構(gòu)件檢測(cè)時(shí)，至少鉆取1個(gè)芯樣；

2按批抽樣檢測(cè)時(shí)，鉆取芯樣數(shù)量應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。

1.6采用鉆芯法修正，修正量按計(jì)算方法不同分為總體修正量和局部修正量，宜優(yōu)先選用總體修正量的方法?？傮w修正量是用芯樣試件混凝土抗壓強(qiáng)度換算值的平均值。與回彈法全部測(cè)區(qū)混凝土抗壓強(qiáng)度換算值的平均值的差值作為修正量?？傮w修正量方法中的芯樣試件混凝土抗壓強(qiáng)度換算值的平均值?推定區(qū)間的置信度不小于0.9，推定區(qū)間上限值與下限值的差值?不宜大于5.0MPa和0.1?兩者的較大值。當(dāng)推定區(qū)間置信度為0.9時(shí)，推定區(qū)間的平均值、標(biāo)準(zhǔn)差和上限值與下限值的差值，按下式計(jì)算： 單位及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，以保證其正常工作。

三、房屋承重檢測(cè)鑒定怎么辦理找什么單位——房屋承重檢測(cè)鑒定檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程：

主要檢測(cè)參數(shù)有： 

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。 

檢測(cè)過(guò)程： 

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。 

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。 

6、分析房屋損壞原因。 

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。

1、司法仲裁委托鑒定 
2、文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 
3、“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè)鑒定 
4、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故鑒定 
5、出租房屋租賃前安全鑒定 
6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 
7、拆改房屋安全鑒定 
8、房屋地基承載力，抗震鑒定 
9、房屋裝飾裝修安全鑒定 
10、施工周邊房屋安全鑒定 
11、建筑物的年限鑒定 
12、災(zāi)后建筑物的鑒定 
13、近代建筑鑒定 
14、工業(yè)廠房安全鑒定 
15、房屋質(zhì)量的安全鑒定 
16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定 
17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定 
18、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定 
19、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定 

四、房屋承重檢測(cè)鑒定怎么辦理找什么單位——房屋承重檢測(cè)鑒定存在哪些問(wèn)題

房屋建筑安全檢測(cè)鑒定行業(yè)面臨的不僅僅是各種風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)，應(yīng)該認(rèn)清行業(yè)存在的問(wèn)題和不足，才可能做到有的放矢。目前市場(chǎng)中普遍存在的問(wèn)題：不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，出具假報(bào)告。

當(dāng)前程質(zhì)量的檢測(cè)都是由施工承包單位來(lái)委托，而這樣的檢測(cè)委托機(jī)制，頗有點(diǎn)“自己花錢(qián)給自己套鐐銬”的味道。在共同利益的驅(qū)動(dòng)下，施工方與檢測(cè)方之間難免有著眾多的“貓膩”，為日后的工程質(zhì)量安全留下了諸多隱患。從目前情況看，檢測(cè)市場(chǎng)不管是否已經(jīng)推向中介，各地都存在著一個(gè)問(wèn)題：檢測(cè)單位為了方便委托方或其他主體，出具假報(bào)告。盡管各省均出臺(tái)各式各樣的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理規(guī)定》等類似文件，加強(qiáng)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)建設(shè)，規(guī)范質(zhì)量檢測(cè)行為，提出檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，保證工程質(zhì)量檢測(cè)的科學(xué)性和公正性等要求，各級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)也嚴(yán)格要求檢測(cè)單位按規(guī)定的質(zhì)量體系進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)，但效果都不理想，較終結(jié)果還是“上有政策、下有對(duì)策”，表面上、資料上好像都很規(guī)范，但實(shí)質(zhì)還是假資料、假報(bào)告，有的甚至存在“兩套賬”（內(nèi)部存根一套報(bào)告，外部按委托單位要求出具一套報(bào)告）。

房屋承重檢測(cè)鑒定怎么辦理找什么單位

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