工商年審房屋結(jié)構(gòu)安全檢測專業(yè)中心：

工商年審房屋結(jié)構(gòu)安全檢測專業(yè)中心，我公司是一家建設工程質(zhì)量檢測鑒定為主體的專業(yè)技術服務公司。擁有國家質(zhì)量技術監(jiān)督局的計量認證和國家頒發(fā)的主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、見證取樣、節(jié)能檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測資質(zhì)，并通過了國家實驗室資質(zhì)評定。主要經(jīng)營范圍:程和市政工程材料檢測、地基基礎工程檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑抗震檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、危房鑒定評估、程性鑒定。多年來我司誠信經(jīng)營，得到客戶一致**。我們始終堅持用戶至上、用心服務的經(jīng)營理念，公司擁有一支專業(yè)配置合理，技術素質(zhì)過硬，服務意識一流的檢測隊伍?，F(xiàn)有中高級職稱人員和注冊程師、，持國家建設工程質(zhì)量監(jiān)督檢測總站考核頒發(fā)的各類檢測上崗證人員，持證專業(yè)涵蓋全部檢測范圍。 公司設立了綜合管理部、經(jīng)營部、技術部、檢測部等七大部門；現(xiàn)有辦公及檢測場所面積約1000m2；國外、國內(nèi)大品牌主要先進檢測儀器設備2000臺（套）。工商年審房屋結(jié)構(gòu)安全檢測專業(yè)中心，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、工商年審房屋結(jié)構(gòu)安全檢測專業(yè)中心——房屋結(jié)構(gòu)安全檢測常見原因分析：

第一點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；
第二點：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的專業(yè)技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；
第三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用；
第四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。
第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。
第六點：結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結(jié)構(gòu)、私自擴建空間等；
第七點：超過使用基準期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；
第八點：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產(chǎn)權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；

二、工商年審房屋結(jié)構(gòu)安全檢測專業(yè)中心——工商年審房屋結(jié)構(gòu)安全檢測主要內(nèi)容;

1． 對建筑軸線尺寸和層高進行校核；
2． 采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。
3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。
4． 檢測混凝土構(gòu)件的碳化深度。
5． 檢測混凝土中氯離子含量。
6． 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7． 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。
8． 檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
9． 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
10． 檢測建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。
11． 檢測圍護結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
12． 檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎是否有不均勻下沉。
13． 根據(jù)檢測結(jié)果，結(jié)合由中國建筑科學研究院開發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對建筑結(jié)構(gòu)安全性進行驗算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況，對建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關建議。
14． 對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。

三、工商年審房屋結(jié)構(gòu)安全檢測專業(yè)中心——房屋結(jié)構(gòu)安全檢測注意事項：

一、混凝土內(nèi)部狀況的檢測

在實際施工中，經(jīng)常會因技術管理和施工的疏忽造成商品混凝土內(nèi)部產(chǎn)生疏松、空洞、施工縫等問題，所以內(nèi)部狀況檢測可以及時提出補救措施?，F(xiàn)行的一般采用超聲測缺，根據(jù)聲時、振幅、波形等超聲參量的變化與結(jié)構(gòu)商品混凝土的密實度、均勻性和局部缺陷的狀況來判斷。
①如果存在缺陷，會出現(xiàn)超聲波收發(fā)通道上的介質(zhì)不連續(xù)，聲波路程變長，所以聲速差異是判斷缺陷的參量之一。
②第二個參量是首波幅度高低，因為各介質(zhì)聲阻抗顯著不同，使投射的聲波產(chǎn)生不規(guī)則散射，造成超聲波的較大損失，繞射到達的信號微弱，使得首波幅度下降。
③接收信號中的頻率成分的變化也是超聲測缺的一個研究方向，其原因是商品混凝土組織構(gòu)造的不均勻性內(nèi)部缺陷，使探測脈沖在傳播過程中發(fā)生反射、折射。
④接收的波形也可以用作判斷缺陷的一個參量，超聲波在缺陷的界面上的復雜反射折射使聲波傳播的相位發(fā)生差異，疊加的結(jié)果導致接收信號的波形發(fā)生不同程度的畸變。
檢測公司本著“方法科學，數(shù)據(jù)準確，嚴謹高效，公正廉潔”的方針，以嚴肅認真的工作態(tài)度、嚴格系統(tǒng)的組織管理和完善高效的質(zhì)量保證體系，為您提供準確的數(shù)據(jù)、權威的檢驗結(jié)論和優(yōu)質(zhì)的服務。
二、多層砌體房屋的外觀和內(nèi)在質(zhì)量應符合下列要求：
1、墻體不空臌、無嚴重酥堿和明顯歪閃。
2、支承大梁、屋架的墻體無豎向裂縫，承重墻、自承重墻及其交接處無明顯裂縫。
3、木樓、屋蓋構(gòu)件無明顯變形、腐朽、蟻蝕和嚴重開裂。
現(xiàn)有砌體房屋的抗震鑒定，應按房屋高度和層數(shù)、結(jié)構(gòu)體系的合理性、墻體材料的實際強 度、房屋整體性連接構(gòu)造的性、局部易損易倒部位構(gòu)件自身及其與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的性以及墻體抗震承載力的綜合分析，對整幢房屋的抗震能力進行鑒定。
當砌體房屋層數(shù)超過規(guī)定時，應評為不滿足抗震鑒定要求；當僅有出入口和人流通道處的女兒墻、出屋面煙囪等不符合規(guī)定時，應評為局部不滿足抗震鑒定要求。

四、工商年審房屋結(jié)構(gòu)安全檢測專業(yè)中心——公司具備以下檢測鑒定能力：

1.文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估 

2.優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定

3.歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

4.房屋加層改造檢測鑒定

5.因故停工后工程復建前檢測鑒定

6.租售前房屋質(zhì)量檢測評估

7.重裝修前檢測鑒定

8.質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定

9.工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定

10.建筑物使用管理例行的檢測鑒定

11.建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固 

12.工業(yè)設備及管線抗震及性鑒定

13.地下管網(wǎng)的探測定位、檢測鑒定與修復

14.煙囪安全檢測鑒定煙囪質(zhì)量檢測鑒定。