較新危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告哪里辦理，2016年10月10日凌晨，浙江省溫州市鹿城發(fā)生一起民房倒塌事故，造成人民群眾生命財(cái)產(chǎn)損失和惡劣社會(huì)影響。隨即下發(fā)《住房關(guān)于進(jìn)一步開展危險(xiǎn)房屋安全排查整治工作的通知》（建質(zhì)電【2016】53號(hào)），要求繼續(xù)開展危險(xiǎn)房屋排查整治工作。公司是一家經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn)成立、通過(guò)了廣東省技術(shù)監(jiān)督局組織的計(jì)量認(rèn)證/審查認(rèn)可、已經(jīng)取得廣東省頒發(fā)的程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的專業(yè)從事程質(zhì)量檢測(cè)、鑒定、評(píng)價(jià)的單位。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和專業(yè)工程施工等，擁有程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、專業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有獨(dú)立法人資格，是較早進(jìn)入廣東建筑市場(chǎng)的綜合型科技知名企業(yè)。 公司多年來(lái)本著科學(xué)求實(shí)的態(tài)度、規(guī)范公正的原則，對(duì)400多項(xiàng)各類建設(shè)工程進(jìn)行了檢測(cè)鑒定和評(píng)估，得到了客戶的廣泛**和社會(huì)各界的贊譽(yù)。2008年公司被深圳市質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會(huì)、深圳市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)接納為會(huì)員單位，兩名工程師被錄入深圳市房屋安全鑒定專家?guī)欤⑵笧樯钲谑袑W(xué)校校舍抗震安全檢查專家。幾年來(lái)，公司一直是中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、大地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司及平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司的建筑災(zāi)害*處理單位，取得了良好的社會(huì)信譽(yù)和社會(huì)效益。較新危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告哪里辦理，就找深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，* 李經(jīng)理

一、較新危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告哪里辦理——危房鑒定評(píng)級(jí)檢測(cè)評(píng)估有哪些內(nèi)容：

檢測(cè)項(xiàng)目：房屋遭受火災(zāi)、雪災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震、爆炸等，對(duì)其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)。
適用范圍：結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞需要災(zāi)后檢測(cè)評(píng)估的建筑物或結(jié)構(gòu)。
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：損壞范圍、程度、殘余抗力、沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。
檢測(cè)過(guò)程：
1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。
2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。
4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。
5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。
災(zāi)后房屋檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的高級(jí)，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。

二、較新危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告哪里辦理——砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)估危險(xiǎn)性標(biāo)準(zhǔn)：

2．1 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。
2．2 需對(duì)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)測(cè)定砌塊及砂漿強(qiáng)度等級(jí)，推定砌體強(qiáng)度，或直接檢測(cè)砌體強(qiáng)度。實(shí)測(cè)砌體截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。
2．3 砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長(zhǎng)度、探度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測(cè)其發(fā)展?fàn)顩r。
2．4 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：
1 受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85％(R／γoS<0．85)；
2 受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長(zhǎng)超過(guò)層高1／2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1／3的多條豎向裂縫；

3 受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1／4以上；
4 支承粱或屋架端部的墻體或杵截面因局部因受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)lmm；
5 墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于O，5mm；

6 墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜宰大于o．7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；
7 墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；
8 磚過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；
9 磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重，且拉桿體系失效；
l0 石砌墻(或土墻)高厚比：?jiǎn)螌哟笥?/span>14，二層大于12，且墻體自由長(zhǎng)度大于6m。墻體的偏心距達(dá)墻厚的1／6。

三、較新危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告哪里辦理——公司具備以下檢測(cè)鑒定能力：

1.文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
2.優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
3.歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定
4.房屋加層改造檢測(cè)鑒定
5.因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
6.租售前房屋安全檢測(cè)建的
7.重裝修前檢測(cè)鑒定
8.質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定
9.工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定
10.建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定
11.建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固
12.工業(yè)設(shè)備及管線抗震及承載力性鑒定
13.地下管網(wǎng)的探測(cè)定位、檢測(cè)鑒定與修復(fù)

