樓房加層檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位：

樓房加層檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位，公司是以“檢驗(yàn)、測(cè)試、咨詢”為經(jīng)營(yíng)方向的獨(dú)立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。秉承“業(yè)主放心、監(jiān)理信任、客戶滿意”的服務(wù)宗旨，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，提升“房屋安全檢測(cè)鑒定”的品牌知名度和美譽(yù)度；憑借豐富的檢驗(yàn)檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)、雄厚的技術(shù)實(shí)力、全面完善的服務(wù)理念，“”竭誠(chéng)為廣大客戶提供、、公正的檢測(cè)服務(wù)?。。?！公司自成立以來(lái)，秉承"科學(xué)公正、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)高效、信譽(yù)至上"原則，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)、高效的工作態(tài)度，誠(chéng)信為本，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交鑒定報(bào)告，多年來(lái)所完成項(xiàng)目普及全國(guó)各地工業(yè)廠房及民用建筑性鑒定。本公司在全國(guó)各主要城市均有備案，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍。專業(yè)辦理各類廠房安全檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、廠房樓面承載安全檢測(cè)、房屋裂縫安全檢測(cè)、幼兒園抗震安全檢測(cè)、廣告牌安全檢測(cè)鑒定、酒店賓館結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、房屋改造安全檢測(cè)、危房評(píng)估等級(jí)安全檢測(cè)、優(yōu)秀歷史建筑安全檢測(cè)鑒定等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)報(bào)告。樓房加層檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，  李經(jīng)理

一、樓房加層檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位——樓房加層檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示分析：

一、檢測(cè)結(jié)果

1．該2#樓由***設(shè)計(jì)，約建于1994年，現(xiàn)為三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積約為3445.62m2。一層層高為5.0m，二、三層層高均為4.5m。該房屋平面呈矩形，東西向主要軸距為6.0m，南北向主要軸距為9.0m；框架柱截面尺寸為400mm×550mm、400mm×700mm；樓、屋面均采用90厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土板（局部采用120厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土板）?！，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果表明，房屋結(jié)構(gòu)形式、軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件布置及層高與設(shè)計(jì)基本相符。房屋結(jié)構(gòu)布置示意圖見(jiàn)正文。

2．房屋傾斜檢測(cè)結(jié)果表明，所有測(cè)點(diǎn)傾斜值均較小，房屋整體無(wú)明顯傾斜趨勢(shì)。其中，南北向傾斜均值為0.82‰，東西向傾斜均值為0.68‰。參照規(guī)范《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）第5.3.4條，對(duì)多層建筑的整體傾斜，當(dāng)建筑高度Hg≤24m時(shí)限值為4‰的要求，抽檢測(cè)點(diǎn)測(cè)量結(jié)果滿足規(guī)范要求。 不均勻沉降測(cè)量結(jié)果表明，該房屋所有測(cè)點(diǎn)間相對(duì)高差均不大，房屋整體無(wú)明顯相對(duì)不均勻沉降。

3．材料強(qiáng)度抽檢結(jié)果表明，抽檢柱構(gòu)件混凝土強(qiáng)度推定值為22.2MPa；抽檢梁構(gòu)件混凝土強(qiáng)度推定值為21.3MPa。

4．構(gòu)件截面尺寸及鋼筋配置抽檢結(jié)果表明，梁柱構(gòu)件截面尺寸及配筋情況與設(shè)計(jì)均基本相符，梁、柱構(gòu)件保護(hù)層厚度滿足設(shè)計(jì)要求。

二、安全性鑒定

1．根據(jù)結(jié)構(gòu)計(jì)算結(jié)果，結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期與平動(dòng)為主的第一自振周期之比滿足要求，房屋在地震作用下的層間位移及層間位移角均滿足要求，一層柱3/4/5/6/7/8/9-B構(gòu)件柱軸壓比均不滿足計(jì)算要求，梁構(gòu)件承載力基本滿足計(jì)算要求。

2．結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)安全性等級(jí)間接評(píng)為Bu級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)安全性總體等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí)，圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。綜合評(píng)定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級(jí)為Csu，安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施。

三、建議與措施

1．根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)抽檢及模型計(jì)算結(jié)果，對(duì)不滿足計(jì)算要求構(gòu)件柱，建議根據(jù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步驗(yàn)算結(jié)果，采用粘貼碳纖維或粘貼鋼板的方式進(jìn)行加固處理。

2．對(duì)建筑物定期進(jìn)行檢查、維護(hù)、維修，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理，不得擅自改變房屋的使用條件和改變結(jié)構(gòu)的受力體系。

3．本鑒定報(bào)告是針對(duì)目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定結(jié)論，若發(fā)生使用荷載變化、使用狀況變化、使用條件變化等，則應(yīng)當(dāng)重新鑒定分析。

4. 對(duì)房屋的加固補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)與施工應(yīng)邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行。

5. 加層設(shè)計(jì)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位完成。

二、樓房加層檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位——本公司除辦理樓房加層檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

