程竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告：

程竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告，在我國(guó)**促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速發(fā)展的過(guò)程中，因規(guī)劃建設(shè)管理的相對(duì)滯后，許多地方出現(xiàn)了大量未經(jīng)正式報(bào)建的建設(shè)工程。在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的地區(qū)這一問(wèn)題就更為突出，如深圳某區(qū)在處理程歷史遺留問(wèn)題時(shí)，初步統(tǒng)計(jì)的這類(lèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性建筑有2萬(wàn)多棟，建筑面積達(dá)8000多萬(wàn)平米。面對(duì)如此大量的這類(lèi)建筑，在處理過(guò)程中如何有效地對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定確認(rèn)，將直接影響到程的質(zhì)量安全、檢測(cè)鑒定效率以及廣大人民群眾的經(jīng)濟(jì)利益和城市化的進(jìn)程。對(duì)此，我們?cè)凇?尊重歷史、實(shí)事求是”的原則下，對(duì)這類(lèi)建筑的質(zhì)量狀況進(jìn)行了調(diào)查分析；對(duì)該類(lèi)建筑的檢測(cè)鑒定技術(shù)和方法進(jìn)行了研究；在保證建筑物基本安全性能的前提下，提出適合結(jié)合實(shí)際、簡(jiǎn)便易行的檢測(cè)鑒定技術(shù)和方法，并制訂相應(yīng)的技術(shù)要求，以保證檢測(cè)鑒定工作的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和順利進(jìn)行。多年來(lái)，公司終堅(jiān)持科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的態(tài)度，一直努力創(chuàng)新發(fā)展，為建筑行業(yè)提供各種優(yōu)質(zhì)的檢測(cè)技術(shù)服務(wù)，為大學(xué)城、地鐵建設(shè)、亞運(yùn)工程等重大工程做出了貢獻(xiàn)。公司將全身心的投入到建設(shè)工程檢測(cè)服務(wù)行業(yè)中，不斷豐富檢測(cè)技術(shù)，吸收優(yōu)秀的人才，配備更加先進(jìn)的設(shè)備，為深圳乃至全國(guó)各地的建設(shè)工程質(zhì)量保駕護(hù)航   我司堅(jiān)持“建業(yè)創(chuàng)新、準(zhǔn)確發(fā)展”的運(yùn)作方針竭誠(chéng)為社會(huì)各界提供“公平公正、嚴(yán)謹(jǐn)高效”的技術(shù)服務(wù)，與社會(huì)各界同仁攜手作，共創(chuàng)美好和諧的共贏愿景！辦理程竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告，就找深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)， 李經(jīng)理

一、程竣工驗(yàn)收檢測(cè)——鑒定原則、分類(lèi)：

1、鑒定原則

通過(guò)對(duì)現(xiàn)有此類(lèi)建筑的調(diào)查和對(duì)已有檢測(cè)鑒定資料的分析，發(fā)現(xiàn)大部分工程有設(shè)計(jì)圖紙，部分工程有原材料和混凝土試塊送檢等施工技術(shù)資料，現(xiàn)場(chǎng)檢查大部分建筑的質(zhì)量狀況良好，能滿(mǎn)足基本的安全使用要求； 只有部分工程存在無(wú)設(shè)計(jì)圖紙、無(wú)施工技術(shù)資料、改變使用功能等問(wèn)題，而現(xiàn)場(chǎng)檢查存在明顯質(zhì)量安全隱患的工程不到5%。所以，在處理此類(lèi)建筑時(shí)，其檢測(cè)鑒定應(yīng)屬于質(zhì)量確認(rèn)性鑒定， 主要目的是對(duì)有嚴(yán)重質(zhì)量隱患的建筑作出甄別， 對(duì)大部分建筑進(jìn)行質(zhì)量確認(rèn)使其正常使用。目前現(xiàn)行的國(guó)家程檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，均是針對(duì)建筑物全面的安全性鑒定而制定的，對(duì)檢測(cè)數(shù)量和檢測(cè)方法的要求比較高，而相應(yīng)的檢測(cè)鑒定費(fèi)用也很高，不完全適合如此巨大數(shù)量建筑的質(zhì)量確認(rèn)性檢測(cè)鑒定。為結(jié)合實(shí)際做好該類(lèi)建筑的檢測(cè)鑒定工作，我們提出了“ 分類(lèi)鑒定、質(zhì)量抽檢、結(jié)構(gòu)復(fù)核、綜合評(píng)價(jià)、保證安全”的檢測(cè)鑒定原則，即依據(jù)其質(zhì)量狀況對(duì)建筑進(jìn)行檢測(cè)鑒定分類(lèi)，對(duì)大部分建筑進(jìn)行質(zhì)量抽檢確認(rèn)，對(duì)有嚴(yán)重質(zhì)量隱患的建筑進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)和處理，通過(guò)結(jié)構(gòu)復(fù)核保證建筑的整體質(zhì)量安全。使檢測(cè)鑒定工作真正做到簡(jiǎn)便易行、重點(diǎn)突出， 盡量減少質(zhì)量較好程的檢測(cè)數(shù)量，降低檢測(cè)鑒定費(fèi)用。同時(shí)，也不放過(guò)存在嚴(yán)重安全隱患的建筑。
2、鑒定分類(lèi)
根據(jù)檢測(cè)鑒定原則， 在既有建筑檢測(cè)鑒定前應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量狀況和施工技術(shù)資料的完整性進(jìn)行調(diào)查， 并依據(jù)其現(xiàn)狀級(jí)別和資料的完整性確定檢測(cè)鑒定的類(lèi)別。建筑的檢測(cè)鑒定可分為以下三類(lèi)：
a類(lèi)現(xiàn)狀較好且資料完整；
b類(lèi)現(xiàn)狀一般且資料完整或基本完整；
c類(lèi)現(xiàn)狀較差，或現(xiàn)狀一般但結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，或缺少主要資料。建筑現(xiàn)狀級(jí)別應(yīng)通過(guò)建筑現(xiàn)狀調(diào)查來(lái)確定。建
筑現(xiàn)狀調(diào)查宜包括下列內(nèi)容：
2.1 結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)類(lèi)型；

