房屋安全質(zhì)量檢測鑒定收費標準：

房屋安全質(zhì)量檢測鑒定收費標準，隨著我國部分房屋建筑使用年限接近設(shè)計期限,或者說結(jié)構(gòu)進入老化階段,結(jié)構(gòu)的健康狀況和安全性評估逐步引起人們的關(guān)注?，F(xiàn)代測試技術(shù)和計算機信息處理方法 的結(jié)合,結(jié)構(gòu)工程損傷檢測方法、技術(shù)的規(guī)范化和科學化,基于時域和頻域分析的結(jié)構(gòu)參數(shù)辨識理論和技術(shù)、人工智能技術(shù)和專家系統(tǒng)也開始應(yīng)用于結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測和評估。既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗收合格。既有建筑結(jié) 構(gòu)安全性的檢測與評估， 一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測， 裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。技術(shù)服務(wù)能力包括：地基基礎(chǔ)工程檢測、廠房安全鑒定、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定、建筑抗震鑒定、廠房樓板設(shè)備承載力鑒定、廠房施工質(zhì)量鑒定、見證取樣檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、建筑幕墻工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、市政路橋工程檢測、民用程室內(nèi)環(huán)境檢測、建筑設(shè)備、建筑節(jié)能工程檢測等資質(zhì)。擁有一批先進的檢測儀器設(shè)備和檢測技術(shù)。我公司堅持以“嚴謹、求實、公正、服務(wù)”為宗旨，以嚴謹：嚴格遵守國家現(xiàn)行標準、規(guī)范、法規(guī) ，嚴肅認真對待檢測工作；本著求實：檢測人員要客觀正確的記錄檢測情況，不得偽造、修改原始數(shù)據(jù)；公正：所有檢測結(jié)果判斷以數(shù)據(jù)為準，不受任何行政干預(yù)及其它不良因素和經(jīng)濟利益的影響。房屋安全質(zhì)量檢測鑒定收費標準，按平米收費，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋安全質(zhì)量檢測鑒定收費標準——房屋安全質(zhì)量檢測鑒定的常見形式：

現(xiàn)場檢測工作是一門低概率、高風險的工作，現(xiàn)場檢測工作與鑒定工作是密切相關(guān)的?，F(xiàn)場檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測。

1、房屋安全性鑒定檢測

房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強度檢測方法其檢測誤差的范圍見表1。從上表中可以看出，目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是較接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法。

2、房屋使用性安全鑒定檢測

此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對于結(jié)構(gòu)檢測，一般以構(gòu)件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測
此類型鑒定重點是復(fù)核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點，其強度為以后的復(fù)核驗算提供了真實的參考依據(jù)?；炷量箟簭姸取⑵鲋皾{強度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344 — 2004 ）中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。砌筑砂漿抗壓強度也可根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T50315—2000）給出推定等級。目前砌筑砂漿抗壓強度一般為2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相對久遠的房屋砌筑砂漿等級還分為0.4MPa 和1MPa，所以在選取儀器時應(yīng)根據(jù)檢測方法而有針對性的選擇。

二、房屋安全質(zhì)量檢測鑒定收費標準——房屋安全質(zhì)量檢測鑒定內(nèi)容及方式簡述
   1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解；
   2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查；
   3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定；
   4、采用裂縫測寬儀進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（gb50010-2002）對其進行評定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。
   5、采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
   6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計圖紙進行復(fù)核。
   7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
   8、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。
   9、對多層磚混砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進行檢測鑒定。
   10、對多層框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的混凝土強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進行檢測鑒定。
   11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析及抗震驗算分析。
   12、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《建筑抗震鑒定標準》（gb50023-2009）及《民用建筑性鑒定標準》（gb 50292-1999）判定該房屋現(xiàn)狀抗震性能及結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足抗震要求、安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

三、房屋安全質(zhì)量檢測鑒定收費標準——房屋完損等級標準。一般按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的完好、損壞程度分為五個等級標準。

（1）完好房。指房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好、齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常；或雖個別分項有輕微損壞，但一般經(jīng)過小修就能修復(fù)。

（2）基本完好房。指房屋結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)，設(shè)備、管道現(xiàn)狀基本良好，能正常使用，經(jīng)過一般性維修即可修復(fù)。

（3）一般損壞房。指房屋結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部破損，油漆老化，設(shè)備管道不夠暢通，水衛(wèi)、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進行中修或局部大修更換零件。

（4）嚴重損壞房。指房屋年年失修，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴重漏雨，裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底，設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水衛(wèi)、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴重損壞，需要進行大修或翻修、改建。

（5）危險房。指房屋承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保使用安全的房屋。

三、房屋完損等級的評定方法。一般根據(jù)房屋各個組成部分完報程度綜合評定。

（l）房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分各項完損程度符合同一個完損標準，則該房屋的完損等級就是分項所評定的完損程度。

（2）房屋的結(jié)構(gòu)部分各項完損程度符合同一完損標準，在裝修設(shè)備部分中有一、二項完損度下降一個等級，其余各項仍和結(jié)構(gòu)部分符合同一完損標準，則該房屋的完損等級按結(jié)構(gòu)部分的完損程度來確定。

（3）房屋結(jié)構(gòu)部分中非承重墻與樓地面分項完損程度下降一個等級完損標準，在裝修或設(shè)備部分中有一項完損程度下降一個等級完損標準，其余三個組成部分的各項都符合上一個等級以上的完損標準，則該房屋的完損等級可按上一個等級的完損程度來確定。

（4）房屋結(jié)構(gòu)部分中地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面等項的完損程度符合同一完損標準，其余各分項完損程度可有高出一個等級的完損標準，則該房屋完損等級可按地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)，屋面等項的完損程度來確定。

3．房屋完好率及危險率的計算。房屋的完損等級一律以建筑面積為計量單位，評定時則以幢作為評定單位。房屋的完好率是房產(chǎn)經(jīng)營與管理單位（包括物業(yè)管理企業(yè)）的一個重要技術(shù)經(jīng)濟指標之一，它是完好房屋的建筑面積加上基本完好房屋建筑面積之和。

四、房屋安全質(zhì)量檢測鑒定收費標準——本公司承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、 施工周邊房屋糾紛鑒定； 
2、 房屋結(jié)構(gòu)性鑒定； 
3、 房屋完損等級評定； 
4、 房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；  
5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；  
6、 超過使用年限房屋損壞鑒定； 
7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；   
8、 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定；  
9、 特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定； 
10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定； 
11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋性鑒定； 
12、建筑物的年限鑒定； 
13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定； 
14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)性鑒定； 
15、司法仲裁委托鑒定； 
16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測； 
17、災(zāi)后建筑物鑒定； 
18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的性鑒定；
19、學校校舍抗震鑒定； 
20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗算鑒定； 
21、受火災(zāi)、臺風、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。

房屋安全質(zhì)量檢測鑒定收費標準

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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