福建房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告哪家單位辦理：

福建房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告哪家單位辦理，工程出現(xiàn)工程質(zhì)量問題或發(fā)生事故時(shí)，是由多種原因引起的，要分清各自的責(zé)任是相當(dāng)困難的，因?yàn)楦饕蛩叵嗷プ饔玫臋C(jī)理尚不清楚，房屋質(zhì)量安全鑒定機(jī)構(gòu)，缺乏相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。簡(jiǎn)單的處理方法是采用排除法，設(shè)計(jì)、施工某一方面并不違反規(guī)范，則排除這方面的原因。采用這種方法可能會(huì)出現(xiàn)找不到責(zé)任人的情況，使得委托的當(dāng)事人無(wú)法接受鑒定結(jié)論或夸大易于檢測(cè)項(xiàng)目的原因。以混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫為例，當(dāng)無(wú)超載和地基不均勻沉降原因時(shí)，影響因素包括伸縮縫長(zhǎng)度、配筋情況和混凝土質(zhì)量，前者屬于設(shè)計(jì)問題，后者屬于施工問題。有關(guān)混凝土質(zhì)量的事后檢測(cè)指標(biāo)僅包括強(qiáng)度，房屋安全鑒定報(bào)告，對(duì)裂縫影響很大的收縮值目前尚無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。如果設(shè)計(jì)方面滿足了規(guī)范要求?；炷翉?qiáng)度也是合格的，則責(zé)任人都排除了，如果強(qiáng)度碰巧低于設(shè)計(jì)要求，固原房屋安全鑒定，則很容易把原因全部歸結(jié)為施工方面，實(shí)際上，混凝土強(qiáng)度僅僅是原因之一，即使設(shè)計(jì)方面滿足規(guī)范要求，施工質(zhì)量也是符合要求的，仍然可能出現(xiàn)裂縫。福建房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告哪家單位辦理，就找深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，* 李經(jīng)理

一、福建房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告哪家單位辦理——房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)過程：

1、收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘查報(bào)告。

2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度。

3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。

4.檢測(cè)框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。

5.檢測(cè)建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

6.檢測(cè)建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

7.檢測(cè)分析建筑物的不均勻沉降情況。

8.檢測(cè)整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。

9.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、國(guó)家規(guī)范及使用情況對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析，得出結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。

二、福建房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告哪家單位辦理——房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)實(shí)例：

某廠某倉(cāng)庫(kù)約建成于上世紀(jì)80年代末90年代初年，在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)部分房屋屋架有明顯撓度、行車過道偏移、柱與墻體明顯分離、可能有堆載超標(biāo)等現(xiàn)象，為了解房屋的現(xiàn)狀、掌握上述損傷的原因及對(duì)房屋已發(fā)生損傷進(jìn)行徹底了解及解決現(xiàn)有問題，擬委托我站對(duì)房屋進(jìn)行有針對(duì)性的房屋質(zhì)量檢測(cè)。

一、現(xiàn)場(chǎng)初步了解情況：

檢測(cè)人員在相關(guān)人員的陪同下于2016年11月19日，對(duì)房屋進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)初步了解，結(jié)果如下：

1、房屋鋼屋架梁撓度比較嚴(yán)重。

2、房屋柱與墻體分離現(xiàn)象比較明顯。

3、據(jù)了解行車梁可能存在相互錯(cuò)位現(xiàn)象。

4、了解堆載及相關(guān)情況。

二、檢測(cè)方案：

根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》DGJ08-79-2008結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，我站擬定了以下的初步檢測(cè)方案：

1、測(cè)繪被檢房屋圖紙：由于被檢房屋原設(shè)計(jì)圖缺失，需測(cè)量及繪制房屋圖紙，以便建模計(jì)算；

2、檢測(cè)房屋混凝土柱性能現(xiàn)狀（包括碳化深度、強(qiáng)度、鋼筋分布等）；

3、檢測(cè)屋架：測(cè)量屋架梁撓度、節(jié)點(diǎn)情況、材料性能等；

4、細(xì)化調(diào)查房屋完損狀況（包含損傷部位的文字描述、照片、圖紙定位）；

5、對(duì)基礎(chǔ)局部開挖（暫定1處），了解房屋基礎(chǔ)構(gòu)造等相關(guān)地基情況；

6、通過建模了解房屋荷載狀況；

7、對(duì)敏感部位及墻柱連接處設(shè)置石膏監(jiān)測(cè)餅進(jìn)行裂縫監(jiān)測(cè)；

8、對(duì)房屋變形檢測(cè)監(jiān)測(cè)，具體如下：

（1）用水準(zhǔn)儀測(cè)量地面及其他水平線的相對(duì)高差了解房屋的不均勻沉降狀況。用激光經(jīng)緯儀按豎向投點(diǎn)法測(cè)量房屋外立面豎向棱線及室內(nèi)立柱的傾斜率或垂直度。

