新建房屋補辦竣工驗收第三方檢測鑒定機構：

新建房屋補辦竣工驗收第三方檢測鑒定機構，程質量檢測行業(yè)作為一個比較特殊的行業(yè)正面臨著積極的探索中, 我們檢測行業(yè)所有工作人員都應該正確面對,樹立全面質量意識, 不斷借鑒現(xiàn)代企業(yè)管理經驗, 進一步強化服務和人才意識, 確保我國程質量的有效控制。程的質量檢測與普通的建筑材料檢測、室內環(huán)境檢測、樁基檢測不同，它的主要目的旨在評價建筑物的承載能力和使用功能，為工程處理提供的依據(jù)。但目前我國的檢測技術還不是很完善。隨著目前國家建筑行業(yè)日益興旺，國家對程的質量檢測的要求也越來越高，程檢測技術需要盡快創(chuàng)新完善。建筑業(yè)是一個關系到國計民生的支柱性基礎產業(yè)，作為拉動經濟發(fā)展速度的重要力量，目前在我國正處在大發(fā)展階段。作為建筑行業(yè)的一個組成部分，程質量檢測隨著全民質量意識的提高而不斷被人重視。質量檢測作為程的一種質量控制的手段,是建設工程質量監(jiān)督體系的一個重要組成部分,檢測報告是評判工程質量優(yōu)劣的重要依據(jù)，在建設中具有舉足輕重的地位。為了做到科學檢測,要掌握工程質量檢測的相關知識和管理方法,**程的質量。本公司是具有國家CMA資質認證和廣東省房屋管理部門專業(yè)技術資質備案的房屋檢測鑒定單位。公司技術實力雄厚檢測儀器先進,鑒定結論準確。擁有一支專業(yè)精準的房屋檢測鑒定團隊,其中從事土建工作多年的3人,結構檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測鑒定技術人員20多名，并邀請多名高級建筑物鑒定作為技術顧問。公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗設備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包資質的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結構加固等業(yè)務。新建房屋補辦竣工驗收第三方檢測鑒定機構，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，* 李經理

一、新建房屋補辦竣工驗收第三方檢測鑒定機構——房屋的結構型式按主體結構的材料分為木結構、砌體結構、混凝土結構、鋼結構等四大類

隨著高層建展，出現(xiàn)鋼與混凝土組合的混合結構型式。砌體結構除了磚混結構外，還包括底部框架上部砌體結構、內部框架外部砌體結構及配筋砌體結構?；炷两Y構按結構主體形狀及受力狀況又可分為框架、剪力墻等結構型式。 
主體結構的承載能力和抗風抗震能力決定了房屋的牢靠性。鋼結構強度高，自重輕，抗震性能好，能蓋高的房屋，在超高層房屋中牢靠性強，其次是鋼與混凝土組合的混合結構?；炷两Y構與鋼結構相比，強度較低，自重較重，能蓋的房屋高度較低，但在一般的高層房屋中，牢靠性差不多。砌體結構強度低，自重重，抗震性能差，無筋砌體結構只能蓋多層房屋。 
木結構雖然自重輕，但強度很低，一般只能蓋三層房屋，牢靠性差。同等條件的混凝土房屋，結構型式不同，牢靠性也不同。牢靠性從高到低排列如下：筒中筒、框架-核心筒、剪力墻、框架-剪力墻、框支剪力墻、框架、板柱-剪力墻。同一種結構型式的房屋，牢靠性也有所不同，一般情況下，層數(shù)少的房屋比層數(shù)多的房屋牢靠。同樣的高層鋼筋混凝土剪力墻結構住宅，全現(xiàn)澆的比內澆外掛預制墻板的牢靠。同樣的多層砌體結構房屋，現(xiàn)澆樓板比預制樓板牢靠。

二、新建房屋補辦竣工驗收第三方檢測鑒定機構——新建房屋補辦竣工驗收檢測：

1、初步調查
圖紙資料；建筑物歷史；考察現(xiàn)場；填寫初步調查表；制定詳細調查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。
2、詳細調查
(1)、結構基本情況勘察：結構布置及結構形式；圈梁、支撐布置；結構及其支承構造；構件及其連接構造；結構及其細部尺寸，其他有關的幾何參數(shù)；
(2)、結構使用條件調查核實：結構上的作用；建筑物內外環(huán)境；使用史(含荷載史)；
(3)、地基基礎(包括樁基礎)檢查：場地類別和地基土(包括土層分布及下臥層情況)；場地穩(wěn)定性(斜坡)；地基變形，或其在上部結構中的反應；評估地基承載力的原委測試或室內物理力學性質試驗；基礎和樁的工作狀態(tài)(包括開裂、腐蝕和其他損壞的檢查)；其他因素(如地下水抽取、地基浸水、水質、土壤腐蝕等)的影響或作用；
(4)、材料性能檢測分析：結構構件材料；連接材料；其他材料；
(5)、承重結構檢查：構件及其連接工作情況；結構支承工作情況；建筑物的裂縫分布；結構整體性；建筑物側向位移(包括基礎扭轉)和局部變形；結構動力特性；
(6)、圍護系統(tǒng)使用功能檢查；
(7)、易受結構位移影響的管道系統(tǒng)檢查。
3、安全性鑒定評級
4、抗震性能評級 