2.2 結(jié)構(gòu)和構(gòu)件連接構(gòu)造；
2.3 使用荷載情況；
’2.4結(jié)構(gòu)使用條件改變情況；
2.5地基變形和基礎(chǔ)不均勻沉降情況；
2.6結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形情況；
2.7結(jié)構(gòu)構(gòu)件及圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分布、數(shù)量和其它缺陷；
2.8 屋面、地下室和衛(wèi)生間及用水部位的滲漏情況。

二、程竣工驗(yàn)收檢測(cè)——混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)

混凝土結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為原材料性能、混凝土強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷、尺寸偏差、變形與損傷和鋼筋配置等項(xiàng)工作，必要時(shí)，要進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能的實(shí)載檢驗(yàn)或結(jié)構(gòu)的動(dòng)力檢測(cè)。對(duì)于建筑物來(lái)說(shuō)，混凝土結(jié)構(gòu)工程的好壞，直接影響整個(gè)房屋程的安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)。結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)，可以采用回彈法和鉆芯法?；貜椃ㄟ\(yùn)用回彈儀通過(guò)測(cè)定混凝土表面的強(qiáng)度以推算混凝土的強(qiáng)度，是混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)中較常用的一種非破損檢測(cè)方法。這種方法比較簡(jiǎn)便靈活，但是很多因素影響檢測(cè)結(jié)果，如原材料構(gòu)成、外加劑品種、混凝土成型方法、養(yǎng)護(hù)方法等。對(duì)于程的混凝土構(gòu)件都用相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程，采用回彈法檢測(cè)混凝土的強(qiáng)度時(shí)，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)程的規(guī)定；鉆芯法是采用專(zhuān)用的水冷式鉆機(jī)，在結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件上直接鉆取標(biāo)準(zhǔn)芯樣構(gòu)件或小直徑芯樣試件進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室抗壓強(qiáng)度試樣，從而檢測(cè)混凝土強(qiáng)度及混凝土內(nèi)部缺陷的方法。鉆芯法是一種比較直接的，檢測(cè)方法但是由于這種方法對(duì)建筑結(jié)構(gòu)有一定的損傷所以在沒(méi)有得到委托方同意或者容易產(chǎn)生嚴(yán)重后果的情況下較好不用這種方法。對(duì)混凝土材料、構(gòu)件的檢測(cè)通常采用超聲波法。超聲法利用混凝土的抗壓強(qiáng)度檢測(cè)儀的超聲波混凝土中的傳播參數(shù)之間的相關(guān)關(guān)系檢測(cè)混凝土的強(qiáng)度?；炷潦嵌喾N材料合成的，對(duì)超生脈沖的吸收、散射衰減較大，所以，當(dāng)混凝土的材料、內(nèi)部質(zhì)量和檢測(cè)距離一定時(shí)，可以判斷出混凝土內(nèi)部空洞或裂縫的情況，從而來(lái)測(cè)定混凝土內(nèi)部的缺陷情況。