（2）檢測(cè)結(jié)束，被檢房屋在后續(xù)使用過程中，對(duì)房屋沉降、傾斜觀測(cè)按現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定要求進(jìn)行二次（多次）比較法，從靜態(tài)與動(dòng)態(tài)二個(gè)方面掌握房屋的沉降、傾斜的變化情況，頻率為每月不少于一次，連續(xù)三月。了解房屋動(dòng)態(tài)變化值，如房屋沉降及傾斜等變形沒有穩(wěn)定跡象（差值較大）則繼續(xù)進(jìn)行觀測(cè),并單獨(dú)出具監(jiān)測(cè)報(bào)表。

三、福建房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告哪家單位辦理——關(guān)于無(wú)竣工手續(xù)、施工驗(yàn)收資料缺失或不全的房屋，因補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)登記而委托的安全鑒定：技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)大，須細(xì)致、謹(jǐn)慎！

一是：因?yàn)樵O(shè)計(jì)與質(zhì)量未受控，實(shí)體的薄弱環(huán)節(jié)和質(zhì)量安全隱患很難查清楚、弄明白（尤其是體系與連接）。鑒定中如果單憑外觀檢查，通過有無(wú)裂縫、變形等損壞跡象，評(píng)判構(gòu)件的性，而結(jié)構(gòu)分析工作欠缺，鑒定結(jié)論往往是草率的、片面的，甚至是錯(cuò)誤的。

二是：對(duì)未經(jīng)質(zhì)監(jiān)或驗(yàn)收而投入使用的房屋，選擇《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)評(píng)定其安全性等級(jí)，是不合適的?！段?biāo)》僅適用于承重構(gòu)件已出現(xiàn)異常情況的合法房屋，即僅適用于險(xiǎn)房鑒定,不適用表面無(wú)虞、內(nèi)在黑幕覆蓋（質(zhì)量狀況不明）的違建房屋。

我們必須明白：沒有裂縫并不代表結(jié)構(gòu)安全無(wú)虞，現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)裂縫的可能原因有很多：荷載尚未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、按度設(shè)計(jì)的安全富余度（承載力極限值、變形極限值）、結(jié)構(gòu)體系冗余度的有利作用。

根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2014）：

對(duì)施工驗(yàn)收資料缺失、未經(jīng)竣工驗(yàn)收房屋實(shí)施安全鑒定時(shí)，明確要求:

一是所有構(gòu)件都要納入檢查，包括基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量的檢測(cè)、檢驗(yàn)。

二是鑒定內(nèi)容應(yīng)包括結(jié)構(gòu)性鑒定與抗震能力鑒定。按附錄F.2節(jié)：若補(bǔ)檢實(shí)體質(zhì)量不合格，則應(yīng)根據(jù)詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)結(jié)果，對(duì)承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的承載能力與抗震能力進(jìn)行驗(yàn)算和構(gòu)造鑒定。

三是必須整體建模計(jì)算。

四、福建房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告哪家單位辦理——房屋危險(xiǎn)性鑒定

4.1 一般規(guī)定

4.1.1 危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱危房)為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

4.1.2 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類，按其危險(xiǎn)程度和影響范圍，按照本標(biāo)準(zhǔn)鑒定。

4.1.3 危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進(jìn)行計(jì)算。

4.2 等級(jí)劃 

4.2.1 房屋劃分成地基基礎(chǔ)、上部承重機(jī)構(gòu)和護(hù)圍結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。

4.2.2 房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：

1 a級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn);

2 b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn);

3 c級(jí)：局部危險(xiǎn);

4 d級(jí)：整體危險(xiǎn)。

4.2.3 房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：

1 A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

2 B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

3 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

 px; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; -ms-text-justify: inter-ideograph;">4 D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。