東莞房屋增層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告中心：

東莞房屋增層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告中心，我公司是經(jīng)工商行政部門(mén)依法批準(zhǔn)成立的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)的法定檢測(cè)單位，公司擁有資質(zhì)資質(zhì)認(rèn)定計(jì)量認(rèn)證證書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)和中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可**實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可證書(shū)，公司承擔(dān)的主要任務(wù)：程及材料檢測(cè)、危房檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定、危房檢測(cè)鑒定、工程造價(jià)評(píng)估、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、建筑地基基礎(chǔ)檢測(cè)、建設(shè)材料試驗(yàn)檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)及特種設(shè)備無(wú)損探傷檢測(cè)、建筑節(jié)能檢測(cè)、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制檢測(cè)。本公司的技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)布置合理；擁有一批德才兼?zhèn)?、?jīng)驗(yàn)豐富的長(zhǎng)期從事建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測(cè)和結(jié)構(gòu)維修加固等專業(yè)的高、中級(jí)技術(shù)職稱人才（其中：建筑施工技術(shù)4人，國(guó)家一級(jí)1人，國(guó)家二級(jí)注冊(cè)1人，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師5人）；持國(guó)家鑒定員執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的6人，持一級(jí)結(jié)構(gòu)工程鑒定員執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的4人。他們以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃季S、專業(yè)的知識(shí)、認(rèn)真的態(tài)度、負(fù)責(zé)的宗旨對(duì)待每一項(xiàng)鑒定任務(wù)，得到當(dāng)事各方一致的贊揚(yáng)和肯定。公司專業(yè)從事于：歷史遺留檢測(cè)鑒定（辦房產(chǎn)權(quán)前的檢測(cè)鑒定）、出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋完損等級(jí)評(píng)定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、學(xué)校等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、拆改房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋鑒定、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動(dòng)等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長(zhǎng)期性和耐久性能檢測(cè)、結(jié)構(gòu)變形與沉降檢測(cè)、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗(yàn)廠檢測(cè)。東莞房屋增層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告中心，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、東莞房屋增層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告中心——房屋增層改造檢測(cè)鑒定原有地基的利用問(wèn)題：

近年來(lái)，各單位為解決各類(lèi)用房的嚴(yán)重不足，對(duì)原有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行增層和擴(kuò)建改造。如果這類(lèi)項(xiàng)目的地基承載力也象新建工程那樣計(jì)算，則絕大多數(shù)情況要進(jìn)行地基處理。這樣勢(shì)必造成施工復(fù)雜，工程量大，施工工期延長(zhǎng)，甚至無(wú)法處理，以至影響生產(chǎn)和效益，故此提出在荷載長(zhǎng)期作用下，地基土的利用問(wèn)題。
1 常用地基處理方法
舊有建筑物改造時(shí)，一般均可引起地基上荷載的變化。通常有以下三種處理方法：
(I)加固基礎(chǔ)，擴(kuò)大基底面積，使新增荷載由擴(kuò)大的基底面積來(lái)承擔(dān)。
(2)分析原有建筑物的荷載情況及基礎(chǔ)資料，確定原設(shè)計(jì)中承載力是否留有可供利用的余地。
(3)將原有建筑上可以拆除的設(shè)備、墻體拆除，或用輕質(zhì)材料代換來(lái)平衡附加荷載。上述三種方法，都有諸多限制條件。而對(duì)于許多工期要求緊、現(xiàn)場(chǎng)擁擠、投資有限制、施工復(fù)雜而又缺乏原始設(shè)計(jì)資料的工程則可以利用在荷載長(zhǎng)期作用下，原有地基承載能力的提高這一經(jīng)濟(jì)、有效的方法。
2 原有地基承載力確定
2．1原有地基承載力提高的機(jī)理
在荷載長(zhǎng)期作用下，原有地基承載力提高，這主要是因?yàn)榈鼗芎珊螽a(chǎn)生了壓密固結(jié)。具體表現(xiàn)為
(1)土體礦物顆粒本身的壓縮；(2)孔隙中水和空氣的壓縮；(3)水和空氣從空隙中被擠出．主要表現(xiàn)為土中孑L隙體積的減少，土體顆粒相應(yīng)發(fā)生移動(dòng)，靠攏擠緊，從而使其壓縮模量增加，強(qiáng)度提高。
2．2 原有地基承載力近似計(jì)算
根據(jù)有關(guān)資料，認(rèn)為下面所述的原地基上新承載力的近似計(jì)算方法較為適用。地基土上新的承載力主要取決于下列因素：(1)建造年限；(2)土體類(lèi)別；(3)原建筑物荷載值的大??；(4)原天然地基承載力，該值可由地質(zhì)勘探資料提供；(5)原設(shè)計(jì)中地基承載力的利用程度。其中改造前的基底應(yīng)力可以從原設(shè)計(jì)文件中查取，也可以根據(jù)現(xiàn)狀估算。較保守的辦法是認(rèn)為原設(shè)計(jì)將地基承載力全部利用不留余地，即Po=f，，原地基土在荷載長(zhǎng)期作用下，新的承載力f可表達(dá)為式(1)：
f=H’????(1)
其中：f-一新的地基承載力的設(shè)計(jì)值(kPa)
f，——原天然地基承載力(kPa)
l廣一荷載長(zhǎng)期作用修正系數(shù)系數(shù)k的確定，參考《建筑技術(shù)資料》叢集所引用的原蘇聯(lián)有關(guān)原有基礎(chǔ)的加固與利用之中的分析，通過(guò)幾個(gè)實(shí)例的校核驗(yàn)證，
k=Po／2i~+1????(2)
其中：P 改造前基底應(yīng)力(kPa)
f 改造后基底應(yīng)力(kPa)
考慮到改造工程的復(fù)雜性，以及有關(guān)文獻(xiàn)建議承載力較大增長(zhǎng)值不宜大于原有地基承載力的5O％，即1．0<k<1．5。