三、程竣工驗(yàn)收檢測(cè)——程質(zhì)量缺陷及預(yù)防措施：

1 基礎(chǔ)工程質(zhì)量缺陷存在的原因及預(yù)防措施
基礎(chǔ)工程是進(jìn)行工程建設(shè)的根基，基礎(chǔ)工程質(zhì)量的好壞直接影響著整個(gè)工程的安全，為此基礎(chǔ)工程的質(zhì)量是工程建筑質(zhì)量管理工作的重點(diǎn)?；A(chǔ)工程在建設(shè)過(guò)程中主要受地質(zhì)條件的影響較為嚴(yán)重，具體的質(zhì)量問(wèn)題通常表現(xiàn)為兩種：一種是破壞性質(zhì)量缺陷，另一種是常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題。破壞性質(zhì)量缺陷對(duì)程的影響是致命的，具體表現(xiàn)為因地基或是基礎(chǔ)出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋倒塌，或是因地基原因?qū)е聣w傾斜及出現(xiàn)嚴(yán)重裂痕，嚴(yán)重影響建筑的正常使用，一旦出現(xiàn)上述問(wèn)題程必須立即停止使用。針對(duì)破壞性質(zhì)量缺陷問(wèn)題要及時(shí)查找問(wèn)題原因，通常情況下導(dǎo)致這種問(wèn)題出現(xiàn)的原因有以下三點(diǎn)：一是地基設(shè)計(jì)失誤；二是地基建設(shè)施工與設(shè)計(jì)存在誤差，地基的實(shí)際承載能力達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，基下空洞等異常情況在施工過(guò)程沒(méi)有別發(fā)現(xiàn)并得到及時(shí)處理；三是地基使用不合理，超載使用和使用過(guò)程中被地表水侵蝕造成地基質(zhì)量下降。針對(duì)破壞性質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因，若想保證基礎(chǔ)工程的質(zhì)量，工程設(shè)計(jì)人員必須預(yù)先對(duì)施工地址進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，并嚴(yán)格依照勘測(cè)結(jié)果進(jìn)行設(shè)計(jì)，無(wú)論設(shè)計(jì)是否科學(xué)合理，基礎(chǔ)工程完工后都必須進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，驗(yàn)槽、復(fù)探等工作在基礎(chǔ)工程
建設(shè)當(dāng)中不可或缺。施工過(guò)程中要嚴(yán)格的依照正常的施工程序進(jìn)行，把好工程建設(shè)的每個(gè)環(huán)節(jié)。在使用過(guò)程中要杜絕對(duì)程的非正常使用，并要加強(qiáng)基礎(chǔ)工程的養(yǎng)護(hù)工作。所謂常見(jiàn)質(zhì)量缺陷主要是指基礎(chǔ)工程中的主控項(xiàng)目符合工程建設(shè)的各項(xiàng)要求，但普通項(xiàng)目中存在某種不影響基礎(chǔ)工程正常使用的其他問(wèn)題。常見(jiàn)質(zhì)量缺陷也會(huì)存在地基下沉引起墻體裂縫的狀況，但這種裂縫不會(huì)影響工程的正常使用，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，基礎(chǔ)工程的沉降現(xiàn)象便會(huì)趨于穩(wěn)定。當(dāng)出現(xiàn)常見(jiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)一般可以通過(guò)對(duì)地基、基礎(chǔ)加固或基礎(chǔ)拆換；對(duì)上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)加固：改變房屋的用途或減輕使用的載荷等途徑進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)救。