 1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定； 

    2. 程事故檢測(cè)鑒定； 

    3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測(cè)； 

    4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測(cè)、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)； 

    5. 工程測(cè)量、基坑監(jiān)測(cè)； 

    6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)； 

    7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測(cè)； 

    8. 裂縫檢測(cè)、沉降觀測(cè)； 

    9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測(cè)； 

    10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測(cè)； 

    11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測(cè)； 

    12. 混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測(cè)； 

    13. 各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。 

三、樓房加層檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位——樓房加層檢測(cè)鑒定關(guān)于地基的問(wèn)題：

近年來(lái)我國(guó)的高層建筑迅猛發(fā)展， 對(duì)地基承載力的要求越來(lái)越高，基礎(chǔ)形式一般采取灌注樁基礎(chǔ)，為了滿足設(shè)計(jì)要求，灌注樁的持力層要求是較為完整的巖石層，樁長(zhǎng)和樁徑尺寸往往做的很大，使得地下部分的造價(jià)在整個(gè)工程總造價(jià)中占有較大的份額，同時(shí)，由于樁長(zhǎng)很長(zhǎng)，給施工造成很大的困難。在我國(guó)有些地區(qū)，地貌屬于山前沖積平原單元，地質(zhì)在穿過(guò)粘土層后，是一層較厚的碎石層，能否將這一地層加固，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，作為基礎(chǔ)的持力層呢？ 基于這種考慮，我國(guó)設(shè)計(jì)和施工工作者經(jīng)過(guò)多年的探索和實(shí)踐，總結(jié)了一套鉆孔灌注樁后壓漿法加固樁端地基的方法，大大縮短了樁長(zhǎng)，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。 

地基加固施工方案內(nèi)容：

1 工程概貌

2 施工目標(biāo)

3 工程部署

4 施工準(zhǔn)備工作

5 施工進(jìn)度計(jì)劃

6 工具機(jī)械計(jì)劃

7 勞動(dòng)組織

8 施工總體布置

9 材料供應(yīng)計(jì)劃

10 質(zhì)量安全措施

11 文明施工

12 施工工藝及工序

四、樓房加層檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位——房屋安全檢測(cè)鑒定行業(yè)存在的一些問(wèn)題舉例：

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋安全性鑒定或房屋損傷程度的鑒定工作存在許多法律問(wèn)題有待解決或有待科技人員去研究。
1、檢測(cè)單位及人員的資質(zhì)資格問(wèn)題。

由于歷史的原因，進(jìn)行房屋安全性鑒定檢測(cè)工作的部門并不是唯一的，檢測(cè)部門的資質(zhì)審查一般問(wèn)題不大，但檢測(cè)人員的資格又該如何認(rèn)定呢？是否具有檢測(cè)資質(zhì)單位中的人就具有檢測(cè)資格呢？或具有同專業(yè)的工程師職稱以上的科技人員就有檢測(cè)資格呢？這些問(wèn)題到目前為止似乎并沒(méi)有一個(gè)明確的答案，甚至有的單位啟用未經(jīng)培訓(xùn)的農(nóng)民兄弟做檢測(cè)工作，啟用非專業(yè)人士做鑒定工作，這不是讓房屋安全性鑒定工作處于越鑒定越不安全的地步嗎？
2、鑒定檢測(cè)人的責(zé)任問(wèn)題。

鑒定單位對(duì)所提供的鑒定結(jié)論承擔(dān)多少法律責(zé)任呢？一般房屋的鑒定工作均會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的民事責(zé)任，主要是相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益問(wèn)題。對(duì)于正確的鑒定結(jié)論當(dāng)然勿需多言，但對(duì)于不完全妥當(dāng)?shù)蔫b定結(jié)論，由此產(chǎn)生了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益問(wèn)題時(shí)，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任該如何認(rèn)定，鑒定檢測(cè)人（指法人）賠償比例又該如何介定？
3、鑒定機(jī)構(gòu)不按規(guī)定使用“房屋安全鑒定專用章”，而使用行政章代替“房屋安全鑒定專用章”的，這種報(bào)告又該負(fù)什么法律責(zé)任呢？
4、委托方法律責(zé)任問(wèn)題。

由于委托方采用不正當(dāng)手段，誤導(dǎo)了鑒定結(jié)論，由此而產(chǎn)生的一些法律問(wèn)題，又該如何解決呢？
5、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及個(gè)人觀點(diǎn)的責(zé)任。

由于科學(xué)技術(shù)水平的限制，國(guó)家規(guī)范中有些條文的規(guī)定可能本身就不科學(xué)，或者有些專家的個(gè)人觀點(diǎn)通過(guò)國(guó)家規(guī)范的形式而強(qiáng)制執(zhí)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失又由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢？
6、法院*鑒定單位的責(zé)任。

總之，在房屋安全性鑒定檢測(cè)工作中存在許多法律問(wèn)題，以上所述僅是其中的一部分，有些法律問(wèn)題有待通過(guò)立法的形式加以解決。

樓房加層檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理樓房加層檢測(cè)鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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