汕尾房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)哪家好：

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 一、汕尾房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)哪家好——房屋安全檢測(cè)鑒定的重要作用：

 1、房屋會(huì)“衰老”嗎？

答：會(huì)，房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)。

2、什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老？

答：(1)設(shè)計(jì)因素——設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過低

(2)施工因素——未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等

(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好

(4)地質(zhì)因素——特種地基土體

(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有******，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；

(6)自然影響——風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等)。

3、哪些房屋需作安全鑒定？

答：(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象

(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全

(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全

(4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用

(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及******震動(dòng)作用

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

4、什么樣的房屋是危房？

答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

二、汕尾房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)哪家好——建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程重要的質(zhì)量指標(biāo)。

結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工水準(zhǔn)，同時(shí)還取決于建筑材料的本身的性能。廠房安全檢測(cè)一般需要通過現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固建議處理。

      抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)建筑。從全球的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒塌所致的。因此，對(duì)于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測(cè)，也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。廠房抗震檢測(cè)通過檢測(cè)廠房的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)廠房在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。

      房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行房屋的各項(xiàng)檢測(cè)，里面包括房屋完損檢測(cè)、房屋安全性檢測(cè)、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)和房屋的抗震檢測(cè)等，是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測(cè)過程。

 對(duì)于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)。

1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；

2）用途改變或使用需求增加；

3）使用環(huán)境改變；

4）遭受災(zāi)害或者事故；

5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；

6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；

7）未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；

8）對(duì)性有疑。

四、汕尾房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)哪家好——為切實(shí)做好2017年冬季房屋安全管理工作，有效應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的異常天氣對(duì)房屋安全的危害，避免風(fēng)雪災(zāi)害塌房事故的發(fā)生，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)市、區(qū)關(guān)于冬季房屋安全管理工作的相關(guān)要求，現(xiàn)就開展房屋安全隱患排查工作通知如下：

一、排查內(nèi)容

結(jié)合冬季氣候特點(diǎn)，近期各街道要組織對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)房屋進(jìn)行一次全面隱患排查，重點(diǎn)對(duì)全區(qū)危險(xiǎn)房屋、嚴(yán)重?fù)p壞房屋、老舊房屋、簡(jiǎn)易樓房、已列入城市危舊房改造計(jì)劃而未能拆遷的房屋進(jìn)行檢查，安排專人定期檢查超期使用的老舊房屋和企業(yè)大跨度廠房、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等簡(jiǎn)易房屋，對(duì)被鑒定為危房的，督促產(chǎn)權(quán)人或使用人進(jìn)行治理，并將險(xiǎn)情和處理情況及時(shí)上報(bào)。

二、排查時(shí)間

4月7日——12月1日

三、相關(guān)要求

1、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，明確工作責(zé)任。各街道要充分認(rèn)識(shí)房屋安全工作的重要性，建立健全“一把手”總負(fù)責(zé)、分管領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)、明確人員職責(zé)的冬季房屋安全工作責(zé)任機(jī)制，增強(qiáng)憂患意識(shí)、安全意識(shí)，恪盡職守，狠抓落實(shí)，堅(jiān)決守住房屋安全底線，杜絕房屋安全事故發(fā)生。

2、廣泛宣傳，增強(qiáng)防范意識(shí)。各街道、社區(qū)要利用平面媒體、電視、網(wǎng)絡(luò)以及宣傳櫥窗、展板、宣傳手冊(cè)等方式，開展房屋安全宣傳教育活動(dòng)，增強(qiáng)廣大業(yè)主房屋安全使用意識(shí)，結(jié)合冬季氣候特點(diǎn)，深入老舊小區(qū)、自管房單位，向房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人宣傳房屋安全使用及防災(zāi)知識(shí)，增強(qiáng)自我防災(zāi)意識(shí)，號(hào)召?gòu)V大房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人應(yīng)定期對(duì)其房屋進(jìn)行安全檢查，并做好排險(xiǎn)解危各項(xiàng)工作。

3、抓好巡查，嚴(yán)防事故發(fā)生。各街道要做好雨雪前后和節(jié)日期間的房屋安全巡查工作，雨雪期間，要安排力量巡查監(jiān)控，實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)帶班的24小時(shí)值班制度。要加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)公共聚集場(chǎng)所的房屋安全監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)擅自拆改結(jié)構(gòu)，超出規(guī)定荷載等行為和存在嚴(yán)重安全隱患的營(yíng)業(yè)用房，應(yīng)及時(shí)制止并上報(bào)，確保雨雪前后、節(jié)日期間公共聚集場(chǎng)所的房屋安全。

4、各街道接到通知后要立即組織人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)房屋進(jìn)行認(rèn)真排查，對(duì)排查出的疑似危險(xiǎn)房屋要督促相關(guān)單位、責(zé)任人做好整改工作，排除險(xiǎn)情；對(duì)超期使用的老舊房屋以及企業(yè)大跨度廠房、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等簡(jiǎn)易房屋要重點(diǎn)關(guān)注，安排專人巡查，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情應(yīng)及時(shí)通知房屋產(chǎn)權(quán)人采取排險(xiǎn)措施，并將險(xiǎn)情和處理情況及時(shí)向區(qū)政府及相關(guān)部門報(bào)告；要重點(diǎn)做好危險(xiǎn)房屋的巡查、檢查以及治理工作，特別是尚未治理仍在使用的危險(xiǎn)房屋，要督促產(chǎn)權(quán)人做好整治消險(xiǎn)工作;遇大風(fēng)、暴雪等惡劣天氣，要積極配合相關(guān)單位做好人員撤離、房屋消險(xiǎn)等工作，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全；要指導(dǎo)社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位做好日常巡查工作，遇有情況及時(shí)報(bào)告，并做好巡查情況匯總工作。

5、各街道要建立和完善房屋安全應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)搶險(xiǎn)隊(duì)伍，做好應(yīng)急準(zhǔn)備工作;要嚴(yán)格執(zhí)行值班制度，安排專人值班和領(lǐng)導(dǎo)帶班，并保證值班人員24小時(shí)通訊聯(lián)絡(luò)暢通，一旦遇有緊急、重要等情況在第一時(shí)間請(qǐng)示報(bào)告;遇有重大突發(fā)事件或重要緊急情況，要按照有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)，并及時(shí)妥善處置。