二、東莞房屋增層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告中心——東莞房屋增層改造檢測(cè)鑒定混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：

1、混凝土鉆芯取樣檢測(cè)

從結(jié)構(gòu)中鉆取的混凝土芯樣應(yīng)加工成符合規(guī)定的芯樣試件，芯樣試件混凝土的強(qiáng)度應(yīng)通過(guò)對(duì)芯樣試件施加作用力的試驗(yàn)方法確定。芯樣試件宜使用標(biāo)準(zhǔn)芯樣試件，其公稱直徑不宜小于骨料較大粒徑的3倍；也可采用小直徑的芯樣試件，但其公稱直徑不應(yīng)小于70mm且不得小于骨料較大徑的2倍。鉆芯法確定檢測(cè)批的混凝土強(qiáng)度推定值時(shí)，取樣應(yīng)遵守下列規(guī)定：

（1）芯樣試件的數(shù)量應(yīng)根據(jù)檢測(cè)批的容量確定。標(biāo)準(zhǔn)芯樣試件的較小樣本量不宜少于15個(gè)，小直徑芯樣試件的較小樣本量應(yīng)適當(dāng)增加。

（2）芯樣應(yīng)從檢測(cè)批的結(jié)構(gòu)構(gòu)件中隨機(jī)抽取，每個(gè)芯樣應(yīng)取自一個(gè)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的局部部位。

芯樣試件的數(shù)量應(yīng)根據(jù)檢測(cè)批得容量確定。標(biāo)準(zhǔn)芯樣試件的較小本量不宜少于15個(gè)，小直徑芯樣試件的較小樣本量應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加。鉆芯取樣確定單個(gè)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度推定值時(shí)，有效芯樣試件的數(shù)量不應(yīng)少于3個(gè)；對(duì)于較小構(gòu)件，有效芯樣試件的數(shù)量不得少于2個(gè)。

芯樣宜在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的下列部位鉆?。?/span>

（1）結(jié)構(gòu)或構(gòu)件受力較小的部位

（2）混凝土強(qiáng)度具有代表性的部位

（3）便于鉆芯機(jī)安放與操作的部位

（4）避開(kāi)主筋、預(yù)埋件和管線的位置

鉆芯檢測(cè)混凝土強(qiáng)度時(shí)一種直接測(cè)定混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)技術(shù)。直接對(duì)芯樣試件施加作用力得到混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)方法檢測(cè)結(jié)果的不確定性（偏差）源于系統(tǒng)、隨機(jī)和檢測(cè)操作三個(gè)方面。鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的系統(tǒng)偏差較小，而強(qiáng)度樣本的標(biāo)準(zhǔn)差相對(duì)較大（隨機(jī)性偏差與樣本的容量少有關(guān)）。間接檢測(cè)方法可以獲得較多檢測(cè)數(shù)據(jù)，樣本的標(biāo)準(zhǔn)差可能與檢測(cè)批混凝土強(qiáng)度的實(shí)際情況比較接近。鉆芯法與間接檢測(cè)方法結(jié)合使用，可揚(yáng)長(zhǎng)避短，減少檢測(cè)工作中的不確定性。

