房屋室內(nèi)改造安全檢測(cè)報(bào)告專(zhuān)業(yè)辦理中心：

房屋室內(nèi)改造安全檢測(cè)報(bào)告專(zhuān)業(yè)辦理中心，房屋的改造現(xiàn)在越來(lái)越普遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)房屋進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。所以，房屋使用功能改變就變的尤其重要。房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠(chǎng)房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設(shè)門(mén) 洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估 結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，房屋使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的 檢測(cè)。房屋安全性檢測(cè)主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損 壞部位、范圍和程度。房屋室內(nèi)改造安全檢測(cè)報(bào)告專(zhuān)業(yè)辦理中心,就找深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，* 李經(jīng)理

一、房屋室內(nèi)改造安全檢測(cè)報(bào)告專(zhuān)業(yè)辦理中心——房屋室內(nèi)改造安全檢測(cè)報(bào)告實(shí)例： 

近日，我院成功承接位于上海市曲陽(yáng)路某單位的房屋局部裝修改造安全性檢測(cè)鑒定項(xiàng)目，我院專(zhuān)家隨即就去查看了現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查了解到，該房屋初始設(shè)計(jì)年代為2010年，為一幢四層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，設(shè)計(jì)為商業(yè)用房。因業(yè)主使用需要，現(xiàn)擬對(duì)局部1層及2層進(jìn)行裝修改造，改造區(qū)域新增一部電梯，為了解結(jié)構(gòu)一、二層裝修改造區(qū)域改造后的安全狀況，特委托對(duì)改造區(qū)域進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定，并出具房屋改造區(qū)域的安全性鑒定報(bào)告。

　　本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：

　　1.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

　　2.建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核；

　　3.結(jié)構(gòu)完損檢查；

　　4.對(duì)主要結(jié)構(gòu)材料混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)；

　　5.樓面高差測(cè)量、梁構(gòu)件撓度變形；

　　6.根據(jù)局部裝修改造區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)改造方案進(jìn)行承載力驗(yàn)算和分析；

　　7.提出鑒定結(jié)論、處理意見(jiàn)及建議；

　　8.出具局部裝修改造區(qū)域房屋安全鑒定報(bào)告。

二、房屋室內(nèi)改造安全檢測(cè)報(bào)告專(zhuān)業(yè)辦理中心——房屋室內(nèi)改造安全檢測(cè)主要內(nèi)容：

《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與 加固規(guī)程》規(guī)定，凡是對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行改建或者擴(kuò)建的，如需變動(dòng)原有結(jié)構(gòu)，必 須按照改建或者擴(kuò)建后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立力學(xué)計(jì)算模型，進(jìn)行抗震分析和鑒定，因 此為了了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性， 為擴(kuò)建設(shè)計(jì)提供 技術(shù)依據(jù)，受委托方委托，現(xiàn)對(duì)該體育場(chǎng)看臺(tái)結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，出具抗震鑒定 報(bào)告。 本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容包括：
1.對(duì)各單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、立面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進(jìn)行復(fù)核。
 2.對(duì)各單體房屋外觀(guān)完損情況進(jìn)行檢查。
 3.采用回彈法對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試。 
4.對(duì)該建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)高差及整體傾斜進(jìn)行測(cè)量。
 5.根據(jù)原竣工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)改造后房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算分 析和承載能力驗(yàn)算分析；
 6.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果、承載力驗(yàn)算分析結(jié)果，對(duì)改造后房屋整體抗震能力做 出評(píng)定。

 7.根據(jù)抗震鑒定結(jié)論，提出相應(yīng)的處理意見(jiàn)及建議

三、房屋室內(nèi)改造安全檢測(cè)報(bào)告專(zhuān)業(yè)辦理中心——房屋室內(nèi)改造安全檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1 建筑物概況；
2 鑒定的目的、范圍和內(nèi)容；
3 檢查、分析、鑒定的結(jié)果；
4 結(jié)論與建議；
5 附件。

鑒定報(bào)告中，應(yīng)對(duì)cu級(jí)、du級(jí)構(gòu)件及Cu級(jí)和Du級(jí)檢查項(xiàng)目的數(shù)量、所處位置及其處理建議，逐一作出詳細(xì)說(shuō)明。當(dāng)房屋的構(gòu)造復(fù)雜或問(wèn)題很多時(shí)，尚應(yīng)繪制cu級(jí)和du級(jí)及Cu級(jí)和Du級(jí)檢查項(xiàng)目的分布圖。若在使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)cs級(jí)構(gòu)件或Cs級(jí)項(xiàng)目已嚴(yán)重影響建筑物的使用功能時(shí)，也應(yīng)按上述要求，在鑒定報(bào)告中作出說(shuō)明。

對(duì)承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的安全性鑒定所查出的問(wèn)題，可根據(jù)其嚴(yán)重程度和具體情況有選擇地采取下列處理措施：
1 減少結(jié)構(gòu)上的荷載；
2 加固或更換構(gòu)件；
3 臨時(shí)支頂；
4 停止使用；
5 拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu)。
對(duì)承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的使用性鑒定所查出的問(wèn)題，可根據(jù)實(shí)際情況有選擇地采取下列措施：
1 考慮經(jīng)濟(jì)因素而接受現(xiàn)狀；
2 考慮耐久性要求而進(jìn)行修補(bǔ)、封護(hù)或化學(xué)藥劑處理；
3 改變使用條件或改變用途；
4 全面或局部修繕、更新；
5 進(jìn)行現(xiàn)代化改造。

 鑒定報(bào)告中應(yīng)說(shuō)明：對(duì)建筑物(鑒定單元)或其組成部分(子單元)所評(píng)的等級(jí)，僅作為技術(shù)管理或制訂維修計(jì)劃的依據(jù)，即使所評(píng)等級(jí)較高，也應(yīng)及時(shí)對(duì)其中所含的cu級(jí)和du級(jí)構(gòu)件(含連接)及Cu級(jí)和Du級(jí)檢查項(xiàng)目采取措施。

四、房屋室內(nèi)改造安全檢測(cè)報(bào)告專(zhuān)業(yè)辦理中心——本公司具備以下檢測(cè)鑒定能力：

1程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定

2酒店賓館特種行業(yè)檢測(cè)
3學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能檢測(cè)鑒定
4廠(chǎng)房樓板承重檢測(cè)
5建筑加層安全檢測(cè)
6程加固設(shè)計(jì)、加固施工
7危險(xiǎn)房屋安全鑒定
8歷史遺留辦理房產(chǎn)證檢測(cè)備案
9樁基檢測(cè)
10程補(bǔ)報(bào)建手續(xù)檢測(cè)備案
11程裝修設(shè)計(jì)、施工
12建筑消防施工驗(yàn)收 
13、外資驗(yàn)廠(chǎng)房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)。