三、新建房屋補辦竣工驗收第三方檢測鑒定機構——為什么房屋建設年代與安全性有關？這可分兩方面來說：

一方面是房屋使用時間長短，房屋建得越早，使用時間越長，破損程度越大，安全性能就越差；另一方面是房屋本身質量，房屋建得越早，科技水平越低，設計施工質量越差，安全性能也就越低。房屋和其他物品一樣，也有其正常使用年限，一般房屋設計使用年限為50年。老房子安全性能會逐年下降，到一定時候便成了危房，終總得拆除。房屋本身質量包括設計質量和施工質量。 
從房屋結構設計方面來說，隨著我國經濟的發(fā)展，科技水平的不斷提高，設計質量也越來越好。解放后，建筑結構設計規(guī)范修訂過好幾次，每修訂一次，結構安全度就提高一次。建筑抗震設計規(guī)范從無到有，國家標準、行業(yè)標準、地方標準等各種規(guī)范越來越多，越來越嚴格。因此，遵照這些規(guī)范設計的房屋質量越來越好，安全性越來越高。上世紀60年代以前無抗震設防的房屋就不如以后有抗震設防的房屋安全，即使做了抗震加固也是如此。國家對房屋結構安全越來越重視，現(xiàn)在新建房屋的設計施工圖要經過結構安全審查，施工時有監(jiān)理及質檢部門監(jiān)督檢查，設計施工質量都有所**，所以一般情況下房屋越新越安全。 

房屋結構除了承擔正常使用荷載外，還要承受各種較大的可變荷載，例如北方嚴寒地區(qū)的雪載，東南沿海遭受熱帶風暴襲擊的風載等。有人防的房屋（地下室）要承受偶然荷載――爆炸沖擊力。地震區(qū)的房屋還要經受破壞力極強的地震作用。 

近某報登一條消息：某某大樓能抗8級地震。該記者混淆了地震震級與烈度的不同概念，其實震級表示地震時釋放出來的能量大小，而烈度表示地震作用到地面某地時的激烈程度。每一次地震只有一個震級，例如唐山大一次地震的震級為7.8級，這次地震作用到地面不同的地點有不同的烈度，唐山震中地區(qū)的烈度為11度，天津大部分地區(qū)為8度，北京大部分地區(qū)為6度。一般震級越高震中烈度越高，但也得看震源的深淺。例如我國大興安嶺曾經發(fā)生過8級地震，但由于震源很深，所以震中烈度很低。我國防震減災以預防為主，預先劃定全國各地的地震基本烈度，6烈度及以上地區(qū)屬地震區(qū)，地震區(qū)的建筑要抗震設防，房屋按幾烈度設防稱為抗震設防烈度。例如北京除了密云、懷柔、昌平、門頭溝為7烈度外，其它均為8烈度。按8烈度設防設計的房屋，當遭受低于8烈度地震影響時，一般不受損壞可以繼續(xù)使用，當遭受8烈度地震影響時，可能損壞，經一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用，當遭受高于8烈度地震影響時，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。 
上述房屋經受的各種荷載或作用都與地區(qū)有關，特別是地震，所以房屋安全性與地區(qū)有關。例如同樣是無抗震設防的房屋在非地震區(qū)比在地震區(qū)安全，在低烈度地震區(qū)比在高烈度地震區(qū)安全。房屋抗震設防烈度越高，抗震性能越好，承載能力越高。平時沒有地震發(fā)生，抗震設防的房屋的墻、柱等抗側力構件具有充分的安全儲備，正常使用荷載作用下，房屋的安全性能比任何地區(qū)無抗震設防的房屋都高。如果你住在符合8烈度抗震設防的房屋里，平時你可以放心睡大覺，地震來了你也不用跑。 
又例如北方寒冷地區(qū)為了滿足保溫的需要，加大了外墻厚度，提高了承載能力，房屋的安全性能也相應提高了。另外，有防空要求的城市，房屋有否人防地下室也影響到房屋的安全性能。有人防地下室的房屋具有足夠的安全儲備，戰(zhàn)時能抵抗核爆炸沖擊力的地下室，承擔平時的使用荷載其能力綽綽有余。如果房屋的箱形基礎兼作人防地下室，既滿足箱形基礎的要求，又滿足人防地下室的要求，這種房屋的安全性能更高。 

四、新建房屋補辦竣工驗收第三方檢測鑒定機構——公司承接以下全國業(yè)務：

一、已建房屋工程質量檢測與評估 
由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產權證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。
二、既有建筑結構安全性檢測與評估 
既有建筑結構安全性的檢測與評估，通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。
三、停建工程復工和續(xù)建檢測與評估 
工程停建后重新啟動進行復工和續(xù)建時，需對已建結構進行檢測評估。對已建工程質量及其對整體結構安全性的影響進行評估，提出必要的處理措施建議。
 四、房屋改建抗震鑒定 
房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行檢測和對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性。