程安全檢測鑒定權威機構：

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一、程安全檢測鑒定權威機構——房屋結(jié)構的安全性綜合鑒定評級

一、一般規(guī)定

1、房屋整體結(jié)構的安全性綜合鑒定評級，應根據(jù)其地基基礎和上部承重結(jié)構的安全性等級，結(jié)合與房屋整體結(jié)構安全有關的周邊鄰近地下工程的影響進行評級。

2、房屋整體結(jié)構的安全性以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計量。

二、等級劃分

房屋整體結(jié)構的安全性等級，分為a級（安全）房屋、b級（有缺陷）房屋、c級（局部危險）房屋和d級（整體危險）房屋四個等級。

１a級（安全）房屋：整體結(jié)構安全，無犮、犱級構件，房屋整體結(jié)構在正常荷載作用下可安全使用。

２b級（有缺陷）房屋：整體結(jié)構安全，無犱級主要承重構件，房屋整體結(jié)構在正常荷載作用下可安全使用。

３c級（局部危險）房屋：部分結(jié)構構件承載力不能滿足正常使用要求，局部結(jié)構出現(xiàn)險情，有局部倒塌破壞的可能。

４d級（整體危險）房屋：承重結(jié)構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，有隨時倒塌破壞的可能。

三、綜合鑒定評級原則和處理意見

1、房屋整體結(jié)構的安全性等級，應根據(jù)本標準第７章的地基基礎和上部承重結(jié)構的評定結(jié)果，按其中較低等級進行評定：

１a級（安全）房屋：上部結(jié)構和地基基礎均為ｂ級。

２b級（有缺陷）房屋：上部結(jié)構為ｂ級樓層，或地基基礎為ｂ級，雖不會造成房屋結(jié)構整個或局部破壞，但有缺陷。

３c級（局部危險）房屋：上部結(jié)構為ｂ級樓層；或地基基礎為ｂ級。

４d級（整體危險）房屋：上部結(jié)構為ｂ級樓層；或地基基礎為ｂ級。

四、房屋整體結(jié)構的安全性等級，應結(jié)合房屋周邊鄰近地下工程影響的程度，房屋整體結(jié)構的安全性等級評定結(jié)果進行修正：

１房屋處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅，應將房屋整體結(jié)構的安全等級降一級處理。

２房屋周邊鄰近土體失穩(wěn)或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，應將房屋整體結(jié)構的安全等級降一級處理。

３處于地下工程的影響Ⅱ區(qū)以內(nèi)，且地基土質(zhì)較差（為軟弱土、或有流砂層），或地下工程施工支護措施不夠，應將房屋整體結(jié)構的安全等級降一級處理。

二、程安全檢測鑒定權威機構——程安全檢測鑒定的常見分類：

一、已建房屋工程質(zhì)量檢測與評估

由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構圖紙。

二、既有建筑結(jié)構安全性檢測與評估

既有建筑結(jié)構安全性的檢測與評估，通過現(xiàn)場復核結(jié)構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構驗算和分析，對結(jié)構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

三、停建工程復工和續(xù)建檢測與評估

工程停建后重新啟動進行復工和續(xù)建時，需對已建結(jié)構進行檢測評估。對已建工程質(zhì)

結(jié)合工程驗收檢測數(shù)據(jù)，根據(jù)工程現(xiàn)場情況以及工程資料，對參與項目的各方主體**文件進行評價。評價人員要求具有本專業(yè)或者證件。

評價內(nèi)容主要包括：

1)設計文件是否通過圖紙審查

2)是否按照通過審查的圖紙進行施工

3)施工單位質(zhì)量保證體系是否健全

4)施工技術資料是否齊全

5)監(jiān)理單位質(zhì)量管理體系是否健全

6)監(jiān)理資料是否齊全

7)檢測機構資質(zhì)、計量認證、設備鑒定、人員資格是否符合要求

8)檢測方案是否可行

9)檢測報告是否符合技術規(guī)范要求

三、程安全檢測鑒定權威機構——施工過程質(zhì)量管理的相關規(guī)定：

（一）技術管理對于現(xiàn)場的技術管理，主要從各工序的施工班前技術交底來控制，在技術交底實施過程中，嚴格按照國家的現(xiàn)行標準和規(guī)范，并結(jié)合現(xiàn)場實際情況，制訂出合理、具體操作性強的各道工序技術措施及專項施工方案，在各工序施工前進行交底，在施工過程中嚴格按技術交底及專項施工方案的要求進行施工，保證每道工序的施工質(zhì)量。

