房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業(yè)：

房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業(yè)，本公司是具有認可建設工程質量鑒定資質的高智能技術性機構。專業(yè)結構合理，管理手段先進，檢測儀器齊全，擁有多位業(yè)界資深專家及一支長期從事鑒定工作的專業(yè)技術隊伍，多年來在廣東及全國各地中,取得良好的成績,.經過多年的不懈努力和社會各界的支持，現已擁有雄厚的技術力量，先進的生產設備和完善的產品開發(fā)和質量保證體系,工程檢測機構建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，以保證高效地實現科學、嚴謹、保質、服務的質量目標。公司有配備多臺國內外先進的輕型檢測儀器，全部由政府認定的有關權威計量部門進行檢定，并頒發(fā)相關的合格證書。專業(yè)從事房屋安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋災后檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測、廠房驗收檢測、廠房加固設計施工、鋼結構安全檢測鑒定、學校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。我公司所有檢測人員和管理人員均經過省級專業(yè)技術培訓和考試考核，持證上崗，人員素質、技術水平都領先同行業(yè)。公司現有各類檢測設備120多臺（套），并經過國家、省、市各級計量部門部門檢定和校準，實驗室建筑面積1000多平方米。多年以來，公司每年不斷投入，使檢測儀器設備不斷更新，設施環(huán)境不斷改善，現在檢測數據采集、處理均實現微機化管理。房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業(yè)，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業(yè)——房屋安全檢測鑒定的意義：

程的質量不僅關系到一個企業(yè)的存續(xù)，而且直接關系到人民群眾的生活和生命財產安全。在程中，我們要做好各個環(huán)節(jié)的質量監(jiān)督，嚴格按照工程設計圖進行作業(yè)，使用正規(guī)廠家的合格材料，堅決杜絕“豆腐渣”工程。近年來，程質量引起了人們的廣泛關注，成為熱點話題。所以，相關部門應當積極做好有關房屋安全的鑒定工作，為人民提供適宜.安全的居住空間。
一、房屋安全鑒定工作的重要性
房屋安全是程質量的核心體現，直接關系到人民群眾的生活和生命.財產安全。施工單位和相關質監(jiān)部門必須嚴格做好房屋安全的施工和鑒定工作，為人類創(chuàng)造安全的居住空間，相應社會主義的號召，真正做到為人民服務。房屋安全鑒定在居民生活中具有重要的作用，分析如下：
第一，定期對房屋安全進行鑒定，可以對房屋維護提出合理的建議，及時查找出并更換掉老化的房屋部件，使房屋處于安全實用狀態(tài)，延長房屋壽命，保證房屋質量。
第二，對危房.舊房分階段對其安全.性鑒定，如果發(fā)現安全隱患的話要及時采取措施，
查清楚危房.舊房的具體結構和實際狀況，制定出合理的維護計劃。

第三，當房屋遭受自然災害后，如暴風雨.地震等，要對房屋進行安全鑒定，以免發(fā)生意外事故。
二、房屋安全鑒定特點
1.法定性
目前涉及房屋建筑物的使用安全管理.房屋安全鑒定管理.危險房屋防治管理方面的相關法規(guī)已較全面，《建筑法》.《程質量管理條例》.《城市危險房屋管理規(guī)定》.《住宅室內裝飾裝修管理辦法》.《房屋程抗震設防管理規(guī)定》.《司法鑒定程序通則》等相關法律法規(guī)有力的保證了各個階段的房屋安全管理。裝修拆改.改變用途.加層改造.施工相鄰影響等是目前較大量的鑒定工作，另外在區(qū)危舊房.學校.醫(yī)院及公共設施用房.遭受災害的房屋等涉及國際民生.公共安全和社會和諧的鑒定工作也是日常鑒定工作中的重要內容。鑒定機構一般按照“自愿委托.有償服務”的原則按照當地物價部門核定的標準收取有關鑒定費和檢測費。
2.強制性
當前很多城市都規(guī)定了房屋安全責任人委托鑒定的義務，并要求在拆改房屋主體和承重結構前應當依法辦理審批手續(xù)。有下列情形之一的，房屋所有人.使用人或者建設單位應當申請房屋安全鑒定：拆改房屋墻體.柱.梁.板等主體結構；因施工.生產可能影響周邊房屋安全的；房屋超過規(guī)定位用年限繼續(xù)使用的；出現危及使用安全跡象的房廈；超過設計標準或規(guī)范，明顯加大荷載的房屋；改變使用性質.危及使用安全的房屋；興建大型建筑或者有樁基.地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋安全跟蹤監(jiān)測。

二、房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業(yè)——房屋施工質量檢測鑒定內容：

1.1房屋結構整體布置、體系復核

針對房屋現有結構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結構現狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。

①結構柱網尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

檢測范圍：全數檢測；

檢測方法：激光測距儀、卷尺等測量儀器。

1.2混凝土強度檢測

根據GB/T50344-2004等相關規(guī)范，對主要承重構件按批進行現有材料強度現場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。

