珠海廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告：

珠海廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，既有廠(chǎng)房在長(zhǎng)期惡劣的環(huán)境及閑置條件下導(dǎo)致結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能劣化嚴(yán)重，整體安全性降低，因規(guī)劃條件限制不能整體拆除。為明確改造的可行性、確保改造后結(jié)構(gòu)的安全性，需對(duì)廠(chǎng)房原結(jié)構(gòu)相關(guān)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)分析與評(píng)價(jià)，給出廠(chǎng)房安全性等級(jí)，提出改造可行性和加固維修建議。我公司現(xiàn)有多名高、中級(jí)職稱(chēng)及專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)檢測(cè)人員?？蓮氖聦?zhuān)項(xiàng)檢測(cè)、見(jiàn)證取樣、建筑結(jié)構(gòu)物的鑒定及其它檢測(cè)；該路段區(qū)位優(yōu)越、交通便利，具有特殊的自然與人文環(huán)境優(yōu)勢(shì)。公司擁有建筑面積1000平方米，其中恒溫面積100平方米，室外面積200平方米。檢測(cè)儀器齊全、檢測(cè)設(shè)備180臺(tái)（套）、設(shè)備資產(chǎn)500余萬(wàn)元。  我公司擁有國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的計(jì)量認(rèn)證和中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可**（CNAS）的實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可，具備程主體結(jié)構(gòu)（混凝土工程、砌體工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程）檢測(cè)能力； 通過(guò)了中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可**（CNAS）建筑結(jié)構(gòu)檢查領(lǐng)域的檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可，具備了工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)價(jià)、危房檢測(cè)鑒定、房屋加層安全鑒定、建筑結(jié)構(gòu)承載力鑒定、建筑正常使用性鑒定、房屋安全性與性評(píng)價(jià)、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能評(píng)價(jià)等能力。辦理珠海廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，就找深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)， 李經(jīng)理

一、珠海廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分析：

原徐州某辦公、生產(chǎn)廠(chǎng)房為建于20 世紀(jì)80 年代初并投入使用的單層(局部4 層)混合結(jié)構(gòu)房屋。該廠(chǎng)房北部單層部分為鋼筋混凝土排架柱、鋼筋混凝土預(yù)制薄腹梁、鋼筋混凝土預(yù)制空心板，設(shè)有預(yù)制鋼筋混凝土吊車(chē)梁( 已拆除) ，北部山墻設(shè)有抗風(fēng)柱；南部四層部分為鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架梁、柱，鋼筋混凝土空心樓面、屋面板；混合砂漿砌黏土磚圍護(hù)墻。該廠(chǎng)房擬改造為計(jì)量試驗(yàn)、辦公用房，并在原北部一層室內(nèi)部分增建加層。因廠(chǎng)房建成后20 余年長(zhǎng)期在惡劣生產(chǎn)環(huán)境下并此后閑置數(shù)年，導(dǎo)致廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能劣化嚴(yán)重，整體安全性能降低，且原設(shè)計(jì)、施工資料遺失，需對(duì)涉及廠(chǎng)房改造的相關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)其安全性進(jìn)行評(píng)定。并根據(jù)相關(guān)檢測(cè)分析結(jié)果，對(duì)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性做出分析與評(píng)定，給出安全性等級(jí)，得出改造為計(jì)量試驗(yàn)、辦公用房的可行性和對(duì)原結(jié)構(gòu)的加固維護(hù)建議。