（二）施工過程質(zhì)量管理

1、鋼筋分項工程：進場鋼筋原材及時請監(jiān)理見證取樣送檢復試，試驗合格才能使用；柱采用電渣壓力焊進行焊接，所有連接接頭均按規(guī)范要求及時進行見證取樣送檢，試驗合格后進入下一道工序施工。現(xiàn)場綁扎鋼筋隨時注意各種構造筋的配置綁扎，嚴格按設計要求、施工規(guī)范規(guī)定進行鋼筋錨固、搭接；梁柱箍筋制作規(guī)范，綁扎時與受力筋垂直，正確的設置鋼筋保護層墊塊；嚴格實行自檢制度，項目質(zhì)量員檢查合格后報監(jiān)理公司進行隱蔽驗收，砼澆搗過程由專人全程“看筋”，發(fā)現(xiàn)松動、移位或保護層不符等質(zhì)量缺陷及時糾偏。

2、模板分項工程：本工程主體結(jié)構模板均采用優(yōu)質(zhì)膠合板，鋼管作為支撐體系，支撐安全牢固。柱、外側(cè)設置柱箍，用鋼管、木方縱橫拉結(jié)，與樓面接觸面縫隙用水泥砂漿補縫，并做護角，防止漏漿；柱梁陰陽角拼縫處模板拼縫緊密，確保拼角嚴密無縫；模板斷面尺寸準確，表面平整，標高正確。澆砼前清理模板內(nèi)雜物，并澆水濕潤。待砼達到拆模強度后即可拆除側(cè)模，承重模板滯后拆除。

3、混凝土分項工程：本工程第6座三層樓面以下的柱、墻采用C35砼，三層樓面以上的柱、墻采用C30砼，首層梁板采用C35砼，首層以上梁板（除轉(zhuǎn)換層）均采用C30砼，進行砼澆筑時及時進行坍落度測試、控制水灰比，嚴禁在砼澆筑過程中摻生水進砼，砼施工質(zhì)量控制由質(zhì)量員、全程監(jiān)督；砼澆筑采用插入式振動器，做到插點、振搗時間均勻，柱砼振搗時先將振動棒伸至底部，下料后慢慢往上提，做到不漏振，梁板澆搗時用水準儀隨時控制標高。振搗完成后用2m鋁合金刮尺二次括平，并用掃帚拉毛。按施工規(guī)范要求進行砼試塊的取樣、制作、養(yǎng)護、試驗，并加強砼的養(yǎng)護工作。

4、填充墻分項工程：砌體的品種、強度等級符合規(guī)范及設計要求，并進行送檢，全部符合規(guī)范及設計要求。砌筑前彈好墻身軸線、墻邊線、門窗洞口和柱子的位置線。砌筑時，應根據(jù)墻體類別和部位選磚。全部的砼柱與填充墻接頭處嚴格按照設計要求設置拉接筋，防止裝飾后墻體開裂。

5、屋面分部工程：屋面鋪設保溫層前先清除掉屋面上的吊鉤及其他露出物，殘留的痕跡鏟平，屋面的雜物清理干凈，使表面平整、干燥、沒有松散、開裂、起鼓等情況。本工程屋面采用的是50mm厚高密度聚苯乙稀保溫板平鋪，（保溫材料有產(chǎn)品合格證和性能檢測報告）。C20鋼筋混凝土做保護層，經(jīng)蓄水試驗無濕漬、滲漏，驗收為合格。保溫材料的壓縮強度及吸水率等均符合設計要求。保溫層施工完成后，及時采取了成品保護措施，以保證保溫層不受損壞。