結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)有時(shí)需要確定混凝土的抗拉強(qiáng)度，對(duì)芯樣試件施加劈裂力和軸向拉力的方法可以測(cè)試混凝土的抗拉強(qiáng)度。結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土強(qiáng)度檢測(cè)可采用下列兩種方式，其適用范圍及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）單個(gè)檢測(cè)：適用于單個(gè)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的檢測(cè)；

（2）批量檢測(cè)：適用于在相同的生產(chǎn)工藝條件下，混凝土強(qiáng)度等級(jí)相同，原材料、配合比、成型工藝、養(yǎng)護(hù)條件基本一致且齡期相近的同類(lèi)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件。按批進(jìn)行檢測(cè)的構(gòu)件，抽檢數(shù)量不得少于同批構(gòu)件總數(shù)的30%且構(gòu)件數(shù)量不得少于10件。抽檢構(gòu)件時(shí)，應(yīng)隨機(jī)抽取并使所選構(gòu)件具有代表性。

每一個(gè)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的測(cè)區(qū)應(yīng)符合下列規(guī)定：每一個(gè)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件測(cè)區(qū)數(shù)不應(yīng)少于10個(gè)，對(duì)某一方向尺寸小于4.5m且另一方向尺寸小于0.3m的構(gòu)件，其測(cè)區(qū)數(shù)量可適當(dāng)減少，但不應(yīng)少于5個(gè)；

三、本公司除辦理東莞房屋增層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1.建筑結(jié)構(gòu)性鑒定；
 2建筑物大修前的全面檢查；
3重要建筑物的定期檢查；
4建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定：
5危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定；
6房屋改造前的安全檢查；
7臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的檢查；
8使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題。
9正常使用性鑒定：
10建筑物日常維護(hù)的檢查；
11建筑物使用功能的鑒定；
12建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)：
14自然災(zāi)害損壞房屋鑒定：如風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)等。
15租賃房屋前的建筑結(jié)構(gòu)安全檢查。房屋增層、改建前的鑒定。
16房屋抗震鑒定：如學(xué)校房屋抗震鑒定。
17租賃房屋前的建筑結(jié)構(gòu)安全檢查。地基承載力鑒定。

四、房屋增層改造檢測(cè)鑒定的相關(guān)知識(shí)——幾種新型的房屋加層改造技術(shù)