檢測(cè)結(jié)果及分析
1.1 廠(chǎng)房構(gòu)件表觀質(zhì)量和幾何尺寸該廠(chǎng)房自建成使用至今，結(jié)構(gòu)構(gòu)件總體質(zhì)量較差，外觀查勘：
(1) 砌體結(jié)構(gòu)未見(jiàn)明顯開(kāi)裂現(xiàn)象，底部普遍存在受潮現(xiàn)象，個(gè)別部位砂漿嚴(yán)重粉化。
⑵整體結(jié)構(gòu)構(gòu)件受物理磨損現(xiàn)象比較嚴(yán)重。
⑶混凝土構(gòu)件( 梁、柱、板) 普遍出現(xiàn)混凝土嚴(yán)重碳化現(xiàn)象，構(gòu)件開(kāi)裂、掉角及保護(hù)層脫落，部分構(gòu)件出現(xiàn)順筋開(kāi)裂，鋼筋嚴(yán)重銹蝕。
⑵二層第二、三排部分框架柱主筋被人為截?cái)唷?/span>
1.2 鋼筋混凝土構(gòu)件
按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)部分鋼筋混凝土構(gòu)件進(jìn)行碳化深度、超聲回彈、鉆芯取樣、鋼筋主要力學(xué)性能指標(biāo)及內(nèi)部損傷與缺陷檢測(cè)，綜合評(píng)價(jià)鋼筋混凝土構(gòu)件安全性能。
1.2.1 鋼筋混凝土構(gòu)件碳化深度的檢測(cè)
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，隨機(jī)抽取有代表性的測(cè)點(diǎn)對(duì)構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行檢測(cè)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)廠(chǎng)房的混凝土碳化嚴(yán)重，混凝土碳化較小值為3 0 m m ，較大值為7 0 m m ，碳化已超過(guò)鋼筋表面，鋼筋的鈍化膜發(fā)生破壞，混凝土對(duì)鋼筋的保護(hù)作用失去或降低，導(dǎo)致混凝土疏松、脫落，鋼筋銹蝕，影響結(jié)構(gòu)的長(zhǎng)期安全性和耐久性。
1.2.2 鋼筋混凝土構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)
根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)鋼筋混凝土主控構(gòu)件主要采用鉆芯法，并采用超聲- 回彈綜合法進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。鉆芯法、超聲回彈法數(shù)據(jù)及分析結(jié)果 。
1.2.3 鋼筋的布置和直徑檢測(cè)
采用PS200 型系統(tǒng)鋼筋探測(cè)儀對(duì)部分主要構(gòu)件進(jìn)行鋼筋分布情況檢測(cè)，分析出鋼筋混凝土構(gòu)件內(nèi)部鋼筋的分布情況、鋼筋的直徑判斷及保護(hù)層厚度，數(shù)據(jù)及分析
1.2.4 構(gòu)件內(nèi)部鋼筋主要力學(xué)性能指標(biāo)及銹蝕程度檢測(cè)
1.2.4.1 鋼筋的主要力學(xué)性能指標(biāo)檢測(cè)，通過(guò)萬(wàn)能試驗(yàn)機(jī)對(duì)鋼筋試樣進(jìn)行拉伸試驗(yàn)得到屈服強(qiáng)度,根據(jù)強(qiáng)度和伸長(zhǎng)率，綜合評(píng)定鋼筋力學(xué)性能的變化情況，數(shù)據(jù)和分析結(jié)果 。
1.2.4.2 構(gòu)件內(nèi)部鋼筋銹蝕度的檢測(cè)
鋼筋銹蝕率測(cè)定采用稱(chēng)重法：截取4 0 0 m m 的鋼筋試段，磨光機(jī)除去鋼筋表面的銹蝕層，分析天平稱(chēng)重，計(jì)算銹蝕失重。數(shù)據(jù)及分析結(jié)果 。
1.2.5 部分承重構(gòu)件混凝土內(nèi)部損傷與缺陷的檢測(cè)構(gòu)件混凝土內(nèi)部損傷和缺陷采用超聲波法檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及分析結(jié)果 。
1.3 砌體強(qiáng)度檢測(cè)
1.3.1 砌體砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)
在一、二層抽取砌筑砂漿進(jìn)行加工、烘干成符合一定級(jí)配要求的砂漿顆粒，在承壓筒住建定其破損程度，推定砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度。
1.3.2 燒結(jié)磚抗壓強(qiáng)度檢測(cè)
在承重墻代表性處取4 個(gè)測(cè)點(diǎn)每點(diǎn)取2～3 塊磚，隨機(jī)抽取10 塊磚取樣加工及抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
1.3.3 砌體的抗壓強(qiáng)度推定
根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》推定廠(chǎng)房的砌體抗壓強(qiáng)