四、程安全檢測鑒定權威機構——要進行程安全檢測鑒定的情形大致可分為十類：

    1）建筑結(jié)構擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。該情形較為常見，即建筑結(jié)構改變了原有的設計狀態(tài)，小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變理論上都需進行檢測鑒定。當新用途增加了建筑結(jié)構的荷載、改變了原來結(jié)構布局，如拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變后建筑結(jié)構的安全性和正常使用性。

    2）擬對建筑結(jié)構進行加層、插層或其他形式結(jié)構改造時。該情形直接會影響建筑結(jié)構的安全性和使用性，必須進行鑒定評估。

    3）擬對建筑物進行整體移位時。整體移位需要專業(yè)性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位時可能出現(xiàn)的問題，并提供相關整體移位建議。

    4）建筑結(jié)構本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構抗力衰減，抗力是一個專業(yè)性術語，可通俗表達為：建筑結(jié)構抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”，當建筑結(jié)構出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構出現(xiàn)振動等情形時，可認為建筑結(jié)構出現(xiàn)明顯建筑功能退化。

    5）由于外在作用導致建筑結(jié)構可能出現(xiàn)損傷時。所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結(jié)構的安全使用，需對其進行必要的檢測鑒定評估。

    6）由于設計、施工及使用原因引起相關方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構出現(xiàn)問題而引起糾紛時。該種情形也較為常見，甚至直接導致為司法鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導致建筑結(jié)構出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。

    7）出于維護建筑結(jié)構的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構的當前狀態(tài)及在目標使用期內(nèi)的性時。能享受該情形待遇的建筑結(jié)構身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。

    8）建筑結(jié)構超過設計使用年限。目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構設計使用年限為50年，當建筑結(jié)構達到設計使用年限時而想繼續(xù)安全使用時，需要進行必要的檢測鑒定。

    9）建筑結(jié)構遭受災害而未引起毀滅性倒塌，相關方想加固繼續(xù)使用時。災害通常有火災、地震及水災等，該情形對檢測鑒定團隊技術水平要求較高。

    10）建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構改變時

鑒定標準

   我國目前建筑結(jié)構的鑒定標準主要有：《工業(yè)廠房性鑒定標準》(GBJ50144-2008)；《民用建筑性鑒定標準》(GB50292∶1999)；《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)；《火災后建筑結(jié)構鑒定標準》(CECS252∶2009)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125∶99)；《農(nóng)村危險房屋鑒定技術導則(試行)》等，《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)。

4.展望

(1)檢測技術。

   各種結(jié)構材料強度的無損檢測技術，譬如超聲檢測技術、紅外成像檢測技術將是發(fā)展的方向。砌體結(jié)構因組成成分、砌筑質(zhì)量的離散性等，目前的檢測手段尚需改進。鋼結(jié)構焊縫新型探傷技術、鋼材在負荷條件下測定力學性能的技術、地下連續(xù)墻無損檢測、砌體非破損測強、測定材料腐蝕程度新技術等需進一步研究。

(2)性鑒定。

   現(xiàn)行各種材料的結(jié)構設計規(guī)范都采用“校準法”來選擇結(jié)構的目標指標，這實際上繼承了

我國過去規(guī)范內(nèi)涵的建筑結(jié)構度水準，其實用性，從總體上說是可以接受的，但所對應的結(jié)構失效概率還只是一種運算值。對已有建筑物的鑒定，用什么樣方法確定其指標，又如何確定各級建筑物的目標指標，它與設計的目標指標，究竟有怎樣的內(nèi)在關系，用什么樣的數(shù)學模型進行表達尤其怎樣表達與使用時間和使用史的函數(shù)關系，現(xiàn)在的研究還是非常初級的。結(jié)構的設計基準期與結(jié)構的壽命有一定的聯(lián)系，但并非一回事，決不能將兩者簡單等同起來，因為并不是結(jié)構的使用年限一超過其設計基準期便將失效，而僅僅是它的失效概率逐漸增大。進行建筑物鑒定時，要求回答的是，這座建筑物還能使用多久-因此，設計基準期與建筑物壽命的聯(lián)系還需進一步研究。對建筑物鑒定來說，體系度是至關重要的，因為僅僅要求對構件進行評價是極少數(shù)的，往往需要對建筑物的一個子系統(tǒng)或整體系統(tǒng)進行評價才能下結(jié)論

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