四、較新危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告哪里辦理——房屋安全管理措施：

一、聚焦建檔立卡貧困戶等重點(diǎn)對(duì)象，把**貧困戶住房安全作為當(dāng)前農(nóng)村危房改造工作的首要任務(wù)，加強(qiáng)危房改造質(zhì)量安全管理，全面實(shí)行“五個(gè)基本”，即基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、基本的匠管理、基本的質(zhì)量檢查、基本的管理能力，切實(shí)提高農(nóng)村危房改造工作水平，全力實(shí)現(xiàn)危房改造戶住房安全戶戶有**。

二、全面實(shí)行基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村危房改造后的房屋必須滿足基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即選址安全，地基堅(jiān)實(shí)；基礎(chǔ)牢靠，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，強(qiáng)度滿足要求；抗震構(gòu)造措施齊全、符合規(guī)定；圍護(hù)結(jié)構(gòu)和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接牢固；建筑材料質(zhì)量合格；施工操作規(guī)范。同時(shí)，應(yīng)具備衛(wèi)生廁所等基本設(shè)施。

各省級(jí)住房城鄉(xiāng)門要根據(jù)上述基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求（試行）》（建村[2011]115號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，細(xì)化并提出主要類型農(nóng)房改造基本質(zhì)量要求。

三、全面實(shí)行基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

農(nóng)村危房改造必須要有基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，沒(méi)有基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不得開工。要依據(jù)基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或當(dāng)?shù)剞r(nóng)房建設(shè)質(zhì)量要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)?；镜慕Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、抗震構(gòu)造措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等分項(xiàng)工程的建設(shè)要點(diǎn)，可使用住房城鄉(xiāng)門推薦的通用圖集，或委托設(shè)計(jì)單位、專業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)，也可采用承建匠提供的設(shè)計(jì)圖或施工要點(diǎn)。

四、全面實(shí)行基本的匠管理

農(nóng)村危房改造必須實(shí)行匠管理。各地要指導(dǎo)危房改造戶按照基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，與承建的匠或施工單位簽訂施工協(xié)議。要切實(shí)做好匠培訓(xùn)，未經(jīng)培訓(xùn)的匠不得承攬農(nóng)村危房改造施工。有能力自行施工的危房改造戶，也應(yīng)簽署依據(jù)基本結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工的承諾書。施工人員信息、匠培訓(xùn)合格證明材料、施工協(xié)議或承諾書等要納入危房改造農(nóng)戶檔案，將上述材料拍成照片作為圖文資料錄入農(nóng)村危房改造農(nóng)戶檔案管理信息系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱信息系統(tǒng)）。

各地要加強(qiáng)匠管理和服務(wù)。縣級(jí)以上地方住房城鄉(xiāng)門要通過(guò)政府購(gòu)買服務(wù)或納入相關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃等方式，免費(fèi)開展匠培訓(xùn)，提高工匠技術(shù)水平。各縣（市）要建立匠質(zhì)量安全責(zé)任追究和公示制度，發(fā)生質(zhì)量安全事故要依法追查施工方責(zé)任，要公布有質(zhì)量安全不良記錄的工匠“黑名單”。

縣級(jí)住房城鄉(xiāng)門要按照基本的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織當(dāng)?shù)毓芾砗图夹g(shù)人員開展現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查，并做好現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄。檢查項(xiàng)目包括地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、抗震構(gòu)造措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等，重要施工環(huán)節(jié)必須實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。經(jīng)檢查滿足基本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)記錄并與危房改造戶、施工方簽字確認(rèn)，存在問(wèn)題的要當(dāng)場(chǎng)提出措施進(jìn)行整改?，F(xiàn)場(chǎng)檢查記錄要納入農(nóng)村危房改造農(nóng)戶檔案，檢查記錄的照片要上傳到信息系統(tǒng)。統(tǒng)一建設(shè)的農(nóng)村危房改造項(xiàng)目，由省級(jí)住房城鄉(xiāng)門制定現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查辦法。