二、珠海廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定檢測(cè)結(jié)論及建議：

2.1 檢測(cè)結(jié)果
⑴廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)構(gòu)件總體質(zhì)量較差，部分混凝土構(gòu)件表面出現(xiàn)順筋裂縫，鋼筋銹蝕現(xiàn)象比較嚴(yán)重，廠(chǎng)房二層部分框架柱主筋被 人為破壞，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的安全和耐久性.
⑵混凝土構(gòu)件碳化深度在3 0 m m 以上，屬重度碳化?；炷翆?duì)鋼筋的保護(hù)作用降低或喪失，鋼筋表面的鈍化膜發(fā)生破壞，導(dǎo)致混凝土疏松、脫落，鋼筋銹蝕影響結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性.
⑶廠(chǎng)房排架柱、框架柱和梁的混凝土強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定為C20 ，圈梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C15 。但混凝土構(gòu)件強(qiáng)度離散性較大，某些部位振搗密實(shí)度不均.
⑷構(gòu)件內(nèi)部鋼筋銹蝕率在5 % ～1 6 % 之間，為中度銹蝕。鋼筋拉伸試驗(yàn)顯示，Φ 1 8 鋼筋銹蝕后脆性增大，無(wú)法測(cè)得屈服強(qiáng)度，伸長(zhǎng)率不滿(mǎn)足要求；Φ 2 2 鋼筋極限強(qiáng)度不滿(mǎn)足要求。
⑸被檢測(cè)構(gòu)件絕大部分內(nèi)部局部有明顯結(jié)構(gòu)缺陷?；炷撩軐?shí)度較差，存在較小孔洞、麻面和內(nèi)部裂縫損傷等.
⑹廠(chǎng)房砂漿強(qiáng)度等級(jí)推定為M7.5，普通燒結(jié)磚強(qiáng)度總體推定為M V 1 0 ，砌體抗壓強(qiáng)度推定為1 . 7 9 M P a 。
⑺圍護(hù)結(jié)構(gòu)：屋面普遍嚴(yán)重滲漏，門(mén)窗框、扇基本缺失，地下防水效果不佳，底層墻體、地面潮濕，防護(hù)功能喪失。

2.2加固維修建議
鑒于該廠(chǎng)房根據(jù)規(guī)劃要求不能整體拆除，因此必須采取以下加固維修措施。
(1)四層部分混凝土屋面梁、板劣化嚴(yán)重，建議拆除重做。
(2)保留的混凝土構(gòu)件為重度碳化，深度已超過(guò)鋼筋保護(hù)層厚度，必須采用滲透型阻銹劑進(jìn)行處理。
(3) 對(duì)開(kāi)裂結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用環(huán)氧樹(shù)脂閉縫(縫寬小于0.3mm)或注縫(縫寬大于或等于0.3mm)。
( 4 ) 對(duì)產(chǎn)生順筋裂縫的混凝土構(gòu)件，鑿除劣化混凝土，鋼筋除銹，增補(bǔ)銹蝕嚴(yán)重及缺失的主筋、箍筋，采用C G M - 2 高強(qiáng)無(wú)收縮混凝土灌漿料，截面損失嚴(yán)重的部位采用C30 細(xì)混凝土修補(bǔ)。
(5)考慮結(jié)構(gòu)的整體抗震性能，建議在原有預(yù)制板上澆筑細(xì)石混凝土疊合層，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體性。
(6)建議對(duì)結(jié)構(gòu)整體進(jìn)行復(fù)算，并根據(jù)結(jié)果采用適當(dāng)方法對(duì)主梁、柱進(jìn)行加固。
(7)北部一層室內(nèi)加層基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮新建結(jié)構(gòu)對(duì)原有廠(chǎng)房的影響。

(8)為保證改造后結(jié)構(gòu)的安全性，應(yīng)由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行加固維修設(shè)計(jì)、施工。

三、珠海廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——上部結(jié)構(gòu)層的安全性鑒定評(píng)級(jí)