結(jié)構(gòu)的加層基本可以歸結(jié)為二大類(lèi)方式:直接加層法和外套結(jié)構(gòu)加層法。直接加層法適用于在原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的承載力有一定富裕和潛力的前提下,且開(kāi)間較小、而加層改建也無(wú)大開(kāi)間要求的情況下,這時(shí),直接加層方案的經(jīng)濟(jì)性較好、工期較短,應(yīng)予以優(yōu)先考慮。但是,直接加層往往因原結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)或地基基礎(chǔ)難以承受過(guò)大的加層荷載,而大規(guī)模地加固原結(jié)構(gòu),不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力而且很不經(jīng)濟(jì);此外,還有其他一些原因使直接加層法受到很大限制,臂如,新增結(jié)構(gòu)的建筑布局受制于原結(jié)構(gòu),或用戶搬遷困難、加層施工時(shí)不能停止使用等。外套結(jié)構(gòu)加層法是直接加層法不可行情況下唯一的選擇。外套結(jié)構(gòu)加層方案可分為分離式和整體式兩類(lèi)。分離式加層具有傳力路徑明確,計(jì)算簡(jiǎn)圖明晰,對(duì)原結(jié)構(gòu)影響較小,而且增加的結(jié)構(gòu)平面布置靈活,因而應(yīng)用較廣。但是,分離式較大的缺陷是易形成“頭重腳輕”、“上剛下柔”的“高雞腿”結(jié)構(gòu),柔性底層容易形成抗震薄弱環(huán)節(jié)。整體式避免了分離式出現(xiàn)的“高腿柱”現(xiàn)象,減小了底層柱的計(jì)算長(zhǎng)度,提高了抗側(cè)剛度。但加層后,新舊結(jié)構(gòu)之間作用不明確,豎向和水平傳力路徑復(fù)雜,難以形成清晰明確的計(jì)算簡(jiǎn)圖。由于缺乏試驗(yàn)數(shù)據(jù)和震害資料的實(shí)證,無(wú)法驗(yàn)證新舊結(jié)構(gòu)的實(shí)際受力情況是否和計(jì)算模型相符。對(duì)強(qiáng)度的過(guò)度依賴和要求既不合理也不經(jīng)濟(jì),所以,出現(xiàn)了從“抵抗”地震作用轉(zhuǎn)到“避開(kāi)”的思想。相對(duì)于上述傳統(tǒng)方法解決建筑物加層中的抗震問(wèn)題,將現(xiàn)代結(jié)構(gòu)控制技術(shù)應(yīng)用于舊建筑的加層改造,是一個(gè)新的發(fā)展方向,走抗震與減震相結(jié)合的道路,是發(fā)展的必然趨勢(shì)。目前有兩類(lèi)方法:隔震減震和消能減震。
1　TMD減震加層技術(shù)
“加層減震”技術(shù)是周福霖針對(duì)舊建筑抗震加固而提出的類(lèi)似TMD ( Tuned Mass Damper,調(diào)諧質(zhì)量阻尼系統(tǒng))原理的被動(dòng)控制方法,與TMD系統(tǒng)不同的是,彈簧阻尼器變成了隔震支座、附加的質(zhì)量塊變成加層結(jié)構(gòu)本身,實(shí)際上是一種層間隔震,但又具有TMD的特征和作用。施衛(wèi)星和沈俊華等也提出類(lèi)似的想法,利用結(jié)構(gòu)本身的屋頂或隔熱層作為T(mén)MD的質(zhì)量塊、用疊層橡膠支座代替TMD中的彈簧阻尼器,組成類(lèi)似TMD的減震系統(tǒng)。
2　輕鋼加層耗能減震技術(shù)
輕鋼加層就是利用輕型鋼結(jié)構(gòu)在原有房屋的頂層或室內(nèi)增加樓層。輕鋼結(jié)構(gòu)具有質(zhì)輕高強(qiáng)、抗震性能好、布局靈活、施工迅捷簡(jiǎn)便、周期短、干作業(yè)、外形美觀、可回收、造價(jià)較低等優(yōu)點(diǎn) ,用于舊房加層改造,可獲得比砌體或混凝土結(jié)構(gòu)更多的使用空間,并且可以實(shí)現(xiàn)大空間。輕鋼加層易形成上柔下剛、上輕下重的質(zhì)量和剛度分布不均勻體系,在地震作用下,存在顯著的“鞭梢效應(yīng)”。因此,魏文暉、閻興華等提出在輕鋼加層中設(shè)置耗能減震支撐的技術(shù)方法,通過(guò)耗能材料的非線性變形來(lái)增大結(jié)構(gòu)的阻尼、消耗地震能量、減小原結(jié)構(gòu)的地震反應(yīng)。他們的研究表明,采用耗能減震措施,能夠有效降低整體結(jié)構(gòu)的地震反應(yīng),但減震效果與減震系統(tǒng)主要參數(shù)的設(shè)定有很大關(guān)系。
3　外套框架加層結(jié)構(gòu)減震控制技術(shù)
外套結(jié)構(gòu)加層實(shí)際上可看成是由兩種不同材料、不同結(jié)構(gòu)形式構(gòu)成(或同一種材料和結(jié)構(gòu)形式,或同一種材料兩種結(jié)構(gòu)形式)的兩個(gè)“子結(jié)構(gòu)”,通過(guò)它們之間的連接構(gòu)造連接在一起的整體 。因此,可以借鑒多體系水平組合控制的概念 ,通過(guò)在新舊結(jié)構(gòu)的適當(dāng)位置增設(shè)附加的減震耗能裝置連接,來(lái)實(shí)現(xiàn)新舊結(jié)構(gòu)的協(xié)同減震被動(dòng)控制 。它能有效地增強(qiáng)外套結(jié)構(gòu)底層柱的穩(wěn)定性及抗側(cè)能力,同時(shí),能有效地降低主結(jié)構(gòu)在地震作用下的動(dòng)力響應(yīng)。

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