同時，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進行檢測。

檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣，對于樓板按A類進行抽樣；

檢測方法：回彈法；主要設備為回彈儀等。

1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測

根據GB50204-2002，結合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。

檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣；

檢測方法：無損檢測方法結合局部破損；主要設備為鋼筋磁感應儀、雷達儀（適用于保護層厚度大于50mm時）、鋼卷尺、游標卡尺等；填充墻厚度檢測采用超聲法進行，樓板厚度采用專用的樓板測厚儀進行。

1.4構件垂直度偏差

根據GB50204-2002，抽取房屋部分柱構件進行垂直度偏差檢測。

檢測范圍：按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣；

檢測方法：經緯儀、靠尺等。

1.5抽樣原則

1）根據后續(xù)使用及改造要求，選取相應改造的范圍內梁、板、柱抽樣檢測（如委托方能夠提供）；

2）對于懸挑構件，全部抽檢；

3）剩余構件盡量隨機布置，能覆蓋各種類型構件，不同位置構件。

三、房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業(yè)——房屋施工質量檢測鑒定的注意事項：

工程出現工程質量問題或發(fā)生事故時，是由多種原因引起的，要分清各自的責任是相當困難 的，因為各因素相互作用的機理尚不清楚，房屋質量安全鑒定機構，缺乏相關的技術標準。簡單的處理方法是采用排除法，設計、施工某一方面并不違反規(guī)范，則排除這方面的原因。采用這 種方法可能會出現找不到責任人的情況，使得委托的當事人無法接受鑒定結論或夸大易于檢測項目的原因。以混凝土結構的裂縫為例，當無超載和地基不均勻沉降原 因時，影響因素包括伸縮縫長度、配筋情況和混凝土質量，前者屬于設計問題，后者屬于施工問題。有關混凝土質量的事后檢測指標僅包括強度，房屋安全鑒定報告，對裂縫影響很大的 收縮值目前尚無法現場檢測。如果設計方面滿足了規(guī)范要求?；炷翉姸纫彩呛细竦?，則責任人都排除了，如果強度碰巧低于設計要求，固原房屋安全鑒定，則很容易把原因全部歸結為 施工方面，實際上，混凝土強度僅僅是原因之一，即使設計方面滿足規(guī)范要求，施工質量也是符合要求的，仍然可能出現裂縫。

四、房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業(yè)——本公司除辦理房屋施工質量檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍：

01、民用建筑結構安全性、使用性及性鑒定；    
02、工業(yè)建筑結構安全性、使用性及性鑒定；    
03、 建筑物改造、加層、擴建的檢測鑒定；    
04、建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測鑒定；    
05、 建筑物達到設計使用年限后繼續(xù)使用的檢測鑒定；    
06、建筑物出現結構性損傷或存在嚴重質量缺陷的檢測鑒定。    
07、建筑抗震性能鑒定；    
08、房屋結構構件危險性評估及鑒定；    
09、)建筑施工（含地下土開挖、抽水、打樁、拆房、爆破、機械振動等）前毗鄰房屋的安全性及證據保全鑒定；    
10、結構受損后的損傷程度及承載力鑒定，如火災及爆炸對房屋安全性能的影響鑒定；    
11、建筑結構構件的耐久性和剩余使用年限評估。    
12、)文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全鑒定；    
13、出租房屋（廠房）的安全鑒定；    

五、房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業(yè)——房屋安全檢測鑒定的收費標準，以下僅供參考，具體請來電咨詢辦理：  

 1、房屋安全鑒定綜合單價 一般，按建筑面積計算，10～20元/m2。（每次收費總額起步價不低于1萬元）， 對于A級、B級或D級房屋，可取較低值； 對于C級或D級較復雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應另外增加房屋試驗檢測項目。  

 2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價 對于C級或較難判定為C、D級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況應進行進一步的現場檢測，特別是針對結構（構件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測工作。 綜合單價收費：按建筑面積計算，20～70元/m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）   

3、房屋檢測單項收費標準 單項收費標準依據2002版《工程勘察收費標準》和《湖北省建設工程質量檢測試驗收費標準》（鄂價房服[2008]20號）有關規(guī)定綜合制定。 根據房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。 

（1）樓板承載力堆載試驗：6000～8000元/點(單間)，至少3個點為一組；

 （2）墻體（磚墻）承載力試驗：4000～6000元/點，至少6個點為一組；

 （3）混凝土回彈儀法檢測：200～300元/點(測區(qū))，每100m2約測3個點，至少測30個點； 

（4）整體傾斜觀測：1100元/(點·次)，不少于8個點/棟； 

（5）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點，6個點為一組； 

（6）混凝土構件受力主筋檢查：500元/點，6個點為一組； 

（7）基礎開挖及地基承載力檢測：5000～8000元/點，3個點為一組。

房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業(yè)

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