一、上部結(jié)構(gòu)采用分層法進(jìn)行分析，將上部結(jié)構(gòu)按自然層進(jìn)行分層。對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的每一層的安全性等級(jí)可按層內(nèi)主要構(gòu)件的安全性等級(jí)、層內(nèi)一般構(gòu)件的安全性等級(jí)、層的位移等級(jí)三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的每一層的安全性等級(jí)可按層內(nèi)主要構(gòu)件的安全性等級(jí)和層內(nèi)一般構(gòu)件的安全性等級(jí)兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)。
二、上部結(jié)構(gòu)每層的安全性等級(jí)依次可分為四個(gè)等級(jí)：
     級(jí)：層內(nèi)構(gòu)件承載力滿(mǎn)足安全要求，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施。
     級(jí)：層內(nèi)構(gòu)件的承載力基本滿(mǎn)足安全要求，有部分一般構(gòu)件應(yīng)采取措施，但尚不影響層間整體承載。
     級(jí)：層內(nèi)構(gòu)件的安全性不滿(mǎn)足安全要求，有部分主要構(gòu)件應(yīng)采取措施，顯著影響層間整體承載。
     級(jí)：層內(nèi)構(gòu)件有嚴(yán)重的安全隱患，嚴(yán)重影響層間整體承載，應(yīng)立即采取措施。
三、 每一層的層內(nèi)主要構(gòu)件的安全性等級(jí)，可按下表原則確定：
在層構(gòu)件中，不含cu級(jí)和du級(jí)，可含bu級(jí)，但bu級(jí)含量不多于25％，且任一軸線(xiàn)（或任一跨）上的bu級(jí)含量不多于該軸線(xiàn)（或該跨）構(gòu)件數(shù)的1/3，在層構(gòu)件中，不含cu級(jí)和du級(jí)，可含bu級(jí)，但bu級(jí)含量不多于30％，在層構(gòu)件中，不含du級(jí)，可含cu級(jí)，但cu級(jí)含量不多于15％，且任一軸線(xiàn)（或任一跨）上的cu級(jí)含量不多于該軸線(xiàn)（或該跨）構(gòu)件數(shù)的1/3，在層構(gòu)件中，不含du級(jí)，可含cu級(jí)，但cu級(jí)含量不多于20％，在層構(gòu)件中，可含du級(jí)，但Du級(jí)含量不多于5％，且任一軸線(xiàn)（或任一跨）上的du級(jí)含量不多于1個(gè)構(gòu)件集中含cu級(jí)構(gòu)件且含量不多于50%，且含du級(jí)構(gòu)件且含量少于10%（豎向構(gòu)件）或15%（水平構(gòu)件）在該層構(gòu)件中，du級(jí)的含量或者分布多于級(jí)的規(guī)定數(shù)，在該層構(gòu)件中，cu級(jí)或du級(jí)的含量多于級(jí)的規(guī)定數(shù)

四、本公司除辦理珠海廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)安全性鑒定。  

2.性鑒定：分工業(yè)建筑性鑒定、民用建筑性鑒定、古建筑性鑒定、高層建筑性鑒定等。  

3.品質(zhì)性鑒定：分常規(guī)性品質(zhì)鑒定、接管驗(yàn)收（收樓）鑒定、商品住宅性能認(rèn)定等。 

4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現(xiàn)象鑒定。 

5.受災(zāi)房鑒定：分火災(zāi)房鑒定，水災(zāi)房鑒定，風(fēng)災(zāi)房鑒定，震災(zāi)房鑒定，雷擊房鑒定等。 

6.司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術(shù)的鑒定。 

7.損壞賠償鑒定。 

8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。 

9.舊房加設(shè)電梯的鑒定。 

10.專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)鑒定： 增層增荷、 改變用途、加固維修改造（含征地騎線(xiàn)樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評(píng)估、建造年代構(gòu)部件新舊程度和抗力評(píng)估、適修性及經(jīng)濟(jì)性評(píng)估、毗連場(chǎng)地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、   爆破、機(jī)械振動(dòng)等） 的鑒定、二次裝修工程影響的鑒定、修建加固工程、征地拆房措施和質(zhì)量評(píng)估、突發(fā)性汽車(chē)撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評(píng)估

珠海廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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本公司專(zhuān)業(yè)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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