2主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷存在的原因及預(yù)防措施
主體結(jié)構(gòu)是承受和傳遞上部載荷的主要構(gòu)件，它的質(zhì)量好壞影響和決定工程的安全使用和耐久性。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷可分為豎向結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷與水平結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷兩種。豎向結(jié)構(gòu)的質(zhì)量缺陷主要是墻柱的質(zhì)量問(wèn)題。引起墻、柱出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的原因主要有兩方面：設(shè)計(jì)計(jì)算的方法不對(duì)，安全系數(shù)偏小，構(gòu)造不合理不；施工質(zhì)量差，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。墻柱的質(zhì)量缺陷嚴(yán)重的倒塌，輕的墻、柱開(kāi)裂 對(duì)于后者只有通過(guò)加固的辦法按程序進(jìn)行：增加墻、柱的斷面，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋M向聯(lián)結(jié)。如果施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題必須返工或采取適當(dāng)?shù)募庸萄a(bǔ)
救措施。水平結(jié)構(gòu)中存在的具體質(zhì)量缺陷問(wèn)題集中體現(xiàn)在一下幾點(diǎn)：鋼屋架破壞；混凝土大梁破壞；大面積現(xiàn)澆板破壞；混凝土構(gòu)件出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞、裂縫、梁中部下沉；柱斷面扭曲、板根部上面裂縫；樓梯板根部上面裂縫。導(dǎo)致鋼屋架破壞的具體原因在于鋼屋架在制作過(guò)程中存在質(zhì)量缺陷，焊接時(shí)鋼屋架制作中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，關(guān)鍵部位的焊接存在問(wèn)題將嚴(yán)重影響鋼屋架的稱(chēng)重能力和使用壽命；鋼屋架在制作過(guò)程中沒(méi)有完全依據(jù)具體設(shè)計(jì)執(zhí)行，屋面負(fù)載被隨意加大，導(dǎo)致鋼屋架結(jié)構(gòu)局部與整體失穩(wěn)也是導(dǎo)致其遭到破壞的重要原因；鋼屋架在使用過(guò)程中的養(yǎng)護(hù)與維修工作的缺失同樣是導(dǎo)致鋼屋架遭到破壞的重要原因。混凝土大梁遭到破壞的具體原因在于大梁設(shè)計(jì)斷面過(guò)小，鋼的配置達(dá)不到施工的具體要求，施工過(guò)程中為嚴(yán)格參照合理的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，主要材料不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及偷工減料等問(wèn)題使混凝土強(qiáng)度明顯下降，混凝土大梁質(zhì)量無(wú)法得到**。大面積現(xiàn)澆混凝土平板破壞的主要原因在于板厚不夠，主負(fù)筋位置顛倒，混凝土強(qiáng)度等級(jí)低，支承長(zhǎng)度不夠?；炷翗?gòu)件表面出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞的主要原因在于混凝土施工配合比不符合要求，運(yùn)距過(guò)遠(yuǎn)導(dǎo)致離析；混凝土振搗不夠或漏振；模板拼縫不嚴(yán)出現(xiàn)漏漿，鋼筋過(guò)密使骨料和漿體分隔?；炷翗?gòu)件表面出現(xiàn)裂縫的主要原因是在于拆模過(guò)早、養(yǎng)護(hù)不足或未加養(yǎng)護(hù)，水灰比太大、水泥安定性差、石子、砂子中含泥量過(guò)高。
     表面質(zhì)量缺陷應(yīng)按照相應(yīng)工藝進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)救和處理。首先要引起施工單位等參建主體和工程技術(shù)管理人員的足夠重視，這樣的小問(wèn)題照樣會(huì)因?yàn)樘幚聿缓枚斐纱蟮膯?wèn)題。特別是對(duì)梁、板、柱等受力構(gòu)件，深度、構(gòu)造情況，嚴(yán)禁不預(yù)先觀察和不打開(kāi)檢查隨便用砂漿一抹或用細(xì)石混凝土一填即可，這樣的處理既掩蓋了它的內(nèi)部情況，又容易使人認(rèn)為已處理完畢，這樣的小問(wèn)題照樣會(huì)因?yàn)樘幚聿划?dāng)或未加處理而引起嚴(yán)重的后果。其次，必須查明它們的范圍、深度、構(gòu)造情況，嚴(yán)禁不預(yù)先觀察和不打開(kāi)檢查隨便用砂漿一抹或用細(xì)石混凝土一填即可，這樣的處理既掩蓋了它的內(nèi)部情況，又容易使人認(rèn)為已處理完畢，較終導(dǎo)致問(wèn)題的發(fā)生。第三，在施工中或施工管理中，對(duì)此類(lèi)質(zhì)量缺陷必須采取告知、記錄、會(huì)商、監(jiān)督補(bǔ)救等更加嚴(yán)格的施工程序。大梁中部下沉的主要原因是：未起拱，立柱根部未加墊板，地基未夯實(shí)，用磚或類(lèi)似易碎材料進(jìn)行襯墊，主要是模板系統(tǒng)中豎向支撐系統(tǒng)中的質(zhì)量缺陷所致。柱斷面扭曲主要是支模不正和振動(dòng)不合理造成的?，F(xiàn)澆混凝土平板根部上表
面出現(xiàn)裂縫的主要原因是根部負(fù)筋未放或施工中踩下，混凝土振搗不密實(shí)。預(yù)防辦法是在施工中設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)鋼筋的就位并加強(qiáng)鋼筋的隱檢和施工過(guò)程中的位置檢查。

四、本公司除辦理程竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1、司法仲裁委托鑒定 

2、文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 

3、“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè)鑒定 

4、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故鑒定 

5、出租房屋租賃檢測(cè)報(bào)告 

6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 

7、拆改房屋安全鑒定 

8、房屋地基承載力，抗震鑒定 

9、房屋裝飾裝修安全鑒定 

10、施工周邊房屋安全鑒定 

11、建筑物的年限鑒定 

12、災(zāi)后建筑物的鑒定 

13、近代建筑鑒定 

14、工業(yè)廠(chǎng)房安全鑒定 

15、房屋質(zhì)量的安全鑒定 

16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定 

17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定 

18、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定 

19、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定 

20、建筑物改造加固

程竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理程竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告

本公司專(zhuān)業(yè)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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